선리단길 미니정원 조성사업

1. 사업 개요

• 목적: 선리단길 일대에 소규모 도시 녹지(​미니정원​)를 조성하여 시민의 휴식·환경 개선을 도모하고, 지역 경관 가치를 향상시킨다.
• 범위: 현장 조사·설계 검토 → 일반식재 기반 식재, 모듈식 식재 설치 → 지면 정리·멀칭재 포설 등 전 공정을 포함한다. 시공은 시방서·설계도에 명시된대로 진행하고, 2025 년 9 월 발주·2026 년 2 월 (예정) 준공을 목표로 한다.

2. 주요 자격요건

• 일반 계약자: 조경·건설 전문 일반 도급업체(건설공사업 면허 보유)
• 현장대리인·책임기술자: 설계서·Shop‑drawing 검토, 시공계획 수립·이행, 현장 감독·관리 능력 보유
• 안전관리 책임자: 산업안전보건법 및 현장 안전·비상조치 계획 수립·이행, 사전 안전진단 수행
• 품질관리 책임자: 품질관리계획서·절차서 작성·제출, KS·ISO 9000 규격 시험·검증, 부적합 시 즉시 시정·재시공 권한 보유
• 환경관리 책임자: 환경영향평가 협의 내용 이행, 환경관리계획(대기·수질·소음·분진·폐기물·악취·교통·민원) 작성·승인, 관련 허가·인허가 취득
• 문서·기록 관리 능력: 시공일지·공정표·사진첩·시험성적서·설계변경·기성·준공 서류 등 전 과정 기록·제출 의무 수행
• 하도급 관리: 하수급자에게도 동일 품질·안전·환경 기준 적용·검증, 하도급 계약서·품질·환경 계획 제출·승인 필요

3. 핵심 기술·물품 요구사항

• 일반식재 기반 식재
  • 설계도에 명시된 식재 종류·수, 토양 개량·배수·수분 관리
  • KS 인증 식재·비료·토양 재료 사용, 식재 간격·심기 깊이 등 시방서 기준 준수
• 모듈식 식재
  • 사전 제작된 모듈 유닛(크기·구조·재료) 현장 맞춤 조정·고정
  • 모듈 간 연결·고정 방법, 현장 시공도(shop drawing) 기반 설치
• 지면 정리
  • 토양 평탄화·압축·배수 설계, 현장 조사(지하 매설물·사토장·골재원) 반영
  • KS 규격 토양 시험·배수 시험 수행, 필요 시 토양 개량재 투입
• 멀칭재 포설
  • 멀칭재(목재칩·플라스틱 등) 종류·두께·범위 지정, 토양 침식·수분 유지·잡초 억제 효과 확보
  • KS 인증 멀칭재 사용, 포설 후 품질 검사(균일성·두께) 수행
• 시공 장비·자재
  • 굴삭기·지게차·소형 운반차량·작업용 차량 등 KS 인증 장비 사용
  • 모든 자재·장비는 KS 규격·ISO 9000 계열 기준 적용, 비규격 자재 금지
• 품질·시험 관리
  • 콘크리트·식재·수분·배수 등 KS 시험 방법 적용, 시험 성적서·기록 제출
  • 검사·시험계획서 사전 승인, 입회점·정지점에 대한 감독원 입회 확인
• 환경 관리
  • 소음·진동·분진·폐기물·악취 방지 대책, 현장 환경관리계획(환경영향평가 협의 내용 포함) 30일 이내 제출·승인
  • 폐기물·건설폐기물·재활용·배출 허가·인허가 절차 완료

4. 주의사항 (입찰 참여 시 반드시 확인)

• 시방서·표준시방서 우선: 본 시방서·설계도 외에 국토교통부 조경공사 표준시방서·공사계약 일반조건을 적용한다.
• 현장 조사·설계서 검토: 착공 전 현장 조사(지하 매설물·사토장·골재원 등)와 설계서 검토를 즉시 감독원에 보고하고, 설계변경은 계약조건 제19조에 따라 사전 승인 필요.
• 시공·품질·환경 계획 제출:
  • 시공계획서·Shop‑drawing은 감독원 승인 후 시공
  • 품질관리·환경관리계획·공정관리계획 등은 착공 30일 이내 작성·승인
  • 설계변경·기성·공정·품질 기록 모두 변경시공계획서·변경보고서 형식으로 제출
• 자재·장비 규격: KS·ISO 9000 규격을 반드시 충족하는 자재·장비만 사용, 비규격 자재 사용 시 부적합·공사중지 위험.
• 부적합·불량 처리: 설계서와 일치하지 않거나 감독원 승인 없이 시공된 모든 작업은 즉시 철거·대체·재시공 대상이며, 감독원은 공사중지·재시공 명령을 내릴 수 있다.
• 공정·진도 관리:
  • 월간·주간 공정표 제출·진도 회의 기록 유지
  • 부진공정 발생 시 사유분석·만회대책 수립·이행, 감독원 검토 후 발주자 보고
• 품질 검사·입회: 검사·시험계획서 사전 승인, 입회점·정지점에 대한 감독원 입회 확인, 부적합 시 7일 이내 서면 보고·조치.
• 환경 관리·협의 내용: 환경영향평가 협의 내용(환경관리대장) 반드시 이행, 협의 내용 관리대장 기록·점검·보고, 허가·인허가 미완료 시 공사 진행 불가.
• 기록·사진 관리: 사진첩에 치수·규격 표시, 매일 시공일지 제출, 검사·시험 사진·성적서·공정 사진 등 전 과정 기록 보관.
• 준공 절차:
  • 예비준공검사 → 준공검사 → 불합격 시 즉시 보완·재검사
  • 준공도서(준공도면·내역서·유지관리시방서) 2부씩 CD‑ROM 포함 제출, 인계·인수 서류 포함
• 하도급 관리: 하수급자도 동일 품질·안전·환경 관리 기준 적용·검증, 하도급 계약서·품질·환경 계획서 감독원 승인 필요.
• 분쟁·응급조치: 계약문서 외 분쟁은 협의·중재, 응급조치 비용·절차는 관련 법규 적용, 감독원 요구 시 즉시 이행.
• 현장 정리·폐기물: 시공 완료 후 잉여자재·폐기물 즉시 철거·반출, 현장 정리·청소 의무, 최종 인계 시 안전·현장 관리 책임 지속.

위 내용은 시방서·첨부 설계·표준시방서·공사계약 일반조건을 종합한 핵심 요약이며, 실제 입찰 공고문·계약서·설계도면을 반드시 검토하시기 바랍니다.