공영주차장 출입구 캐노피 설치 공사

1. 사업 개요

• 사업명: 공영주차장 출입구 캐노피 설치 공사 (2025년 9월 시행)
• 발주기관: 서울시설공단 (주차시설운영처)
• 목적: 공영주차장 입구의 캐노피를 설계도면에 따라 시공·완료함으로써 주차 이용객의 안전·편의성을 확보하고, 도시 미관 및 건축물 보호 기능을 강화한다.
• 범위: 캐노피 본체(폴리카보네이트 시트·지붕시트 고정프레임), 금속·돌·도장·철거·보강 등 전 공정에 대한 설계·시방서·특기시방서 적용 및 현장 시공·감리·준공까지 전 과정.

2. 주요 자격요건

• 건설산업법·관련 자격: 일반 건설면허·전문 시공면허를 보유하고, 현장대리인·현장원·안전관리자를 해당 국가자격(건설기술자·안전관리자 등)으로 지정·고용.
• 시공 실적: 캐노피·폴리카보네이트·지붕시트 고정프레임(프로파일) 시공 경험이 있는 업체, 유사 규모·형태의 프로젝트 실적 보유.
• 품질·자재 인증: 사용 자재에 대해 KS 표시품 또는 국토교통부 지정 합격품·사전 검사 합격품(외산자재는 원산지 품질규격 서류) 확보 및 사전 자재승인 신청(3부) 절차 수행 가능.
• 문서·보고 체계: 착공·공정·기성·준공 단계별 서류(착공신고서, 공사예정공정표, 기성검사원, 준공도면·보고서 등)를 법정 양식으로 작성·제출하고, 감독원·감리자의 승인을 받을 수 있는 내부 관리 시스템 보유.
• 안전·환경: 중대재해법·산업안전보건법 준수, 현장 안전·보건 관리계획·환경관리계획 수립·운용, 현장 상주 안전관리원 확보.

3. 핵심 기술·물품 요구사항

• 폴리카보네이트 제작·설치: 두께·UV·내구성 등 설계 사양에 맞는 시트 제작 및 고정 프레임(프로파일) 적용, 설치 전 현장 시험·승인 필요.
• 지붕시트 고정프레임(프로파일): 금속·돌·도장·보강재와 연계된 고정·연결 방식(볼트·용접·클램프 등) 및 허용오차(수평·수직 5/1000) 준수.
• 자재 기준:
  • 국내 자재 → KS 표시품 (시멘트·레디믹스트 콘크리트·철근 등) 또는 국토교통부 지정 합격품.
  • 외산 자재 → 원산지 공인 품질규격 서류 제출 후 감독·감리 승인.
• 지급자재·사후보수용 기자재: 현장 검수·인수·보관·기록 관리, 사용 후 잔재·발생물 즉시 감독원 입회 검수 후 정리.
• 시공 검사·공정 관리: 각 공정 전 사전 검사·승인(Shop Drawing), 은폐·매몰 부위는 감독원 입회 시공, 재시공·시정 명령 발생 시 시공자 부담.
• 동우기(우기) 공사: 건설부 제정 표준시방서에 따라 별도 방안 수립·감독원 승인 필요, 비용 증감 금지(감독 요구 시 예외).

4. 주의사항

• 설계변경 절차: 경미한 변경 외 모든 설계변경은 설계변경 도면에 따라 감독원·감리자 승인 후 도급금액 조정 필요.
• 문서·제출 기한:
  • 착공신고서 → 계약 체결 후 7일 이내(2부).
  • 공사예정공정표 → 착공 후 15일 이내(1부) 및 변경 시 즉시 제출.
  • 기성검사원·준공검사원·준공도면 등 → 각각 1부·3부·3부 등 규정된 부수·시기에 반드시 제출.
• 임의시공 금지: 감독·감리 승인 없이 현장·공정·자재를 임의로 변경하면 해당 부분은 인정받지 않으며, 원상복구·재시공 의무가 발생.
• 안전·보건·환경: 현장 상주 안전관리원 배치·위험성평가서 최초 제출, 중대재해법·산업안전보건법 위반 시 시공자 전액 책임.
• 자재·폐기물 관리: 화기위험 자재 별도 보관·예방대책 수립, 발생·잔여 자재·발생물은 감독원 지정 장소에 보관·필요 시 즉시 장외 반출·폐기 책임.
• 청소·보전: 준공 전·후 건물·주변·배수·전기·설비 등 전면 청소·정리, 청소 도구·방법은 제품 특성에 맞게 사용, 내부 출입 통제·슬리퍼 착용 등 관리 필요.
• 인계·인수: 준공 후 모든 설계도면·인증·인허가 필증·사진첩·품질시험보고서·하자보수 보증 서류·키시스템 매뉴얼 등 10여 종을 포함해 건물 관리 주체에게 인계.
• 동우기·악천후: 우기(동우기) 공사 시 별도 방안 수립·감독원 승인 필수, 현장 배수·펌프 설비 유지·운용 의무.
• 지급자재·비용: 지급자재 검수·인수·보관·잔재 정산은 감독원 입회 하에 진행, 비용 청구 시 안전관리비·세금·보험·공사일지 등 증빙 서류 필수.

요약: 본 공사는 폴리카보네이트·프로파일 기반 캐노피 시공을 핵심으로 하며, KS·인증 자재 사용·설계변경·문서·시공·검사·안전·환경·청소·인계 등 전 과정에 대한 엄격한 절차·품질·책임 요건을 충족해야 합니다. 입찰자는 위 요건을 모두 만족시킬 수 있는 조직·인력·시공 관리 시스템을 갖춘 상태여야 합니다.