2025년 서현도서관 지하주차장 균열 보수공사

1. 사업 개요

• 목적 : 서현도서관 지하주차장에 발생한 균열을 보수·방수 처리하여 구조 안전성을 확보하고, 주차장 바닥·벽면의 기능을 정상화한다.
• 범위 :
  • 총 균열 길이 440 m(B1 250 m + B2 190 m) 중 0.3 mm 이상 균열에 에폭시 실링·마감 적용.
  • 균열부 외 추가 에폭시 도장 582 m²(B1 236 m² + B2 346 m²).
  • 무소음 배수 트렌치(400 × 1000 × 48 T) 32 m 설치 및 트렌치 방수재(에폭시 하도) 적용.
  • 현장 안전·환경 관리, 법정 부가비용(산업안전보건관리비·환경보전비·건설기계 대여 보증수수료 등) 포함.

2. 주요 자격요건

• 건설업 면허 보유 및 최근 3 년 이상 동일 분야(콘크리트·균열· 방수· 도장) 시공 실적 증명.
• 전문 인력 확보(보통인부, 특별인부, 방수공인, 철공인, 도장공인, 일반기계운전사인 등) 및 해당 직종 자격증·경력서 제출.
• 보험·연금 가입 의무(산재·고용·국민연금·건강보험·장기요양보험) 및 보험료 납부 증빙.
• KOSCOST 호표(호표 1‑4) 적용 가능·단위가격·요율(3.11 % 등) 정확히 반영, 기초액 포함.
• 품질·안전·환경 관리 계획서(시공계획, 품질보증서, 현장 안전관리·환경 보전 대책) 제출.
• 시공 기간 내 완료 및 중간·최종 검수 수행 능력.

3. 핵심 기술·물품 요구사항

• 에폭시 실링제 : EP‑3000 kg(0.2 kg 단위) 사용, 균열 최소 0.3 mm 이상 부위에 적용.
• 에폭시 도장 : 하도·라이닝·신나(에폭시 페인트) 3단계 도장, 도장 면적 및 두께 기준 충족.
• 배수 트렌치 : 무소음(400 × 1000 × 48 T) 트렌치 32 m 설치, 트렌치 방수재는 에폭시 하도 적용.
• 작업 인원 :
  • 보통인부·특별인부·방수공인·철공인·도장공인·일반기계운전사인 등.
• 장비 : 소형 브레이커, 손공구, 트렌치 설치 장비 등 현장 필수 장비.
• 품질 관리 : 재료 시험(접착·방수 강도) 및 시공 전·후 검사 수행, 시공 실적·품질 보증 서류 제출.

4. 주의사항

• 비용 산정 : 직접재료비·직접노무비·경비(일반관리비·기타경비·환경보전비·산업안전보건관리비·건설기계 대여 보증수수료 등) 및 공급가액 10 % 부가세를 포함한 표준 계산식에 따라 금액을 산출해야 함.
• 간접비·부가비용 :
  • 간접노무비 = 직접노무비 × 15 %
  • 기타경비 = (재료비 + 직접노무비) × 4.6 %
  • 환경보전비 = 직접공사비 × 0.3 %
  • 산업안전보건관리비 = (재료비 + 직접노무비) × 3.11 % + 기초액
  • 건설기계 대여 보증수수료 = 직접공사비 × 0.16 %
• 백 단위 절사 : 최종 금액은 백 단위 절사 후 공급가액 × 10 % 부가세를 적용.
• 입찰서 제출 : 시공계획·품질·안전·환경 관리 계획서, 시공 실적·자격증·보험·연금 증빙, KOSCOST 호표 적용 근거 등 필수 서류 첨부.
• 법정 비율 준수 : 일반관리비 ≤ 15 % 이하, 기타 부가비용 누락 시 감점 또는 계약 무효 위험.
• 현장 관리 : 시공 중 안전·보건·환경 규정 위반 시 계약 해지·벌금 부과 가능.
• 시공 기간 : 지정된 기간(보통 12 개월 이내) 내에 완료 및 중간·최종 검수 통과 필요.

요약 – 본 사업은 서현도서관 지하주차장 균열·배수·에폭시 도장 전반을 보수하는 공사이며, 에폭시 실링·페인트·트렌치 설치 등 전문 재료와 인력·장비를 활용한 시공을 요구한다. 입찰자는 건설업 면허·전문 인력·보험·환경·안전 관리 체계를 갖추고, KOSCOST 호표 기반 표준 비용 산정 및 법정 부가비용 포함을 반드시 충족해야 한다.