국립공주대학교 특수문헌정보관 노후 냉난방기 교체공사

1. 사업 개요

국립공주대학교 특수문헌정보관(신관캠퍼스) 내 노후된 천장형 냉난방 설비와 배관·제어 시스템을 전면 교체하는 공사이다. 목표는 에너지 효율·운전 편의성 향상과 유지‑보수 용이성을 확보하기 위해 기존 배관·실외기 받침대 재사용, 석면·친환경 텍스 교체, 중앙·룸 제어 시스템 업그레이드 등을 포함한다. 공사 범위는 1층~4층, 옥상층, 지하1층 등 건물 전체 냉난방 배관·제어·천정·실외기 교체 작업을 포괄한다.

2. 주요 자격요건

• 건축기계설비 분야 엔지니어링활동주체 신고(제 E‑09‑002712 호) 보유 및 해당 분야 시공 실적.
• 석면텍스 제거·친환경 비석면 텍스 교체 경험이 있는 업체(석면 제거 전문 인증 및 친환경 건축 자재 사용 인증 포함).
• 냉·난방기(실외·실내) 교체·멀티·싱글형 전원 공급 설계·시공 실적(멀티형: 실외기 전기설비공사 + 실내기 냉·난방 업체, 싱글형: 실내·실외기 모두 냉·난방 업체).
• 중앙·룸 컨트롤러 및 제어선( VCTF 0.75~1.5 SQ) 설치·시운전 능력, 기존 제어선 손상 방지와 시험 절차 수행.
• 기존 배관·실외기 받침대·드레인관 재사용에 대한 현장 관리·품질 보증 체계(재사용 구간·점선 표시 구분, 누수 방지 시험 등).
• 현장 조건 변경 시 감독관 승인을 반드시 받아 시공할 수 있는 절차·문서 관리 능력.
• 실내기 판넬에 용량·설치 연도 표시, 실외기 측면에 사용처(실명) 라벨 부착 등 유지‑보수 편의성을 위한 표시·기록 관리 가능.

3. 핵심 기술/물품 요구사항

| 구분 | 주요 사양·요구사항 |
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| 배관 | 인탈산 99.8 % 이상 동관(Ø 6.35 ~ Ø 44.45 mm, 두께 0.7 ~ 1.6 mm) 및 PVC 파이프(수도용 KSM‑3401 본드접합). 기존 배관 중 점선 표시 구간은 재사용, 실선 표시 구간은 전면 철거·신설. 드레인관 Ø 32 mm는 재사용. |
| 케이블 | VCTF 0.75 ~ 1.5 SQ x 4 P, x 2 P 등 지정 사양 사용. 제어선은 기존 제어 부분에 문제 없도록 철거·신설. |
| 냉·난방기 | 총 718 대(1층 14 대, 2층 18 대, 3층 16 대, 4층 23 대, 옥상 ‑ 8 대 등). 구역별 HP·kW 예시: A1‑ZONE 24.0 HP (2‑MULTI), A2‑ZONE 22.0 HP (2‑MULTI), B1‑ZONE 10.0 HP (지하 1층) 등. 멀티형 전원 공급 시 실외기 전기설비공사 + 실내기 냉·난방 업체, 싱글형 시 두 설비 모두 냉·난방 업체 시공. |
| 제어 시스템 | 중앙·룸 컨트롤러 전면 교체. 1‑W, 2‑W, 4‑W, MULTI 등 제어 방식에 따라 배선 구분. 제어선 재사용 시 기존 제어 회로에 손상 없도록 시공. |
| 천정·텍스 | 천장형 냉난방기 교체 시 석면텍스 철거 → 친환경 비석면 텍스 설치. 1층 8.64 ㎡, 2층 10.8 ㎡, 3층 9.72 ㎡, 4층 16.2 ㎡ 등 총 ≈ 45 ㎡ 교체. 금속 천정재 교체 포함. |
| 실외기 받침대 | 기존 장비 기초 재사용(무근콘크리트 위 우레탄 방수 적용). |
| 옥상 | 냉·난방기 설치 구역에 냉·난방 배관 트레이 설치, 드레인관 재사용. 멀티형 전원 공급 시 실외기 1대 + 실내기 1대 조합 등. |
| 품질·표시 | 실내기 판넬에 용량·설치 연도 표기, 실외기 측면에 사용처(실명) 라벨 부착. |
| 시공 절차 | 철거 → 배관 신설 → 제어 배선 → 천정 교체 → 장비 설치 → 시험·시운전 순서대로 진행. 각 단계 완료 시 검증·감리 보고 필수. |

4. 주의사항

1. 석면텍스 제거 – 반드시 석면 제거 전문 업체와 협업하고, 친환경 텍스 교체 후 현장 검수를 수행. 석면 관련 안전·보건 규정 위반 시 입찰 무효 위험.
2. 배관 재사용 – 점선 표시된 기존 배관은 재사용 가능하나, 실선 구간은 전면 철거·신설. 기존 구멍·배관 재사용 시 정확한 위치 확인·손상 방지 필요.
3. 드레인관 재사용 – 기존 드레인관을 그대로 사용하되, 신설 배관 연결 시 누수 시험 및 압력 시험을 반드시 실시.
4. 멀티형 전원 공급 – 실외기와 실내기의 전원 공급 담당 업체가 구분되므로 전기설비공사와 냉·난방 업체 간 업무 연계·일정 조율을 명확히 해야 함.
5. 실외기 받침대 재사용 – 기존 기초 재사용 시 구조 안전성 확인·우레탄 방수 시공 포함. 기초 손상 시 보수·재시공 요구 가능.
6. 제어선·중앙 컨트롤러 – 기존 제어선에 손상 없이 철거·신설, 중앙 제어 시스템 설치 후 시험·시운전 절차를 반드시 수행.
7. 라벨링·기록 – 실내기 용량·설치 연도, 실외기 사용처 라벨을 누락 없이 부착하고, 시공 기록을 감독관에게 제출.
8. 현장 변경 관리 – 현장 여건(구조·배관·전기 등) 변화 시 반드시 감독관 승인을 받아야 하며, 승인 없이 시공 변경 시 계약 해지·페널티 위험.
9. 시공 순서·품질 보증 – 철거 → 배관 신설 → 제어 배선 → 천정 교체 → 장비 설치 → 시험·시운전 순으로 진행. 각 단계 완료 후 감리·시험 보고서 제출 필수.
10. 환경·보건 – 석면·친환경 텍스 교체, 우레탄 방수 등 환경·안전 관련 인증·절차를 준수.

위 내용은 입찰 참가 시 반드시 검토·이행해야 할 핵심 사항을 정리한 것으로, 상세 도면·규격서(첨부된 PDF)와 현장 실사 결과를 기준으로 최종 제안을 준비하시기 바랍니다.