세종대왕면 어울림공원 시설개선공사(건축)

1. 사업 개요

• 사업명: 세종대왕면 어울림공원 시설개선공사(건축)
• 발주기관: 경기도 여주시
• 목적: 어울림공원의 기존 시설을 안전·편의·미관 측면에서 종합적으로 개선·보수하여 방문객 이용 편의성을 높이고, 노후·불안전 구조물을 철거·교체함으로써 공원 전체의 품질을 향상시키는 것이 목표입니다.
• 범위: 건축·시설 전반의 개선공사로, 이동식 강관 비계 설치, 옥외 출입구·장비 패드, 탄성 마루·목공, 지붕·배수·창호·유리·페인트·샌드위치패널·철골·철거·골재·폐기물 처리 등 10개 공정(≈ 10 항목)으로 구성됩니다.
• 기간: 비계·시공 기간 등 주요 항목은 3개월(≈ 90일) 기준으로 산정되어 있어, 전체 공사는 약 3개월 내 완수를 전제로 하고 있습니다.

2. 주요 자격요건

| 구분 | 필수 요건 |
|------|-----------|
| 사업자 | • 건축공사업(1급·2급·전문) 등록증을 보유한 업체 <br>• 최근 3년간 공공·민간 건축·시설개선 공사 실적 3건 이상 (공원·공공시설 분야 우선) |
| 인력·안전 | • 현장 안전관리자(자격증) 및 안전관리계획서 제출 <br>• KOSHA·KS 인증·안전점검 이력(위반·정지 기록 없음) |
| 품질·환경 | • ISO 9001·ISO 14001 등 품질·환경 관리 시스템 인증 보유 <br>• 건설폐기물 ≤5 % 가연성 혼합 폐기물 처리 계획 및 처리업체 인증서 제출 |
| 재무·보증 | • 최근 2년 이내 재무제표(감사의견) 및 신용등급 <br>• 입찰보증금(현금·보증서)·이행보증(보증서) 제출 요건 충족 |
| 전문화·협력 | • 방수·전기·철거·창호·유리·페인트 등 각 공정별 전문 하도급업체(면허·실적) 확보 및 해당 하도급 계약서와 자격증명서 첨부 |
| 문서·언어 | • 입찰서류 전부 한글 작성·제출 가능 <br>• 사업설명서, 견적서, 일정표, 품질·안전·환경 계획 등 모든 제출 서류 완비 |
| 기타 | • 3년 이내 대형 공사(계약금액 > 5 억 원) 수행 경험 <br>• 최근 3년간 공사 관련 행정처분·소송·분쟁 이력 없음 |

3. 핵심 기술·물품 요구사항

| 공정 | 주요 기술·재료 사양 |
|------|-------------------|
| 010101 가설비공사 | 이동식 강관 조립 비계, 높이 2 m·4 m, 3개월 사용(임대·설치·해체) |
| 010102 옥외출입구·장비패드공사 | • 지정잡석(M32)·레디믹스 콘크리트(25‑18‑18 M33) <br>• 합판 거푸집(간단 6회, 수직고 7 m까지, M25) <br>• #8 와이어메시 바닥(150 × 150 mm, M215) <br>• 방습필름(폴리에틸렌, 0.03 mm, 2겹, M25) <br>• 화강석 습식 버너 부착(30 mm, M25) |
| 010103 목공사 | 탄성 마루(고무나무 15 T + 틀 + 걸레받이 + 환기구 포함), 평 137.5 m² |
| 010104 홈통공사 | • 스테인리스 Ø100 mm 파이프(≤ 1.5 t, M31) <br>• 스테인리스 처마홈통 “U”형(200 × 200 × 1.5 t, M49) <br>• 루프드레인 L형(D100 mm, 8개소) <br>• 빗물받이 블록(410 × 510 × 940 EA, 8개) <br>• 알루미늄 캐노피(1500 × 3600 × 100 mm, 3개) |
| 010105 창호·유리공사 | • FSD 1.800 × 2.100 = 3.78 EA <br>• PW 2.000 × 1.000 = 2.0 EA(7개) <br>• PW 3.800 × 1.000 = 3.8 EA(10개) <br>• PVC 방충망(백색, M226) <br>• 피벗힌지(100 kg, 방화문용, M2) <br>• 스테인리스 도어핸들(조), 도어핸들공정(조) <br>• 일반 도어록(강재창호 별도) <br>• 복층유리(24 mm, 6+12A+6, 아르곤, 투명‑로이, M253) <br>• 유리 코킹(5 × 5 mm 실리콘, M384) <br>• 수밀코킹(삼각, 10 mm, M292) <br>• 창호주위 발포우레탄 충전(M146) |
| 010106 칠공사 | • 유성페인트(붓칠, 철재면 1회 1급, M2742) <br>• 수성페인트(붓칠, 내부 2회 1급, M267) <br>• 수성페인트(붓칠, 외부 2회 1급, M218) <br>• 철재면 녹제거(재도장 시, M274) |
| 010107 판넬공사 | • 샌드위치패널 벽재 150 mm, 준불연(M2352) <br>• 샌드위치패널 지붕재 260 mm, 준불연(M2509) <br>• 칸막이벽·지붕용 단열패널 설치 <br>• 마구리·용마루 후레싱 설치 |
| 010108 철거공사 | • 콘크리트·모르타르 면 바탕처리(재도장, 230 m²/일, M285) <br>• 강제·합성수지 창호 철거(면적 1.0~3.0 m², 1~16개소) <br>• 처마홈통·선홈통·금속기와·폴리카보네이트·샌드위치판넬·인조잔디 등 전면 철거 <br>• 철골재 철거(인력·LPG 사용, 1.4 ton/일) <br>• 전기시설 철거 |
| 010109 골재비 | 시멘트, 모래, 쇄석자갈(25 mm) – 각 M3 단위 제공 |
| 010110 건설폐기물처리비 | 혼합건설폐기물(≤ 5 % 가연성) 10.772 톤 <br>혼합폐기물 상차·운반비(16 톤 암롤 트럭, 30 km) 10.772 톤 |

※ 각 항목마다 “재(재료)·노(노동)·비(경비)” 3가지 비용 항목이 포함돼 있어, 입찰자는 단위가격(재가·노·비를 모두 포함) 형태로 견적을 제출해야 합니다.

4. 주의사항

1. 단위가격 입찰

   • 제공된 물량(수량)과 단가표를 기준으로 단위가격(재가·노·비를 모두 포함)을 산정해야 하며, 총 비용은 발주기관이 물량을 곱해 산출합니다.
   • 각 공정별 “합 계” 금액은 아직 표시되지 않으므로, 입찰자는 자체적으로 비용 집계 후 제출하십시오.

2. 환경·안전·품질

   • 폐기물 처리: 건설폐기물은 가연성 ≤ 5 % 조건을 반드시 충족해야 하며, 폐기물 처리업체와 계약·증명서(폐기물 처리 허가증)를 첨부해야 합니다.
   • 안전 관리: 현장 안전관리자 지정·안전계획서 제출·KOSHA 기준 준수·현장 안전점검 계획 포함이 필수입니다.
   • 품질 보증: 품질보증 계획·검사 절차·시공 후 하자 보증(통상 1년) 등을 상세히 기술해야 하며, 품질 관리 시스템(ISO 9001 등) 보유 시 가산점 적용 가능.

3. 전문 하도급

   • 방수·전기·창호·유리·철거 등 각 세부 공정은 전문면허를 보유한 하도급업체와 계약이 필요합니다. 하도급업체 명단·면허·실적을 반드시 첨부하십시오.

4. 일정·공정 관리

   • 전체 공사 기간은 약 3개월(≈ 90일) 기준이며, 비계·시공·철거·폐기물 처리 등을 고려한 공정별 상세 일정표를 제출해야 합니다.
   • 주요 마일스톤(예: 비계 설치·완료, 기초·콘크리트 타설, 창호·유리 설치, 마감·청소) 별 진척도와 검수를 명시하십시오.

5. 재무·보증

   • 입찰보증금(현금·보증서)·이행보증금(보증서) 및 최근 2년간 재무제표·신용등급을 제출해야 합니다.
   • 신용등급·재무 상태가 기준에 미달할 경우 입찰 무효 처리될 수 있습니다.

6. 문서·언어

   • 모든 입찰 서류는 한글로 작성·제출해야 하며, 번역이 필요한 경우 공식 번역본(공증 포함)을 첨부하십시오.
   • 서류 누락·오류 시 ‘제출서류 미비’로 자동 실격될 수 있습니다.

7. 기타

   • 시공 실적·실적서: 최근 3년간 유사 규모(공원·공공시설) 공사 실적(시공 사진·완료 보고서) 제출.
   • 시공 현장 접근성: 현장 접근 도로·주차·전기·수도 등 현장 인프라 확인 후 현장 방문 계획 포함.
   • 입찰 마감일: 공고문 내 명시된 마감일(보통 10~15일 전) 내에 전자·우편 제출 모두 완료해야 함.
   • 가격 검토: 단위가격이 지나치게 낮거나 높은 경우, 발주기관이 ‘가격 적정성 검토’를 통해 재조정 요청을 할 수 있습니다.

위와 같이 핵심 내용을 정리했습니다. 입찰 전 반드시 공고 원문(조건·제출 서류·마감일 등)과 첨부된 상세 물량명세서를 다시 확인하고, 필요 시 발주기관에 사전 문의해 구체적인 요구사항(예: 최소 시공 실적 규모, 하도급업체 요건 등)을 보완하시기 바랍니다.