남산 샛길 이용관리 및 회복 시범사업 공사

1. 사업 개요

• 목적 : 남산 샛길(천일약수터 부근)의 이용·관리 체계를 구축하고, 훼손된 생태·지형을 복원·보전함으로써 보행 편의와 자연환경 회복 효과를 검증하는 시범사업을 수행한다.
• 범위 :
  1. 조경 토공사(땅깎기·흙쌓기·표토 보전·잔토·가적치)
  2. 식재기반 조성(표토·식재하부용토·혼합·인공 토양)
  3. 수목 이식·보호·가식(가이식장 운영) 및 식재공사(시기·기후 조건 준수)
  4. 조경 포장·구조물(포장, 보행·휴게 시설, 조경 구조물) 설치
  5. 생태 복원(훼손지 복구·식생군락·보호동물 서식지 보전)
  6. 조경 관리·품질·안전·환경·교통·폐기물 처리 등 시공·운영 전반을 포함한다.

2. 주요 자격요건

| 구분 | 핵심 요건 |
|------|-----------|
| 법·제도 | • 건설업자 등록(서울·경기도) 및 국가·지방 계약법 준수 <br>• KCS(한국건설표준) 10‑10‑05, 34‑50‑05 등 관련 표준 적용 능력 |
| 환경·친환경 | • 환경표지(환경마크)·GR·저탄소 인증 자재 사용 실적 및 인증서 보유 <br>• 친환경 포장·구조물·식재자재 우선 사용 |
| 품질·시험 | • 건설기술진흥법·품질시험계획(QC·QT) 수립·제출 경험 <br>• 현장 시험·공인시험기관 활용 가능 인력 확보 |
| 생태·식재 | • 토양·식재시험(간이·정밀) 수행 능력 <br>• 보호수목·보호동물·희귀식생군락 발견 시 보고·보호조치 절차 마련 |
| 시공·관리 | • 공정·품질·안전·환경·교통·가설·식재 가이식장 등 15가지 항목을 포함한 시공계획서 작성·제출 가능 <br>• 공정 사진·기록(사진첩) 관리 체계 구축 |
| 폐기물·재활용 | • 현장 발생 잔토·목재·콘크리트 등 재활용·적정 처리 방안 수립·시행 경험 <br>• 폐기물 처리법(폐기물관리법) 준수 능력 |
| 기타 | • 현장대리인(현장기술관리인)·건설사업관리자(감시·감리) 지정 가능 <br>• 공사감독자·발주자와의 협의·변경시공계획서(설계변경·수량계산서 포함) 사전 승인 절차 준수 |

3. 핵심 기술·물품 요구사항

1. 식재 기반 토양

   • pH 5.5 ~ 7.0, 유기물 함량 ≥ 2 % (O·A층 양질 표토)
   • 깊이 ≤ 0.3 m, 점토덩어리·유해물질·불순물(잡초·진흙 등) 금지
   • 배수성·양질 토사: 75 µm 통과량 ≤ 25 %, 최대 자갈 ≤ 0.05 m

2. 혼합·인공 토양

   • 일반 토양 + 토양개량제 비율(공사시방서 명시)
   • N·P·K·Mg·Ca·Na 등 미량원소 고루 함유, 흙·유기불순물 미포함
   • 경량·보수·통기·배수성·보비성 확보, 품질 보증서와 공사감독자 승인 필수

3. 조경 포장·구조물

   • KCS 41‑00‑00·31‑00‑00 기준에 부합, 친환경(녹색) 자재 우선 사용
   • 포장·구조물은 시공 전 현장 사진(터파기·다짐·완성) 및 품질시험 결과 제출 필요

4. 환경·친환경 자재

   • 환경표지·환경마크·GR·저탄소 인증 자재 사용 시 우선 적용(시멘트·콘크리트·아스팔트 등)

5. 식재·수목 이식

   • 이식 가능 수목 선정·보호 구역 설정, 가식(임시 이식)·가이식장 운영 계획 포함
   • 이식 시 뿌리분 보호, 가식장 위치·기간 명시, 보호수목·보호동물 서식지 발견 시 즉시 보고·조치

6. 품질·시험·불합격 관리

   • 구조물 안전 관련 시험은 공사감독자 입회 필수
   • 불합격 자재 즉시 장외 반출·대체재 교체, 추가 비용 수급인 부담

7. 공정 사진·기록

   • 표 1.5‑1에 따른 공종별 사진 촬영(터파기·다짐·완성 등) 및 사진첩 비치·준공검사 시 제출

8. 폐기물·재활용

   • 현장 발생 건설 부산물(콘크리트·아스팔트 등)은 폐기물 처리법 준수, 재활용 방안 설계 반영 시 재이용 계획 수립

9. 시공·관리 서류

   • 품질시험·품질관리계획서, 환경관리계획, 안전·교통관리계획, 가설·식재 가이식장 계획 등 15개 항목 이상의 시공계획서 제출
   • 설계변경·공정변경 시 변경시공계획서(수량계산서·참고자료 포함) 사전 승인 필요

4. 주의사항

1. 법·표준·인증 준수

   • 국가·지방 계약법, KCS, 환경표지·저탄소 인증 등 모든 적용 규정을 반드시 충족해야 함.

2. 생태·환경 보호

   • 기존 수목·보호동물·희귀식생군락 발견 시 즉시 공사감독자에게 보고하고, 가식·보호조치를 시행.
   • 토양 동결, 강우·과습, 온도 < 2 °C > 32 °C·풍속 > 15 m/s 등 기상·작업 조건 위반 시 작업 중단.

3. 자재 승인 절차

   • 반입 전 모든 주요 자재(식재 토양·포장재·구조물 등) 견본·시험서 제출 → 공사감독자 사전 검사 → 승인 후 현장 반입.

4. 품질·시험 불합격

   • 불합격 자재 즉시 장외 반출·대체재 교체, 추가 비용은 수급인 부담.
   • 구조물 안전 시험은 공사감독자 입회 필수.

5. 공정 사진·기록 관리

   • 매월 말 동일 방향·거리에서 촬영, 공종별 전·중·후 사진(표 1.5‑1) 촬영·기록 누락 시 검수 불인정 위험.

6. 폐기물·재활용

   • 현장 발생 건설 부산물(콘크리트·아스팔트 등)은 폐기물 처리법 준수, 재활용 가능 방안은 설계 반영 여부 확인 후 시행.

7. 시공 일정·부분준공

   • 장기 공사 시 부분준공 요청 가능, 다만 식재공사는 식재 적기 보장을 위해 최소 15 일 이상 시공 기간 확보 필요.
   • 식재 적기 이월 시 추가 비용(인력·자재·양생 조치)은 원인제공자(발주자) 부담.

8. 보험·책임

   • 작업 중 발생할 수 있는 안전·환경 사고에 대비한 책임 보험·손해배상보험 등 구비 필요(공고에 명시 여부 확인).

9. 입찰 서류·변경 절차

   • 시공계획서·변경시공계획서(수량계산서·참고자료 포함)는 반드시 공사감독자 승인 후 제출.
   • 경미한 가설물 위치·설치 방법 변경은 공사감독자와 협의 후 시공 가능.

10. 현장 조사·지장물 관리

    • 시공 전 지하매설물·지장물 조사·제거·보호 구분, 설계에 반영되지 않은 지장물은 현황자료 제출.

위 항목들을 모두 충족할 수 있는 업체와 계약서가 체결되면, 남산 샛길 이용관리·생태복원 시범사업을 성공적으로 수행할 수 있습니다. 입찰 준비 시 특히 환경·품질·생태 보호에 대한 구체적 실행 방안과 공정·품질 사진 기록 체계를 사전에 구축해 두는 것이 중요합니다.