주안역 남광장 경관개선사업

1. 사업 개요

• 목적 : 주안역 남광장의 전반적인 경관을 개선하고, 보행·교통·도시미관을 향상시켜 시민 이용 편의성을 높이는 종합 조경 개선 사업.
• 범위 : 식재기반·토양 개량·배수, 잔디·식재(교목·관목·지피·잔디), 조경시설물(목재·철강·합성수지 현장 제작·설치), 친환경 포장·경계, 환경·안전·품질관리 등 전 분야(시방서 KCS 101005‑101035 및 KCS 341000‑345015 적용).
• 기간 : 계약문서에 명시된 착수·준공 기간(2025‑09 ~ 예정 준공일)이며, 야간·동절기 공사 시행 시 별도 안전·보온 대책을 수립하도록 요구됨.

2. 주요 자격요건

• 면허·실적 : 건축·토목·조경 분야 일반 건설업자 면허 보유, 조경공사(식재·포장·시설물) 5년 이상 실적.
• 현장 조직 : 현장대리인(현장기술관리인)·품질관리·안전·환경·보건 담당자 지정 및 각각 ISO 9001·KS 인증·관련 자격 보유.
• 표준시방서 적용 능력 : KCS 101005‑101035, KCS 341000‑345015 등 국가표준시방서(KCS) 전면 적용·해석·운용 경험.
• 품질·안전·환경 관리 : 품질시험·품질관리계획, 안전관리계획, 환경관리계획 수립·제출·승인 절차 수행 가능.
• 야간·동절기 시공 : 야간공사 안전·조명·보건대책, 동절기 보온·난방·작업시간 조정 능력.
• 하도급 관리 : 하도급 계획서(건설산업기본법 31조) 작성·발주자 서면 승인·책임 전가 불가.
• 환경·안전 법규 준수 : 대기·수질·소음·폐기물·산재보험·건설폐기물 재활용 등 관련 법규·인증(대기환경보전법, 건설폐기물 재활용촉진법 등) 충족.
• 문서·디지털 관리 : 전자문서시스템 활용·공정예정표·시공정사진·시공상세도·품질관리대장·시험·검사보고서 등 제출·보관 능력.

3. 핵심 기술/물품 요구사항

| 구분 | 주요 사양·요구사항 |
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| 식재기반 조성 | • 토양심도 ≥ 교목 0.9 m, 소관목 0.3 m, 잔디 0.15 m 등(시방서 표 3‑1) <br>• 배수층(인공섬유 부직포) 설치, 토양 개량제(유기·무기) 혼합 비율 명시 <br>• 현장 토양·반입 토양 간이·정밀 시험, 부적합 시 토양개량 방안 제출 |
| 잔디·식재 | • 잔디 두께 30 mm, 규격 0.18 × 0.18 m·0.21 × 0.21 m·0.3 × 0.3 m 등 <br>• 파종량 50‑150 kg/ha, 발아율 ≥ 60 %, 순량률 ≥ 98 % <br>• 비료·농약·증산억제제는 KS·비료공정규격 인증 제품, 유효기간 내·품질 보존 포장 |
| 조경시설물 | • 콘크리트 ≥ 28 MPa (압축강도 시험 150 ㎥당 KS F 2405) <br>• 철근 KS D 3504, 강판·각관·스테인리스 KS D 3501‑3507 <br>• 목재 KS F 1519·KS F 2219 방부·방충 처리, 함수율 12‑15 % <br>• 합성수지 KS M 3811 등 UV·내수성 인증 제품 |
| 포장·경계 | • 친환경 블록 포장(KS T 1093) 사용, 포장 두께·평탄도 허용오차 ‑6 mm ~ +13 mm |
| 환경·안전 | • 먼지 억제(물살포·덮개·살수차), 소음·진동 저감(야간조명·보호구·소음 방지 시설) <br>• 폐기물 분리·재활용, 건설폐기물 처리·재활용 계획 제출 <br>• 환경피해 발생 시 환경피해보고서·시정 사진 제출 의무 |
| 품질·시험 | • 현장시험실 운영·품질시험대장·품목별 시험일지·총괄표 작성·발주자 확인 <br>• 불합격 자재 즉시 장외반출, 재시험·재시공 책임은 수급인 부담 |
| 시공계획 | • PERT/CPM 기반 공정예정표, 주공정선 표시, 설계변경 시 1.15 절차 준수 <br>• 야간·동절기 공사 시 별도 안전·보온 대책·비용 청구 불가(발주자 승인 필요) |
| 시공 허용오차 | • 콘크리트 부재 두께 ‑6 mm ~ +13 mm <br>• 기초 평면치수 ‑13 mm ~ +50 mm, 압축강도 ‑3 % 이내 <br>• 기타 KCS 1.5 ‘시방서 외 내용’ 우선 적용 |

4. 주의사항

1. 제출물·공정관리

   • 착공 전 ① 현장대리인 지정 신고서, ② 공정예정표, ③ 안전·환경·품질관리 계획서, ④ 인력·장비·긴급시 체제표, ⑤ 기타 발주자 지정 서류 제출 필수.
   • 시공 전 ① 시공계획서, ② 시공상세도면, ③ 제품·재료 시방서·견본, ④ 품질관리·안전·환경 계획 승인 받아야 함.

2. 설계·현장 검토

   • 설계도서 오류·현장조건 부합 여부 검토 후 발주자 해석·지시 없이 임의 시공 금지.
   • 설계변경 시 KCS 101005 1.15 절차(설계변경 요청·추가비용 협의) 준수.

3. 하도급

   • 하도급은 발주자 서면 승인 필수, 하도급 책임 면제 불가.
   • 하도급계획서(건설산업기본법 31조) 제출·승인 후 작업 시작.

4. 야간·동절기

   • 야간공사 필요 시 야간공사 안전·보건 작업지침(C‑52‑2012) 기반 안전관리계획 수립·보온·조명·추가 비용 청구 불가(발주자 승인 필요).
   • 동절기 공사 시 보온·보온 대책·공사 중단·재개 시 발주자 승인 및 추가 비용 청구 불가.

5. 품질·환경 관리

   • 불합격 자재·시험 결과는 즉시 장외반출·대체품 반입, 재시험·재시공 비용은 수급인 부담.
   • 품질시험·검사대장·품목별 시험일지·총괄표 작성·발주자 확인 후 보관·제출.
   • 환경·소음·폐기물·배수·보호대책 미비 시 발주자 시정 요구 가능, 미이행 시 재시공 책임.

6. 시공 사진·기록

   • 매월 말 동일 조건(방향·거리·조명) 사진 촬영·공종별 사진첩 보관·준공 시 4방향 고공 사진 포함 제출.
   • 공정사진·시공 사진은 설계변경·품질 확인 시 필수.

7. 보수예비품·운전·유지관리

   • 준공 후 보수예비품(동일 규격·모델) 제공 의무, 추가 비용 청구 불가.
   • 운전·유지관리 시범·교육 시행 (장비·시스템·점검·보수·윤활 등).

8. 특수수목·지급수목

   • 고사율 10 % 미만 → 전량 하자보수 면제, 10‑20 % → 10 % 보수, 20 % 이상 → 20 % 보수 + 초과분은 동일 규격 수목으로 보수.

9. 공정·협력

   • 타 공정과 간섭·접속부위·시공 순서·가시설 보호 등에 대해 전체 협의·조정 필요, 미이행 시 재시공 책임.

10. KCS·KS 적용

    • 모든 시공은 KCS 101005‑101035와 KCS 341000‑345015를 우선 적용, 시방서 외 내용과 상충 시 KCS 101005 1.5 ‘시방서 외 내용’ 우선.

11. 환경영향평가·협의

    • 협의내용 관리책임자 지정·이행계획 수립·이행·보고·추가 비용 발생 시 계약문서 (KCS 101005 1.15) 처리 필요.

12. 현장 정리·청소

    • 준공 전 최종 현장청소·포장·조경구역 청소·폐자재·쓰레기·임시시설물은 현장 외부로 반출·법적 처리.

위 내용은 시방서 ‘공통공사’, ‘조경공사’, ‘현장제작설치시설’ 등 전 항목을 종합한 핵심 요약이며, 입찰 참여 전 ‘계약문서’와 ‘시방서 전체’를 반드시 확인하시고, 각 항목별 ‘제출·승인·시공 절차’를 정확히 이행해야 합니다.