신정차량기지 종합관리동 온수탱크 교체공사

1. 사업 개요

• 목적: 신정차량기지 종합관리동 B1 기계실에 설치된 온수탱크·열교환기·배관·부속설비 등 기계 설비를 전면 교체하여 설비의 신뢰성·운전 효율을 확보하고, 향후 유지보수 비용을 최소화한다.
• 범위: 기존 온수탱크·열교환기·배관·부속설비 철거, 신규 온수탱크·열교환기·배관·부속설비 설치, 시운전 및 준공 검사를 포함한 전체 교체 공사.

2. 주요 자격요건

• 공공건설 실적 – 최근 3년 이내에 동일 규모 이상(온수·열교환기 교체) 기계 설비 공사 수행 실적 보유.
• 전문건설업자 면허 – 기계·설비 분야(전문건설업자) 면허 보유.
• 품질·안전 인증 – ISO 9001·ISO 14001(또는 KOSHA 인증) 등 품질·안전 관리 체계 인증.
• 기술인력 – 전기공사기사·기계기사·배관·배관설비 시공 기술인력(전기·기계·배관 분야) 보유.
• 프로젝트 관리 능력 – 45일(≈1.5개월) 내에 현장조사·자재준비·철거·설치·시운전을 모두 수행할 수 있는 일정 관리·공정 관리 역량.
• 재무·신용 요건 – 사업자등록증, 재무 건전성(최근 3년간 재무·신용 등급 등) 확인 가능.
• 기타 – 현장조사·자재준비 단계에서 기존 배관·부속설비 철거를 동시에 수행할 수 있는 장비·인력 확보.

3. 핵심 기술·물품 요구사항

| 구분 | 주요 요구사항 |
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| 온수탱크 | 용량·용량(예: 5,000 L 이상), 재질(스테인리스 스틸 304/316 등), 설계 압력 등급(≥ 2 MPa), 설치 규격(설계도서에 명시된 치수·연결 방식) |
| 열교환기 | 용량·효율(예: 300 kW 이상), 재질(스테인리스 스틸), 설계 압력·온도 조건 충족, 배관 연결 방식(플레이트형·튜브형 등) |
| 배관·부속설비 | 기존 냉·온수용 헤더·배관 철거, 신규 배관(스테인리스 스틸·PVC 등) 설치, 부속품(밸브·펌프·센서·연결 피팅) 규격·인증(ISO 9001) 일치 |
| 시운전·준공식 | 설계 도서와 일치하도록 온도·유량·압력 시험 수행, 시운전 보고서 제출, 준공 검사 통과 |
| 작업 일정 | - 현장조사·자재준비(온수탱크·열교환기 제작) 30 일 <br> - 철거·배관 부속설비 철거 30 일(현장조사 단계와 병행) <br> - 자재 반입·설치·배관 부속설비 설치 10 일 <br> - 정리·시운전·준공식 5 일 <br> 총 45 일 내 완료 |
| 비작업일수 | 2025 10월 9 일(주말·휴무·악천후 등), 2025 11월 5 일(주말·휴무·악천후 등) → 작업일수(Oct 22 일, Nov 25 일) 활용률 71 % / 83 % |

4. 주의사항

• 입찰 마감일·계약 체결일을 반드시 확인하고, 제출 서류(자격증명·재무·품질·안전 인증 등)를 사전에 완비한다.
• 공사 기간 45 일을 초과하면 감점·불이익이 적용될 수 있으므로, 현장조사·자재준비·철거·설치·시운전을 순차적으로 연계하는 일정 관리 계획을 상세히 제시한다.
• **비작업일수(휴일·악천후)**가 실제 발생할 경우 작업일수 조정이 필요하므로, 현장 기후·휴일 상황을 반영한 여유일(버퍼) 확보 방안을 제안한다.
• 설계도서와 일치하는 자재 사양을 반드시 확인하고, 인증(ISO 9001·KOSHA 등) 및 시험성적서 제출 여부를 검토한다.
• 현장조사 단계에서 기존 배관·부속설비 철거를 동시에 진행하도록 인력·장비 배치를 계획해야 하며, 철거·설치 작업 간 충돌 방지를 위한 현장 레이아웃을 명확히 제시한다.
• 시운전·준공식 일정은 5 일 이내에 완료하도록 시공·품질·안전 관리 계획을 수립하고, 시운전 보고서와 준공 검사 절차를 사전에 파악한다.
• 공공건설공사의 공사기간 산정기준(국토교통부고시 2024‑1021) 적용 여부를 확인하고, 산출식에 사용된 가동률(71 % / 83 %)을 근거로 일정 타당성 검증을 수행한다.
• 현장 안전·환경 규정(KOSHA·산업안전보건법 등) 준수 계획을 반드시 포함시켜, 작업 중 발생 가능한 위험(가스·전기·배관 파손 등)을 최소화한다.

요약: 본 입찰은 신정차량기지 B1 기계실 온수·열교환기 설비를 45일 내에 전면 교체하는 공사이며, 기존 배관·부속설비 철거와 동시에 신규 설비 설치·시운전이 요구된다. 입찰자는 공공건설 실적·전문면허·품질·안전 인증·일정 관리 역량을 갖춘 업체로, 설계도서와 일치하는 온수탱크·열교환기·배관 사양을 제공하고, 비작업일 및 현장 안전을 고려한 상세 시공계획을 제시해야 한다.