한국농어촌공사 보성지사 사옥 개보수공사

1. 사업 개요

• 사업명: 한국농어촌공사 보성지사 사옥 개보수공사 (건축)
• 목적: 옥상 방수·지붕 교체, 배면·좌측면 외벽 마감재 교체 등 주요 실외 시설물을 최신 기준에 맞게 보수·교체하여 업무시설 기능을 유지·향상시키는 것.
• 범위: 옥상 방수공사, 1층·3층 옥상 지붕재 교체·시공, 배면·좌측면 외벽 마감재 교체, 전체 공사 기간은 착공 후 30일 이내이며 설계도면·시방서·예산서에 명시된 모든 공종을 포함한다.

2. 주요 자격요건

• 건축·공사 면허 – 건설산업기본법 상 건축·공사(실외시설) 면허 보유 및 현장 시공 경험 (RC 구조물 개보수 실적)
• 방수·방공 면허 – 건설부 등록 방수(단종)공사업 면허 소지, 방수 시공 전 면허 사본·실적증명 제출 가능
• 시스템 비계 시공능력 – KS F 8021(조립형 비계)·KS F 8014(받침철물) 기준에 맞는 시스템 비계 설계·시공 경험, 안전인증(방호장치 의무안전인증) 충족
• 안전·품질관리 체계 – 산업안전보건법에 따른 안전관리비 법정 기준 초과 계상, 안전지도·점검 수행 능력, 현장 안전관리자·안전교육 이수
• 폐기물·환경 관리 – 건설폐기물 재활용 촉진법 및 환경보전법 등에 따른 폐기물 적법 처리·분리수거 체계 보유
• 설계 검토·승인 절차 – 설계도서 검토 후 불합리·현장 부합 여부 서면 보고·감독원 승인 절차 수행 능력
• 시방서·자재 견본 승인 – 주요 자재(우레탄, 금속강판, 외벽 마감재 등) 견본품 제출·감독원 승인 절차 준수

3. 핵심 기술/물품 요구사항

• 우레탄 방수
  • 시공 전 현장 온도 ≥ 5 °C, 표면 온도 ≥ 5 °C를 48 시간 유지
  • 고온(>30 °C) 시 습윤보양 적용, 시공 후 48 시간 물채움 시험(바닥)·누수 검사(벽) 수행
  • 방수 재료는 KS F 8021·KS F 8003 기준 동등 이상 성능 제품 사용
• 지붕 금속강판 교체
  • 금속강판은 KS F 8021 기준 동등 이상 성능, 부식·변색 방지 도장·표면 처리 필수
  • 고정용 부속품은 KS F 8003(강관틀 비계용 부재) 규격에 부합
• 외벽 마감재 교체
  • 외벽 마감재는 KS 규격 표시품(KS‑표시품) 우선, 없을 경우 한국산업규격 시험·공인기관 인증 동등 성능 제품 사용
• 시스템 비계
  • 수직·수평·가새재 모두 KS F 8021·KS F 8014·고용부 고시(방호장치 의무안전인증) 규격 준수
  • 설계하중(수직·활하중, 풍하중, 특수하중 포함) 허용응력 설계법에 따라 검증, 최대 허용 하중 초과 금지
  • 비계 설치·해체는 안전지침(풍속 > 10 m/s, 강우 > 1 mm/h, 강설 > 1 cm/h 시 작업 중단) 준수
  • 벽 연결재는 KS F 8003 기준에 따라 수직재와 직각 배치, 연결간격은 설계하중·풍하중 고려
• 임시 전기·조명·환기·폐기물
  • 임시 전기·조명·환기는 과부하·전기 사고 방지 조치, 전선·관 보호 설비 필수
  • 폐기물은 건설폐기물 재활용촉진법에 따라 분리·수거·보관·처리, 현장 외부 적치 금지

4. 주의사항

• 인근 시설 보호 – 현장 조사 시 인근 건물·시설에 손상·오염 발생 시 즉시 원상복구·배상 책임
• 설계 검토·변경 – 설계도·시방서와 현장 상황이 상이할 경우 서면 보고·감독원 승인 후 시공, 설계변경 시 설계자와 협의 필요
• 자재 견본 승인 – 주요 자재는 견본품 제출 후 감독원 승인 받아야 사용 가능, 성능·규격·가격 비교 후 동등 이상 제품으로 교체 가능
• 안전·환경 법규 준수 – 도로법·건축법·총포화약류단속법·소방법·공해방지법·환경보전법 등 모든 관련법 위반 시 계약 해지·책임 전가
• 공정·시공 계획 승인 – 착공 전 공정표·시공계획서·감독원 승인 필수, 변경 시 반드시 서면 보고·승인 절차 진행
• 폐기·부산물 관리 – 부산물·폐기물은 현장 외부로 즉시 반출, 임시 보관 시 비닐 등으로 덮고 확산 방지 조치
• 작업 환경 제한 – 풍속 > 10 m/s, 강우 > 1 mm/h, 강설 > 1 cm/h, 온도 < 5 °C(방수) 등 기상·온도 조건 미충족 시 작업 중지
• 비계 이동 금지 – 사용 중 비계를 수평·수직 이동하거나 변경하지 않으며, 이동 시 책임감리원 승인 필요
• 안전장비·보호구 – 현장에 투입되는 모든 작업자는 안전모·안전대·안전화·안전장갑 등 개인보호구 착용 의무화
• 시공 후 검사·기록 – 각 공정·검사 완료 후 합격 승인, 준공 사진첩·공사 종결보고서·기타 서류 감독원 지시대로 편철·제출
• 시공 상세도면 – 시공 상세도면은 즉시 제작·감독원 승인 받아야 하며, 승인 없이 시공 금지

위 내용은 시방서에 명시된 핵심 요구사항이며, 실제 입찰·계약 시 세부 도면·내역서·특기시방서와 함께 정확히 확인 후 제출·이행해야 합니다.