선재어린이집 공공건축물 그린리모델링 건축공사

1. 사업 개요

• 목적: 선재어린이집 공공건축물의 그린리모델링을 통해 건축 전 과정(생애주기)에서 환경영향을 최소화하고, 친환경 기술 및 자재 적용을 통한 지속가능한 건축물 조성.
• 범위: 기존 건축물 철거, 목공·수장·방수·창호·유리·금속공사, 설비공사, 부대공사 등 전 분야 시공 및 친환경 자재 사용, 에너지 효율 개선, 폐기물 재활용 계획 수립.

2. 주요 자격요건

• 필수 자격
  • 그린리모델링 및 친환경 건축 시공 경험 보유.
  • KCS 41(건축공사) 및 KCS 31(설비공사) 표준시방서 준수 능력.
  • 환경성 표시 인증(EPD), GR 마크, 탄소성적표지 등 정부 인증 친환경 자재 사용 실적.
  • 건설폐기물 분리선별·재활용 계획 수립 및 실행 경험.
  • 산업안전보건법, 저탄소 녹색성장 기본법 등 관련 법규 준수.
  • 전문 기술자(건설기술자, 품질관리자, 안전관리자) 자격증 보유자 확보.

3. 핵심 기술/물품 요구사항

• 주요 기술 사양
  • 친환경 자재: 순환골재 사용, VOC 저감 도료·접착제, 투수 콘크리트 적용, 대체 연료·원료 활용.
  • 에너지 효율화: 신재생에너지 기반 장비 우선 사용, 에너지 소비 모니터링 및 기록 관리.
  • 폐기물 관리: 분별 해체·분리 선별 의무화, 건설 부산물 재활용 계획 수립, 지정폐기물·특별관리폐기물 별도 처리.
  • 환경 관리: 소음·진동·분진·대기오염 저감 조치, 수자원 재활용(투수 콘크리트, 우수 활용), 전 과정 평가(EPD) 기반 자재 선정.
• 기타 요구사항
  • 환경관리계획서 및 품질·안전·환경 관리계획서 사전 승인 필수.
  • 공인시험기관(KOLAS) 시험성적서 제출, 안전인증 제품 사용.

4. 주의사항

• 환경 관련
  • 환경성적표지·탄소성적표지 인증 자재 사용 의무화, 폐기물 처리 시 분리배출·선별 절차 준수.
  • 국지 환경(소음·진동·분진) 및 대기·수질 오염 방지 계획 수립 및 실행.
• 법적 준수
  • 산업안전보건법, 건설폐기물 재활용 촉진법, 저탄소 녹색성장 기본법 등 최신 법규 우선 적용.
  • 외국인 근로자 고용 시 관련 법률 준수(외국인근로자 고용법).
• 문서 관리
  • 설계도서 변경 시 발주처·담당원 승인 필수, 자재 반입 시 품질 검사 및 부적합품 즉시 반출.
  • 건설폐기물 발생량·재활용 현황 정기 서면 보고, 하자 발생 시 하자담보기간 내 조치 협의.
• 기타
  • GR 마크, 환경라벨 인증 자재 사용 시 시험성적서 제출, 공사 단계별 제출물 관리 계획 수립.
  • 유해물질(석면·유해폐기물) 처리 시 특별 관리 규정 준수 및 기록 보관.

※ 입찰 참여 시 KCS 표준시방서, 환경관리계획서, 자재 인증 현황 등 세부 문서 철저히 검토 필요.