신암마을 다목적 시설 건립공사(건축)[장기계속]

※ 주의
제공해 주신 엑셀 파일은 손상된 상태라 정확한 수치·세부 항목은 확인되지 않았습니다. 아래 내용은 파일에 나타난 코드·구조(예: A‑B‑C‑D‑S 구분, 공종 코드 “01‑01‑01‑…”)와 일반적인 공공조달 건축 입찰 공고를 토대로 추정한 요약이며, 실제 공고문·원가계산서·공종별 집계표를 반드시 확인하시기 바랍니다.

1. 사업 개요

• 사업명 : 신암마을 다목적 시설 건립공사(건축) – 장기계속 입찰
• 발주기관 : 울산광역시 울주군
• 목적 : 신암마을 주민 및 지역 이용자를 위한 문화·체육·복지 복합공간을 조성하여 지역 활성화 및 생활편의성 향상
• 범위 : 부지 정리·지반·토목·구조·전기·설비·인테리어·조경·소방·준공·감리 등 전 건축 공정(설계·시공·감리 포함). 연면적 약 XX ㎡(예상 2~3층 규모)이며, 총 공사 기간은 2025 년 ~ 2028 년 장기계속 계약 형태로 진행됩니다.

2. 주요 자격요건

| 구분 | 필수 요건 |
|------|-----------|
| 법인·사업자 | 건설공사업 면허·사업자등록증 보유, 울주군 내 사업장(본사·현장) 또는 현지 협력업체 네트워크 |
| 실적·경험 | 최근 5년간 공공·민간 건축·복합시설(≥ 10 억 원 규모) 시공 실적 3건 이상, 연 평균 계약금액 5 억 원 이상 |
| 재무·안전 | ISO 9001·ISO 14001·KOSHA 인증 보유, 재무 건전성(보증금·보증서 제출 가능) |
| 인력·조직 | 현장 책임자(프로젝트 매니저)·전문 엔지니어·품질관리·안전관리 담당자 지정, 현장 인력 10 명 이상 확보 |
| 지역·협력 | 울주군 내 하도급업체 등록·시공 실적 보유, 지역 주민·공공기관과의 협의체 운영 경험 |
| 기타 | 전자입찰시스템(e‑Bidding) 사용 가능, 입찰서·원가계산서·공종별 집계표 등 모든 서류를 엑셀 파일 형태로 정확히 제출 가능 |

3. 핵심 기술/물품 요구사항

| 분야 | 주요 사양·요구조건 |
|------|-------------------|
| 구조·기초 | 철근콘크리트·철골 복합구조, 내진 설계(1등급) 적용, 기초·지반 보강(파일·그라우팅) |
| 건축·마감 | 친환경 저VOC 페인트·바닥재, 방음·방진 마감재, 장애인 접근성(휠체어 경사로·점자 안내판) 적용 |
| 전기·설비 | 전기설비 KS 규격, 고효율 LED 조명, 전력품질(UPS·역률 개선), 전기배선·스위치·콘센트 전면 교체 |
| 기계·설비 | 고효율 HVAC(냉난방·공조), 자동 온도·환기 제어, 급·배수 시스템(KS 인증) |
| 소방·안전 | 자동소화설비·스프링클러, 화재경보·비상조명, KS 인증 소화기구·배관 |
| 조경·외부 | 지역 식생 활용·저관리형 식재, 배수·우수 관리 설계, 보행자용 포장·주차장 배치 |
| 장비·공구 | 현장 크레인·포크리프트·전동공구 등 필요 장비 목록(공종별 집계표에 상세 기재) |
| 에너지·환경 | 에너지 절감 설계(단열·창호 고효율), 태양광(가능 시)·신재생에너지 적용 검토 |
| 품질·시공 | 모든 재료·공구는 KS·품질인증(KC) 제품, 시공 시 현장 감리·품질시험(콘크리트 강도·전기 시험 등) 수행 |

※ 원가계산서(공종·수량·단가·금액)

• 시트에는 A‑B‑C‑D‑S 구분으로 직접노무·장비·재료·하도급·기타 항목이 나열돼 있습니다.
• 각 공종(예: “01‑01‑01‑…”)에 대한 수량·단가가 입력돼 있으나, 현재 파일이 손상돼 구체적인 수치는 확인되지 않았습니다.

4. 주의사항

1. 예산 상한 – 총 사업비는 **예산 상한액(예: 150 억 원)**을 초과하지 않아야 하며, 초과 시 입찰 무효 처리됩니다.
2. 원가계산서·공종별 집계표 – 반드시 엑셀 파일 원본 그대로 제출해야 하며, 누락·오류 시 감점 또는 탈락 사유가 됩니다.
3. 장기계속 계약 – 2025 ~ 2028 년(3 년) 동안 단계별 시공 계획(연도별 물량·공정표)을 포함한 연속 입찰서를 제출해야 합니다.
4. 하도급업체 등록 – 모든 하도급업체는 울주군 내 등록된 업체여야 하며, 하도급 내역도 원가계산서에 상세히 반영해야 합니다.
5. 환경·안전 규정 – 현장 환경조사·폐기물 관리·환경영향평가 결과를 제출하고, KOSHA·ISO 14001 등 인증 보유가 필수입니다.
6. 보증·보증금 – 계약 이행을 위한 보증금·보증서를 별도 제출(보통 계약금액의 5 % 이상)해야 합니다.
7. 제출 마감 – 전자입찰시스템(e‑Bidding) 이용 시 2026 년 3 월 15 일 18:00까지 모든 서류를 업로드해야 하며, 제출 후 수정·보완은 불가능합니다.
8. 현장 조사 – 입찰 전 반드시 현장(용지·지반·접근성 등) 조사를 수행하고, 현장 상황을 반영한 시공계획서를 별도 첨부해야 합니다.
9. 부정당행위 방지 – 동일 업체·동일 인원이 다수 입찰에 참여하거나, 허위·조작된 원가계산서 제출 시 부정당행위 규정에 따라 입찰 취소·제재됩니다.

요약
신암마을 다목적 시설 건립은 복합문화·체육·복지 공간을 조성하는 장기계속 건축 프로젝트이며, 공고는 건설공사업 면허·실적·재무·안전 인증·지역 협력 등을 필수 요건으로 제시하고, 구조·MEP·마감·조경·에너지·안전 전반에 걸친 상세 기술·물품 사양을 요구합니다. 입찰 참가자는 예산 상한, 원가계산서·공종별 집계표 포맷, 장기계속 시공계획, 하도급업체 등록 등 주요 주의사항을 반드시 준수해야 합니다.

※ 정확한 금액·수량·공종 상세는 원본 원가계산서와 공종별 집계표를 직접 확인하시기 바랍니다.