동부도로사업소 청사내 조경 정비공사

1. 사업 개요

동부도로사업소 청사 내 녹지공간을 정비하여 직원 및 민원인에게 쾌적한 환경을 제공하고, 청사 주변 테니스장·출입구·화단·차량보관소 등 주요 구역의 수목·잡목을 체계적으로 정리·복구하는 조경 정비공사입니다. 총 5개 구역(청사 뒷편, 테니스장 주변, 출입구 양측, 화단, 차량보관소·자재창고 주변)을 대상으로 하며, 설계도서와 국토교통부 조경표준시방서 등 관련 법규·기준을 엄격히 준수해 시공합니다.

2. 주요 자격요건

• 조경공사업 면허 보유 – 조경 설계·시공을 수행할 수 있는 정식 면허(등록증) 필요
• 현장 시공 실적 – 최근 5년 이내 동일 규모·유형의 조경 정비·보수 공사 경험(최소 1건 이상)
• 안전관리 체계 – 산업안전보건법 및 현장 안전계획서 제출·이행 능력
• 품질·품질관리 인증 – 건설공사 품질 시험기준, 한국산업규격(KS) 등 관련 규격 준수 경험 및 품질관리 시스템(ISO 9001 등) 보유
• 설계도서·시방서 준수 역량 – 설계 변경·현장 조건에 따라 신속히 대응할 수 있는 설계·시공 관리 능력
• 하자보수 이행 능력 – 준공 후 2년간 하자 보수·유지관리를 수행할 수 있는 인력·자재 확보

※ 본 공고는 수의계약 형태이므로 별도의 공개 입찰 자격 요건은 명시되지 않았으며, 현재 계약당사자인 주식회사 세상원은 위 요건을 충족할 것으로 판단됩니다.

3. 핵심 기술/물품 요구사항

• 설계기준 – 국토교통부 조경표준시방서, 건설공사 품질 시험기준, 한국산업규격(KS), 건설산업기본법, 산업안전보건법, 발주기관 규정·과업지시서·시방서·설계도서 등에 명시된 기준 준수
• 시공방법 – 설계도서에 명기된 시공 절차 및 자재(식재·관목·수목, 토공·배수·지반 보강 등) 사용, 설계서에 명시되지 않은 사항은 현장 감독관 지시 따름
• 공정·품질 관리 – 공정별 품질 검증, 시공 단계별 사진·현장 기록, 품질검사 결과 보고 등 체계적인 품질관리 수행
• 설계변경 대응 – 설계 불명확·현장 상태 차이·신기술 도입·물가 변동·천재지변·보상 지연 등 사유 발생 시 설계변경 절차 및 계약 조정(추가공사·삭제·공종·공정·시공방법 변경) 수행 능력
• 하자보수 – 준공검사 후 2년간 하자 발생 시 즉시 보수·보완 조치, 하자보수 보증서류 제출 의무

4. 주의사항

• 공사기간 – 착공일로부터 28일(법정공휴일 포함) 내 완료가 원칙이며, 강우·천재지변·발주기관 지시·보상 지연 등 특정 사유 발생 시 계약담당 공무원의 승인 또는 계약자와 합의하여 연장 가능.
• 설계변경 조건 – 설계서 오류·현장 상태 차이·신기술 적용·물가 변동·불가항력·보상 지연·조사 불가 부분 등 발생 시 설계변경 절차가 적용되며, 변경 내용은 추가공사·삭제·공종·공정·시공방법 조정 등으로 구체화됨.
• 하자보수 책임 – 준공검사일로부터 2년간 하자 보수·유지관리 책임이 있으며, 하자 발생 시 즉시 보수 및 보증 서류 제출 필요.
• 수의계약 특성 – 공개 입찰이 아닌 기존 계약당사자와의 직접 계약이므로, 입찰 절차·가격 경쟁·자격 심사 등은 없으며, 계약당사자는 사전 선정된 업체(주식회사 세상원)이며 담당자(송휘성)와 협의해야 함.
• 안전·품질 관리 – 산업안전보건법·건설공사 품질 시험기준 등 관련 법규 준수와 현장 안전계획서 제출이 필수이며, 현장 감독관의 지시를 충실히 이행해야 함.
• 문서·기록 관리 – 설계도서·시방서·품질검사·공정 사진·시공 기록 등을 체계적으로 보관·제출해야 하며, 설계변경·하자 발생 시 해당 자료를 근거로 보고·조정 절차가 진행됨.

위 내용은 공고에 명시된 핵심 사항을 요약한 것으로, 실제 입찰·계약 진행 시에는 첨부 설계도서·시방서·과업지시서 등을 상세히 검토하시기 바랍니다.