통신환경설비 증설 공사

1. 사업 개요

• 목적: 광주 지역 민간 건축물의 노후 창호 교체를 통해 열관류율을 개선하고 에너지 소비를 절감함으로써 통신·전력 설비가 보다 효율적인 환경(통신환경)에서 운영될 수 있도록 하는 에너지 성능 개선 사업.
• 범위: 2025년 민간건축물 에너지 성능개선사업 대상 7개소(남구·북구·서구 102동·1층·2층 등)에서 합성수지 창호·기밀테이프 시공·폐기물 처리를 일괄 수행.
• 공사기간: 착수일로부터 30일(법정공휴일 제외) 내 완공. 필요 시 사전 협의를 통해 연장 가능하나, 연장 요청은 서면으로 발주자에게 제출해야 함.

2. 주요 자격요건

• 건설사업자 등록증 및 시공자(도급자) 자격 보유
• 현장대리인 : 건설기술자(현장 배치 기준) 자격·경력·자격증·사진 첨부 이력서 제출
• 시공 실적·자본·인력·설비 등 하도급 승인 신청 시 증빙 자료 제출 가능
• KS·공인시험인증 제품 사용 및 성능 시험(열관류율, 기밀성 등) 결과 제출 가능
• 폐기물 처리 : 환경부·국토교통부 고시, 「폐기물관리법」, 「자원의 절약과 재활용 촉진에 관한 법률」 준수
• 안전·보건 : 노동부 고시 제88‑13호 기반 안전·보건 관리 체계 완비, 재해 예방 및 산재보험 적용
• 품질·보증 : 2년 하자담보(3 % 보증금) 및 하자 발생 시 자체 비용 부담 원칙

3. 핵심 기술/물품 요구사항

• 창호 사양
  • KS F 3117(합성수지 창호)·KS F 5602(형재)·KS F 4534(호차·크리센트) 기준 제품 사용
  • 열관류율 ≤ 1.80 W/(m²·K)(시험성적서 필수)
• 기밀테이프 시공
  • 창호 프레임·벽체 사이 폼 충진 확인 후 시공 시작
  • 철물 부위에 접착제 75 % 이상 사용(특기시방서 상세)
  • 시공 시 물·오염·스크래치 등 외관 손상 시 자체 비용 재시공
• 재료·시험·검사
  • 신규·KS 인증·신품 사용, 동등품 사용 시 사전 감독관 승인 필요
  • 현장 반입 시 납품서·수량·품목 확인, 불량품 즉시 반출·재입고
  • 시험·검사 비용 전액 시공자 부담, 외국 시험소 의뢰 시 비용 자체 부담
• 공정·보고
  • 종합공정표·시공계획서·감독관 승인 필수
  • 공사 사진 : 3:4 비율, 가로 촬영, 전·후·중간·기밀테이프 시공 부위 등 5개 항목 제출
  • 일일 작업일지, 재료시험·폐기물 처리 보고서, 최종 정산서류 모두 서면 보관
• 시공 방법
  • 창호 설치 시 수평·수직 정확히 맞추고, 고정철물(못·나사) 및 모르타르·우레탄폼 등으로 빈틈 최소화
  • 고정철물 부착 기준: 틀 길이 ≤ 1 m → 양측 2개, > 1 m → 0.5 m마다 1개 추가
  • 보양·청소·손상 복구 절차 준수, 현장 거주자와 민원 발생 시 즉시 감독관 보고

4. 주의사항 (입찰 참여 시 유의)

• 야간·휴일 작업: 사전 서면 승인 없이는 금지; 승인 시 작업 내용·인원·시간·책임기술자 명시 필요
• 구두 지시 무효: 모든 지시·변경·결정은 서면으로 기록·보완해야 함. 미서면 시 임의시공으로 간주
• 설계·시공 변경: 변경 전 반드시 감독관과 서면 합의 후 선시공 가능. 무단 변경 시 계약 해지·비용 배상 위험
• 하도급 제한: 직접 시공 외 제3자에게 일괄 하도급 금지; 재하도급 시 계약 일방 해지 및 비용 배상 책임
• 품질·안전 책임: 하자·사고·민원·소음·보안·폐기물 등 모든 현장 문제는 시공자 전액 부담, 즉시 보고·조치 필요
• 공사 중지 사유: 설계도서와 불일치, 기술 미숙, 안전 우려, 민원·천재지변 등 발생 시 감독관이 공사 중단 가능
• 폐기물 처리: 철거·폐기물 운반·처리는 환경부 고시 및 폐기물관리법 준수, 별도 인허가·수속 필요
• 보증·하자: 준공 후 2년(3 % 보증금) 하자보증, 자재·설치·개폐량 하자 시 자체 비용 재시공·철거 책임
• 계약 기간 연장: 천재지변·발주자 사유 등 서면 요청 시에만 연장 가능, 그 외 기간 연장 불가
• 최종 정산: 모든 제출물(사진·보고서·시험서·폐기물 처리 실적 등) 미제출 시 정산 금액 조정·감액·환급 요구 가능, 시공자는 이의 제기 불가

핵심 요약: KS‑인증 합성창호·기밀테이프 시공, 30일 내 완공, 하도급·재하도급 금지, 서면 지시·변경 필수, 2년 하자보증·3 % 보증금, 안전·환경·민원 관리 전 책임 시공자 부담. 위 조건을 충족하는 기업만이 입찰에 참여할 수 있습니다.