문화복합시설 조성 공사(건축·기계)

1. 사업 개요

• 사업명 : 용산 유니버셜디자인 적용 문화복합시설 조성 인테리어 공사
• 위치 : 서울특별시 용산구 이태원로 274
• 목적 : 모든 이용자가 차별 없이 이용·접근할 수 있도록 유니버셜 디자인(Universal Design) 원칙을 반영한 문화·복합시설 내부 마감·설비 시공
• 범위 : 건축·기계 전 분야(내부 마감, 바닥·천장·벽, 금속·목재·방염·유리·경량·도장·바닥재·가구·석·타일·카펫·조명·화장실칸막이·비닐타일시트·하드웨어 등) 전반에 걸친 시공

2. 주요 자격요건

• 필수 : 건설도급업체 등록증·현장대리인(시공기사) 자격 보유
• 필수 : 문화·복합시설 인테리어 시공 실적(특히 유니버셜 디자인 적용 사례)
• 필수 : KS 인증 자재(시멘트·모래·골재·라스·유리·방수·목재·금속 등) 사용 가능 업체
• 필수 : 품질관리·안전관리 시스템(ISO 9001, KOSHA 등) 및 현장 안전·보건 관리자 지정
• 필수 : 하도급업체 선정·관리 능력·감독원 사전 승인 확보
• 필수 : 시공도·견본·공정표·시공계획서·공사 사진 등 일일 보고 체계 구축 및 전자·서면 보고 가능
• 필수 : 책임보험·산재보험 가입 및 사고 발생 시 보상 책임 이행

3. 핵심 기술·물품 요구사항

• 자재 품질

  • 시멘트 : KS L 5201(포틀랜드), KS L 5204(백색), KS L 5210(고로 슬래그), KS L 5211(플라이 애시) 등 합격품 사용
  • 모래 : 비중 ≥ 2.4, 흡수율 ≤ 4 %, 점토 ≤ 2 %, 염분 ≤ 0.1 % 등 물리·화학 특성 충족(KS F 4052 기준)
  • 경량 골재 : 펄라이트(KS F 3701), 질석(KS F 3702), 절연 콘크리트용 경량골재(KS F 2551) 등 합격품
  • 라스·와이어라스 : KS F 4552(메탈라스)·KS F 4551(와이어라스) 사용, 방수지는 KS F 4901·F 4902 등
  • 방염·방수 재료 : 방수 아스팔트(KS F 4052), 방염재 등 시험·인증 자료 제출 필수
  • 유리·금속·목재·가구 등 : KS 표준 또는 동등 이상 성능 인증 제품 사용

• 유니버셜 디자인 적용

  • 휠체어·보행 보조기구 접근 가능한 통로·계단·경사로 설계
  • 촉각·시각·청각 장애인용 안내표시·조명·음향 설계(높이·각도 조절 설비 포함)
  • 저소음·저진동 마감, 미끄럼 방지 바닥재 등 사용자 안전·편의성 확보

• 시공 도면·견본

  • 각 공종(금속·목재·방염·유리·경량·도장·바닥재·가구·석·타일·카펫·조명·칸막이·시트·하드웨어 등)별 시공도(3D 투시도 포함) 및 견본을 감독원 승인 후 사용
  • 승인 없이 시공 시 전액 재시공·비용 부담

• 공정표·시행계획서

  • 계약 체결 후 7일 이내 공정표(착공·완공일) 및 시행계획서(자재·인원·장비·가설건물 위치 등) 작성·건축주 승인
  • 일정 변경 시 건축주와 사전 협의·승인 필요

• 일일 보고·공사 사진

  • 작업보고서, 노무자·자재·장비 현황, 임금 지급 현황 등을 매일 서면·디지털 형태로 감독원 제출
  • 매몰·해체·가설물·각 공종 별 사진(천연색, 일시·장소·공종 명시) 제출 의무화

• 품질·안전·환경 관리

  • 반입 자재 현장 검수·불합격 시 즉시 반출, KS 인증·시험서 제출
  • 현장 정리·보양·청소 철저, 화재·도난·소음 방지, 위험물 표시·안전·보건 관리 계획 및 교육 시행
  • 해체·발생 자재는 감독원 지시대로 현장 내 지정 장소에 보관·반출, 처리 비용 도급자 부담

• 시공 검사·감리

  • 각 공정 전 감독원 검사·승인, 시공 불가 부위에 감독원 입회 시공
  • 재시공 시 비용 전액 도급자 부담, 시공 불가 부위·품질 문제 시 즉시 보고·대책 수립

• 준공·청소·보양

  • 준공도면(3부 A3) 작성·제출, 전체공사 변경 부분 포함
  • 보양지·가설물 제거, 최종 청소·정리, 인계인수 전 현장 정리·청소 완료

4. 주의사항

• 시공도·견본 승인 없이 작업 금지 – 승인 전 시공 시 재시공·비용 전액 부담
• 공정표·시행계획서 제출 기한 – 계약 체결 후 7일 이내 제출, 변경 시 건축주 승인 필수
• 일일 보고·공사 사진 누락 – 지연·제재 사유 발생 가능, 지정된 양식으로 매일 제출
• KS 인증 자재 미준수 – 현장 검수 시 불합격 자재 즉시 반출, 교체·승인 필요, 품질 문제 시 재시공 책임
• 유니버셜 디자인 위반 – 설계자·감독원과 사전 협의, 위반 시 재시공·추가 비용 발생
• 안전·보건 관리 – 현장 안전관리자 지정·교육·안전·보건 규정 전면 준수, 사고 발생 시 즉시 보고·보상 책임
• 폐기물·해체 재료 처리 – 감독원 지시대로 보관·반출, 무단 반출 금지, 처리 비용 도급자 부담
• 준공도면·보양·청소 – 준공 검사 전 3부 A3 도면 제출, 최종 청소·정리 후 인계인수; 미완료 시 보상·재시공 요구 가능
• 하도급 관리 – 모든 하도급업체는 사전 감독원 승인 필요, 품질·안전 책임 도급자 부담
• 시방서·도면 충돌 시 – 감독원 지시 우선, 의문 사항은 즉시 협의·조정
• 명시되지 않은 사항 – 감독원 지시대로 처리, 설계자·건축주와 협의 필요 시 설계변경 요청

위와 같은 사항을 충족·준수해야 입찰 참여 및 시공이 가능합니다.