부산시민회관 대극장 옥상방수 및 기타공사

1. 사업 개요

• 목적: 부산시민회관 대극장 옥상의 바닥·수직부 방수·보수·기타 공사를 수행하여 옥상 물 침투를 방지하고 건축물의 내구·안전성 및 문화·집회시설 기능을 장기적으로 확보한다.
• 범위: 옥상 바닥 및 옥상 수직면에 적용되는 우레탄 노출형 2액형 방수(하도·중도·상도), 코킹·방수(실리콘 실란트) 공사, 철재 도장(방청·프라이머·도료) 공사를 포함한다.
• 기간: 착공일로부터 29일(불가항력·자재 지연·발주기관 지연 등 명시된 사유에 한해 발주자 승인 후 연장 가능)이며, 총 공사비는 69,000,000원이다.

2. 주요 자격요건

• 업체 형태: 「건설산업기본법」 제8조·시행령 별표1에 따라 **도장·습식·방수·석공사업(주력분야: 습식·방수·도장)**을 등록하고, 부산광역시에 본사가 있는 업체.
• 기술·경험: 방수·방수·코킹·철재 도장 등 유사 현장 시공 경험이 풍부한 현장대리인 및 전문 인력 보유.
• 품질·인증: KS(KSF 3211, KS M 6030, KS F 4910 등) 인증 제품 사용, 친환경·환경마크·HB마크 등 인증 제품 우선 적용.
• 안전·보험: 산업재해보험·고용보험·산업안전보건관리비 등 법정 보험료 납부 및 안전관리 체계 구축.
• 환경·폐기물: 폐기물관리법·대기환경보전법·자원재활용법 등 관련 법령 준수, 폐기물 적법 처리·신고 의무 이행 가능.

3. 핵심 기술·물품 요구사항

• 방수재료
  • KSF 3211 1류 2액형 우레탄 방수 도장제(하도·중도·상도) 사용.
  • 하도: 투명 1액형, 50 µm 1회 도장.
  • 중도: 2액형(녹색) → 0.5 mm 두께 2회(총 3 mm) 시공, Rake/헤라 스크래핑, 기포 발생 시 희석제 사용 가능.
  • 상도: 2액형(녹색) → 45 µm 1회 도장, 필요 시 5 % 이하 희석.
  • 사용량 기준: 하도 0.127 kg/㎡, 중도 3,895 kg/㎡, 상도 0.197 kg/㎡.
• 바탕조건
  • 콘크리트 양생 ≥ 20 °C, 30일 이상 양생 후 진행.
  • pH 7 ~ 9, 함수율 ≤ 6 %.
  • 오염물 제거(블라스팅·산세척·그라인딩 등) 후 프라이머 도포.
• 작업 환경
  • 작업 온도 ≥ 5 °C, 표면 온도 ≥ 이슬점 + 2.7 °C.
  • 상대습도 ≤ 85 % (최적 23 °C±2 °C, RH 50 %±5 %).
  • 우레탄 중도는 30분 내 가사시간, 상도는 2시간 내 가사시간 준수.
• 코킹·방수(실리콘 실란트) 요구사항
  • KS F 4910·ASTM C‑920 인증 건축용 실리콘 실란트 사용.
  • 백업재(폭 ≈ ½~1배, 최소 6 mm 깊이) 및 마스킹테이프 적용, 프라이머는 필요 시 사용.
  • 시공 온도 ≥ 4 °C, 습도 ≤ 85 % (최적 23 °C±2 °C, RH 50 %±5 %).
  • 강우·강설·5 °C 이하·30 °C 이상·표면 오염·진동·충격 시 시공 금지.
• 철재 도장 요구사항
  • KS M 6030 방청·아연 프라이머·타르 에폭시 등 KS 인증 도료 사용.
  • 친환경·환경마크·HB마크 등 인증 제품 우선 적용.
  • 도막 두께·건조시간·배합 비율(시방서 규정) 준수, 바탕 함수율 ≤ 8 % 확인 후 진행.
• 기타
  • 작업환경측정(유기용제·금속·유해가스 등) 주기적 수행, 초과 시 개선조치(집진·보호구 등) 즉시 시행.
  • 모든 자재는 밀봉·라벨 확인 후 개봉, 개봉 시 담당원 입회 필수.

4. 주의사항

• 문서·착수 의무: 계약 체결 후 5일 이내에 착수서류·공정별 세부계획·환경·안전·폐기물 등 제반 서류 제출.
• 일정·연장: 29일 내 완공이 원칙이며, 불가항력·자재 지연·발주기관 지연·계약변경 등 명시된 사유에만 발주자 승인 후 연장 가능.
• 안전·환경: 현장대리인·고용인 부적합 시 즉시 교체 명령 가능; 가설울타리·임시 전기·용수 설비 설치, 위험표시·안전표시 부착, 소음·진동·분진 관리 필수.
• 품질 관리: KS 인증 제품 사용·밀봉 상태 확인·개봉 시 담당원 입회·용기 흔들어 배합·바탕 함수율 8 % 이하 확인·시공 전·후 기록 유지.
• 시공 제한: 강우·강설·5 °C 이하·30 °C 이상·상대습도 85 % 초과·표면 오염·진동·충격 시 작업 금지.
• 폐기물·오염: 철거·폐기물은 마대·포장 후 적법 처리, 현장 내 소각·방치 금지; 폐기물관리법·환경법 신고·인허가 의무 이행.
• 인허가·법적 책임: 모든 인허가·환경 신고·폐기물 처리 신고·인허가 등은 계약자 부담이며, 미이행 시 계약 해지·벌금·손해배상 위험.
• 제3자 피해: 공사 중 제3자 피해 발생 시 계약자 전액 부담, 보수·재설치·보상 의무.
• 기타: 계약 후 5일 이내 현장대리인·시공계획·공정표·품질·안전·환경 관리계획서 제출, 현장대리인 교체 시 즉시 조치, 시공 전·후 작업환경측정·보고서 제출 의무.