대소원면 만정리 창고 증축 공사

1. 사업 개요

• 목적: 충청북도 충주시 대소원면 만정리 622번지 외 필지(총 면적 2,173 ㎡)에 위치한 기존 제조업소(192 ㎡)를 확대·보강하여 지역맞춤형 마을공유공간을 조성한다.
• 범위: 1층 규모의 창고(건축면적 304.50 ㎡)를 추가 증축하며, 건물 폐율 14.01 % (304.50 ÷ 2,173 × 100) 이하로 제한한다. 주요 공사 내용은 잡석포설(T = 20 cm), 기존 콘크리트 수로(1.8 × 1.5 m) 보존·연계 배수 설계, 오수·우수·전기·통신·빗물받이 등 인프라 설치, 진입로(112.50 m) 확보 등이다.

2. 주요 자격요건

• 건축·토목공사업 면허 보유(공공·민간 구분)
• 2025년 지역맞춤형 마을공유공간 조성사업(건축·토목) 참여 경험 또는 1,000 ~ 2,500 ㎡ 규모 공공·민간 시설 증축 실적
• 현장 실측·설계 검토 능력을 갖춘 건축사·토목기사 등 전문 인력 확보
• 시공 관리·안전·환경 관리 체계(시공관리·안전·환경계획) 구축 및 제출 가능
• 공사이행보증보험 또는 계약이행 보증금을 제공할 수 있는 재무 능력
• 지방자치단체 전자입찰 시스템(조달청·지방자치단체 전자입찰) 가입 및 전자입찰 참여 가능
• 토지·건축·배수 관련 인허가(농지전용 허가, 건축 허가 등) 사전 확보

3. 핵심 기술/물품 요구사항

• 잡석포설: 두께 T = 20 cm, 사업부지 전체 면적(㎡)에 적용(1/800 도면에 명시된 규격)
• 증축 건물: 1층, 건축면적 304.50 ㎡, 건물 폐율 14.01 % 유지
• 기존 콘크리트 수로 보존: 1.8 × 1.5 m 단면 유지·연계 배수 설계(오수·우수·전기·통신·빗물받이 등)
• 인프라 설치: 오수맨홀, 우수맨홀, 전기맨홀, 통신맨홀, 빗물받이, 배수관 등 기존 배수로와 신규 설비 간 연계
• 진입로 확보: 진입로 길이 112.50 m, 현장 접근성 및 차량 진입 고려
• 현장 실측 평면도·표준 단면도 기준: 1/800, 1/400, 1/200 도면을 기준으로 시공하고, 변형 시 사전 승인 필요
• 사업부지 레이아웃: 가로 ≈ 89.2 m, 세로 ≈ 89.5 m(GH 89.2 m, FH 89.5 m) 내 A‑A’, B‑B’ 단면 등 설계 치수 준수

4. 주의사항

• 농림지역 토지 이용 제한: 건축 폐율 14 % 이하, 농지 전용 금지, 건축물 용도(근린생활시설) 제한 준수
• 기존 콘크리트 수로·배수로 보존: 손상 없이 보존·연계하고, 배수 설계 시 현장 실측 도면을 기준으로 변형 금지
• 인프라·도로 충돌 방지: 오수·우수·전기·통신·빗물받이와 기존 도로·진입로(진입로 112.50 m) 간 충돌 없도록 배치 검토
• 폐기물·환경 관리: 현장 폐기물 관리·환경 영향 최소화(환경보전계획 포함) 의무화
• 사용 승인 절차: 공사 완료 후 건축 허가(사용 승인)와 시공 완료 보고서 제출 의무
• 입찰 서류: 공사업법 면허증, 시공 실적, 보증보험, 시공계획서 등 필수 서류 누락 시 무효 처리
• 시공 기간·품질 보증: 입찰 가격 외 시공 기간, 품질 보증, 사후 관리 계획을 상세히 제시 필요
• 주민·공유공간 운영자 협의: 현장 주민 및 마을공유공간 운영자와 사전 협의·의견 반영 필요
• 전자입찰 절차: 전자입찰 시스템(조달청·지방자치단체 전자입찰) 사용 시 전자서명·문서 업로드 등 절차 준수

※ 위 요약은 제공된 첨부 문서(지적·편입면적조서, 현황실측 평면도, 표준 단면도 등) 기반으로 핵심 정보를 정리한 것이며, 실제 입찰공고문에는 상세 일정, 예산, 평가 기준 등이 추가로 포함될 수 있습니다. 입찰 참여 전 반드시 원본 공고문과 관련 지침을 확인하시기 바랍니다.