2025년 생활밀착형숲(실내정원) 조성사업(노원수학문화관) 공사

1. 사업 개요

• 목적: 노원수학문화관에 생활밀착형 실내정원(생활밀착형숲) 조성을 통해 관람객에게 녹색 휴식공간을 제공하고, 교육·문화시설과 연계된 친환경 조경 공간을 구현한다.
• 범위: 인공식재기반·인공토양·식재·잔디·관수·배수로·조경구조물·조경포장(코르크 포장 포함)·환경·안전·품질 관리 등 전체 조경공사를 설계·시공·시험·시공완료·유지관리까지 일괄 수행한다.
• 기준: KCS 34 10 00·34 30 10·34 40 xx·34 50 xx·34 60 xx 등 국가·지자체 표준시방서와 KCS 10 10 xx 등 관련 시방서를 적용한다.

2. 주요 자격요건

• 조경공사업 면허(특정 등급) 보유 및 실내·인공 정원 시공 실적(최근 3년 이내)
• 환경표지(환경마크)·GR·저탄소 인증 자재 사용·관리 능력
• 품질‑시험‑검사 체계:
  • 건설기술진흥법 시행규칙에 따른 품질관리·품질시험계획 제출·승인 가능
  • KS·A 9001~2000 기반 품질보증계획 보유
• 인공 토양·식재 기반 토양 제조·공급 경험 및 품질 보증서 제출 능력
• 식재·잔디 시공·사후 관리 경험(적정 식재시기·기후조건 준수)
• 배수·관수 설계·시공 경험 및 물오염·토사유출 방지 설비 설치 능력
• 코르크 포장 특기시방서 준수 시공·유지보수 경험
• 현장대리인·건설사업관리자 지정·운영 능력 및 안전·환경 관리 계획 수립·이행
• 하도급·현장 조직 관리 능력 및 폐기물·재활용·처리 계획 제시
• ISO 9001·KS A 9001 등 품질 인증 보유(선택사항)

3. 핵심 기술/물품 요구사항

3‑1. 인공 토양·식재 기반 토양

• 인공 토양: N·P·K·Mg·Ca·Na 등 미량원소 함유, 경량·보수성·통기성·배수성·보비성 확보, 품질 보증서와 시험 성적서 제출 후 사용.
• 식재 기반 토양: 배수성 양호, 점토덩어리·쓰레기·유해물질 미포함; 75 µm 통과량 ≤ 25 %, 최대 자갈 직경 ≤ 0.05 m; 외부 반입 토·현장 유용토는 진흙·잡초·불순물 없음.
• 토양 검사: 간이 검사(식재 적합성 판단) → 필요 시 정밀 검사, 부적합 토양은 발주자가 비용 부담 후 조치.

3‑2. 식재·잔디

• 식재 시기·기후조건 준수(기온 2 ~ 32 °C, 평균 풍속 < 15 m/s, 강우 시 사전 승인 필요).
• 식재 후 비료·지주목·지주목 토막·잔가지·전지·전정 잔재 등 관리 계획 포함.

3‑3. 배수·관수 시스템

• KCS 34 50 65 기준에 따라 임시배수로·저류조·물막이공 설치, 물오염 방지 설비 운영.
• 관수 설비는 자동·저압 방식, 물오염·토사유출 방지를 위한 배수 설계 필수.

3‑4. 조경 포장·구조

• 코르크 포장: 특기시방서(114‑117항) 준수 – 품질·시공·유지보수·주의사항 명시, 설치 후 정기 점검·청소 계획 포함.
• 기타 조경 구조물·시설: 인공식재기반 식재, 잔디식재, 조경구조물 등 KCS 34 50 10·30·40 등 품질·시공 기준 적용.

3‑5. 환경·안전 관리

• 수질·오탁 방지: 폐수 배출시설 신고·인허가, 강우 시 토사유출 방지시설 설치.
• 악취·먼지·소음·진동: 차량 덮개·바퀴 씻기시설·살수차량 운영, 소음·진동 관리법에 따른 신고·인허가, 작업 속도 제한 등.
• 자연·생태계 보전: 지반개량·다짐, 토양 재활용(표토 수집·보관), 폐공 원상복구(불투수성 재료), 보호동물·식생 서식지 발견 시 보고·보호 조치.

3‑6. 품질·시험·문서 관리

• 품질관리계획: KS A 9001 기반, 연 1회 이상 발주자 확인, 품질시험·현장시험·전문기관 시험 병행.
• 시험·검인: 공시체는 담당원 입회·봉인·공인시험기관 시험 후 성적서 제출.
• 공정 사진: 매월 말 동일 방향·거리에서 촬영, 사진첩 비치·준공검사 시 제출.
• 변경·연장: 설계변경·공사 일시중단·기간 연장은 계약서와 공사감독자 승인 절차 필수.

4. 주의사항

• 표준시방서 준수: KCS·KS·정부 인증(환경표지·GR·저탄소 등) 자재·시공을 우선 적용하고, 시방서에 명시되지 않은 사항은 KCS 10 10 05(1.6) 기준 적용.
• 자재 승인 절차: 모든 주요 자재는 현장 반입 전 견본·시험 성적서 제출·공사감독자 사전 검사·승인 받아야 함. 불합격 시 즉시 장외 반출·대체품 반입.
• 품질·시험 불합격: 불합격 자재·공정은 시험 작업일지에 기록·공사감독자 즉시 보고, 추가 비용은 수급인 부담.
• 환경·안전 조치: 폐수·먼지·악취·소음·진동 방지 설비 설치·신고·인허가, 현장 보호동물·식생 서식지 발견 시 보고·보호 조치.
• 폐기물·재활용: 발생 잔토·사토·사석·아스팔트·콘크리트 등은 재활용·처리 계획 수립, 폐기물법에 따라 적절히 처리.
• 코르크 포장 특기시방서: 품질·시공·유지보수·주의사항(114‑117항) 모두 준수해야 하며, 유지보수 주기·청소·점검 계획을 별도 제출.
• 식재 적기 준수: 기온·풍속·강우 조건 위반 시 작업 중단·공사감독자 승인 필요. 부적기 식재 시 추가 양생조치·비용은 원인제공자 부담.
• 공정·사진 기록: 사진첩은 공정 사진·공사 기록 사진 포함, 누락 시 감점·품질 검증에 불리.
• 타 공정 연계: 건축·토목 등 선행공사와 연계된 식재용 토양 교체·구조물 마감은 선행공사 완료 후 시행, 인터페이스 관리 소홀 시 하자 발생 위험.
• 일정·연장 관리: 기상·지반(흙동결·과습·온도 초과) 시 작업 중단·연장 신청, 연장 시 설계변경·공정표 재작성·공사감독자 승인 필수.
• 하도급·현장 조직: 현장대리인·건설사업관리자 지정·운용, 안전·환경·품질 관리 계획 수립·발주자 확인, 하도급 관리 체계 구축.
• 계약 위반 위험: 비승인 자재·시공, 환경·안전 조치 미비, 품질·시험 불합격 보고 지연 등은 계약 위반·비용 부담·제재 대상이 될 수 있음.

위 내용은 공고에 명시된 표준시방서·환경·품질·안전·공정·문서 관리 요구사항을 종합한 핵심 요약이며, 입찰 참가자는 각 항목을 충분히 검토하고 필요한 서류를 사전 준비하여야 합니다.