천왕근린공원(항골지구) 정비사업

1. 사업 개요

• 사업명 : 천왕근린공원(항골지구) 정비사업
• 발주기관 : 서울특별시 구로구
• 목적 : 항골지구 내 천왕근린공원의 기존 시설을 전면 정비하여 시민 이용편의·친환경성을 높이고, 공원 전반의 조경·시설·포장을 최신 기준에 맞게 복구하는 것.
• 범위 : 부지조성·대지조형, 식재기반·식재공사, 조경구조물·포장, 환경·안전·품질 관리 등 조경공사 전반에 걸친 SMCS 34 10 00·34 20 00·34 30 00·34 40 00·34 50 00·34 60 00 등 세부 시방서 기준을 모두 적용.

2. 주요 자격요건

| 구분 | 필수 요건 |
|------|-----------|
| 기업 형태 | 건설·조경 전문공사업 등록업체(시공능력·실적 보유) |
| 자격·인증 | • 건설기술진흥법 시행규칙에 따른 품질관리계획/품질시험계획 승인 가능<br>• ISO 9001·KS A 9001 등 품질경영 시스템 인증(선택)<br>• 환경표지·녹색인증·저탄소인증 등 친환경 자재 인증 보유(우선 사용) |
| 인력 | • 현장대리인·현장기술관리인(시공·감리) 자격 보유자<br>• 안전관리자·품질관리자·환경관리자 등 분야별 전문 인력 배치 가능 |
| 경험 | • 조경·공원·근린공원 정비·시공 실적(최근 5년 이내)<br>• 부지조성·대지조형·식재·포장·구조물 시공 경험 1건 이상 |
| 재정·신용 | • 신용평가·재무건전성 증명(조달청·서울시 기준) |
| 기타 | • 중대재해(산업재해) 예방 및 관리 체계 구축(안전보건관리계획서 제출)<br>• 하도급·협력업체 관리능력(분리 발주·통합 시공 협의) |

3. 핵심 기술·물품 요구사항

• 시공 기준

  • SMCS 34 10 00(조경공사 일반)·SMCS 34 20 00(부지조성·대지조형)·SMCS 34 30 00(식재기반)·SMCS 34 40 00(식재)·SMCS 34 50 00(구조물)·SMCS 34 60 00(포장) 등 모든 세부 항목을 표준시방서에 따라 수행.
  • KCS 10 10 05·14 20 00·44 10 00 등 관련 한국산업표준(KCS)·공통공사기준 적용.

• 품질·시험

  • 품질시험·검사는 건설기술진흥법 및 품질시험·검사 규정에 따라 실시.
  • 구조·안전성 시험은 공사감독자 입회 하에 진행, 현장시험이 불가능한 경우 국·공립시험기관에 의뢰.
  • 불합격 자재·공정은 즉시 장외반출하고 동일 사양이 아닌 대체품으로 교체 후 추가 비용 부담.

• 재료·자재

  • 환경표지·녹색인증·저탄소인증 받은 친환경 자재 우선 사용.
  • 표준시방서에 품질·규격이 명시된 경우 해당 규격 준수, 미명시 시 KS 표준·ISO 표준·정부 인증 제품 사용.
  • 현장 반입 전 견본·현장 확인 절차를 거쳐 공사감독자의 사전 승인 필요.

• 시공 허용오차·기준

  • 터파기 바닥면 허용오차: ± 30 mm (표 1.3‑1).
  • 다짐 두께·밀도·함수비 등 작업 단계별 표준 시험값 준수.
  • 식재·잔디·조경구조물·포장 등 각 공종별 시공 전후 사진 촬영·제출 의무.

• 환경·안전

  • 수질오염 방지(폐수·분뇨·동물 사체·쓰레기 배출 금지), 강우 시 토사유출 방지(임시 배수로·저류조 설치).
  • 먼지·악취·소음·진동 관리: 차량 적재함 덮개·바퀴 씻기 시설·살수 차량·소음·진동 관리법 신고·허가 절차 이행.
  • 중대재해(산업재해) 예방: 현장 안전관리계획·안전보건관리계획서 제출, 사고 발생 시 즉시 보고·조치.
  • 자연환경 보전: 비탈면·지반침하 방지, 토양오염·지하수오염 방지, 보호동식물·희귀생물 서식지 보고·보호조치.

• 공정·일정

  • 계약서에 명시된 착공·준공 일정 내 시공, 필요 시 공사감독자 승인 하에 연장·부분준공 가능.
  • 식재는 식재 적기(보통 15일 전) 전까지 시행, 부적기식재 시 양생조치 및 추가 비용 원인제공자 부담.
  • 강우·기온·풍속 등 기상조건(≥ 23 °C, ≤ 15 m/s 등) 미달 시 작업 중지.

4. 주의사항

• 전체 공고·시방서 확인 : 예산·입찰 마감일·낙찰 기준 등 상세 내용은 별도 첨부 공고문에 포함되어 있으므로, 반드시 전체 파일을 검토 후 입찰 준비.
• 설계 변경·시공 변경 : 설계·시공 변경 시 KCS 10 10 10 절차에 따라 변경 도면·수량계산서·시공계획서를 제출하고 공사감독자 승인을 받아야 함.
• 품질·시험 기록 : 시험·검사 결과는 시험작업일지에 기록하고, 불합격 시 즉시 보고·반출, 합격 재료는 지정된 보관 장소에 정리·보관.
• 사진·기록 관리 : 공정 사진·공사기록 사진·시공 전·후 사진을 공사감독자와 협의해 매월 말 기준 동일 방향·거리에서 촬영하고, 준공 시 현장 사진첩을 제출.
• 하도급·협력업체 : 타 공사와 연계되는 경우 선후공종 협의를 통해 지연·하자 방지, 필요 시 설계 변경 요청 가능.
• 노동·안전 : 근로기준법에 따른 정규 근로시간 내 시공을 원칙으로 하며, 휴일·연장·야간 작업 시 사전 공사감독자 승인 필요.
• 환경·폐기물 : 현장 발생 폐기물·건설 부산물은 폐기물관리법에 따라 적법히 처리·반출, 재활용이 가능한 경우 적극 활용.
• 지하매설물 조사 : 공사 착수 전 지장물·지하매설물 조사를 실시하고, 식재 부적합 토가 매립된 경우 식재용 토양으로 교체 후 비용 원인제공자 부담.
• 특수 기후 조건 : 토양 동결·과습·이상 건조 시 작업 중지, 콘크리트·모르터 작업은 평균기온 ≥ 4 °C 유지, 필요 시 보온·냉각 대책 협의.
• 보호동식물·희귀생물 : 공사 중 보호동식물·희귀생물 서식지 발견 시 공사감독자에게 즉시 보고하고 지시 수행, 보호 조치 미이행 시 공사 중단·보완 요구 가능.

※ 위 요약은 제공된 시방서(시방서·첨부문서) 내용을 기반으로 한 핵심 정리이며, 실제 입찰 공고(예산, 입찰 마감일, 평가 기준 등)와는 별도입니다. 입찰 전 반드시 전체 공고문과 첨부 자료(첨부 3 시방서 등)를 확인하시기 바랍니다.