박물관 노후창호 교체공사

1. 사업 개요

• 목적 : 목포대학교 대학본부 및 박물관(A5)·기타 4개동의 노후 알루미늄 창호를 단열 알루미늄 창호로 전면 교체하여 에너지 효율·열·음향 성능을 개선하고, 외관·미관을 현대화한다.
• 범위 : 기존 창호 철거·표면 처리(샌딩 → 에폭시 프라이머 → 우레탄 상도) → 신규 단열 알루미늄 창호 설치 → 창호 마감 평단면 상세도·창호 상세도·창호 일람표 작성.
  • 동시에 천장 프레임 교체(기존 M‑BAR·마이텍스 → T‑BAR 금속 천장재 300 × 600 mm)와 미장·T9.5 석고보드 2PLY 설치 후 친환경 수성 페인트(양면) 도색을 포함한다.
• 주요 대상 : 박물관(A5) 외부 창호 8EA(기존 2층 옹관실) 및 1층 2EA, 대학본부·4개동의 전체 창호(총 ≈ 150 EA 이상)

2. 주요 자격요건

| 구분 | 필수 요건 |
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| 사업자 등록 | 건설(일반·창호·인테리어)공사업 면허 보유, 한국건설기술연구원(KICT)·국토교통부 등록 업체 |
| 품질·안전 인증 | ISO 9001 품질경영시스템, ISO 14001 환경경영시스템, KOSHA (산업안전보건) 인증(또는 동등 인증) |
| 실적 | 최근 5년 이내 창호·단열·건물 외부 마감 분야 ≥ 5,000 ㎡ 규모 공사 수행 실적 보유 (특히 대학·박물관·공공시설) |
| 전문인력 | 창호 설계·시공 전문인력(창호시공기술자, 건축구조기술자, 금속·용접 전문가) 및 현장관리·품질검사 담당자 배치 |
| 디자인 협력 | 설계 사무소 예가 건축사사무소(연락처: 061‑287‑0708)와 설계 승인·변경 협의 가능 |
| 보증·사후관리 | 창호 성능(열관류율 ≤ 1.5 W/m²·K)·방음·방화 등 2년 이상 품질보증 및 유지보수 계획 제출 |
| 환경·폐기물 관리 | 석고보드·금속 폐기물 처리 계획·환경 규제 준수(폐기물 관리법) 포함 |

3. 핵심 기술·물품 요구사항

| 항목 | 상세 사양 |
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| 창호 재료 | KS F 2221 기준 단열 알루미늄 창호(U‑value ≤ 1.5 W/m²·K), 이중 유리(12 mm + 가스 충전), Low‑E 코팅, 방음·방화 등급 필요 시 적용 |
| 표면 처리 | 기존 2층 옹관실 8EA·1층 2EA → 샌딩 → 에폭시 프라이머(2‑액형) → 우레탄 상도(2‑액형, 외부용) 순 시공 (시공 사진·검사 기록 필수) |
| 철거·복구 | 기존 알루미늄 창호 전면 철거 → 미장 + T9.5 석고보드 2PLY 설치 → 친환경 수성 페인트(양면) 도색 |
| 천장 교체 | 기존 M‑BAR·마이텍스 철거 → T‑BAR 금속 천장재(300 × 600 mm) 설치, 금속 마감(스테인리스·알루미늄) |
| 구조 보강 | 50 × 50 mm 구조용 각관 위에 SUS 304 체크플레이트(T2) 적용 (주요 하중 부위) |
| 시공 상세도 | 창호 평면도, 정면·배면·좌·우 측면도, 주단면도, 창호 마감 평단면 상세도 등 KS·국가표준에 맞는 상세도면 제출 (A1·A3 규격) |
| 일람표·스케줄 | 각 층별 창호 일람표(신설·철거)(창 번호·규격·재료·시공방법) 및 창호 상세도(프레임·유리·코킹·시공 순서) 제공 |
| 품질 관리 | 창호 설치 후 열관류율 시험(ISO 10077‑2), 방음·방화 시험(KS F 2271) 보고서 제출, 현장 검사 체크 시트(시공 전·중·후) |
| 환경·안전 | 작업 시 먼지·소음 저감, 폐기물(석고보드·금속) 분리 수거, KOSHA 안전 규정 준수, 비계·작업대 설치 및 관리 계획 포함 |

4. 주의사항

1. 도면·일정 준수 – 설계 사무소 “예가 건축사사무소”가 제시한 도면(정면·배면·좌·우 측면도·주단면도·상세도)과 창호 일람표를 그대로 반영한 시공계획·예산을 제출해야 함.
2. 표면 처리 순서 – 기존 창호 위 샌딩 → 에폭시 프라이머 → 우레탄 상도를 반드시 순서대로 진행해야 하며, 누락 시 품질 보증 및 재시공 비용 발생 위험이 있음.
3. 천장·석고보드 시공 – M‑BAR·마이텍스 철거 후 T‑BAR 교체와 T9.5 석고보드 2PLY 설치·친환경 수성 페인트(양면) 도색까지 포함한 전체 마감 공정을 누락하지 않도록 전체 일정(시공‑검사‑완료) 관리 필요.
4. 구조 보강·플레이트 – 50 × 50 mm 구조용 각관 위에 SUS 304 체크플레이트를 반드시 적용해야 하며, 현장 구조 검토(구조계산서)와 일치 여부를 사전 확인해야 함.
5. 안전·환경 관리 – KOSHA·폐기물 관리법·소음·먼지 규제 등 법적·환경 요건을 충족시키는 현장 안전관리 계획(보호구·작업대·비계·폐기물 처리) 포함.
6. 품질·보증 – 창호 성능(열관류율, 방음·방화) 시험 결과와 2년 이상 보증·유지보수 계획을 계약서에 명시하고, 시공 완료 후 품질검사 보고서를 제출해야 함.
7. 입찰 서류 – 창호 일람표·상세도·시공 일정 등 부속 서류를 PDF·Excel 형태로 정확히 첨부하고, 도면 번호·날짜·담당자(설계 사무소) 정보를 누락하지 않도록 확인.
8. 예산·가격 – 기존 창호 철거·표면 처리·새 창호·천장·석고보드·도색·보증·관리비 등 모든 항목을 포함한 총 공사비를 상세히 제시하고, 변동 가능성(추가 작업·현장 조건) 대비 예비비를 명시.

위 항목들을 충실히 반영한 제안서를 제출하면, 설계 사무소와의 설계 승인 절차 및 목포대학교의 계약 체결 절차에 원활히 대응할 수 있습니다.