평일초 교사2호동 지붕보수공사

1. 사업 개요

평일초등학교 교사동 2호동의 지붕을 전면 보수·보강하는 공사로, 기존 지붕의 누수·노후·구조적 약점 등을 해소하고 방수·내구성·단열 성능을 회복하여 학교 시설 이용 안전성을 향상시키는 것이 목적입니다. 공사 범위는 기존 지붕 판재 교체, 방수막 시공, 구조 보강·플레이트 설치, 단열재 및 마감재 시공, 배수·통풍 설비 정비 등을 포함하며, 예산 규모는 원가계산서에 따라 약 1억 원 내외로 추정됩니다.

2. 주요 자격요건

• 건설업 면허·사업자등록증 보유 : 일반·특수 건설업자(공공조달 등록업체) 중 해당 분야(지붕·보수) 면허 보유 필수
• 유사 실적 : 최근 3년 이내 1,000 ㎡ 이상의 지붕 보수·교체 시공 실적 2건 이상 보유
• 안전·품질 인증 : ISO 45001·ISO 9001 등 안전관리·품질보증 체계 또는 KS 인증 보유업체 우대
• 보증보험·시공보증서 : 1년 이상(최소 10 년) 보증 가능한 보증보험·시공보증서 제출
• 하도급 제한 : 직접 시공 원칙, 하도급 시 사전 승인 필요(조달청 하도급 제한 규정 준수)
• 지역·조달 등록 : 경기도·평택시 내 사업자이거나 조달청 전자입찰시스템(EDS) 등록업체

3. 핵심 기술·물품 요구사항

| 공종 | 주요 기술·규격 | 비고 |
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| A1 – 지붕 교체 | 갈바니즈드 강판(두께 0.5 mm 이상)·복합 금속판·KS 인증 자재 | 기존 판재 전부 교체·시공 후 10 년 보증 |
| A2 – 방수공사 | 폴리머 개질 아스팔트(PMB) 시트(두께 2 mm 이상)·EPDM 고무 시트 | KS F 2810 준수, 방수층 겹침 시공 |
| C2 – 구조 보강 | 스틸 브라켓·보강재·볼트 체결·설계도에 따른 보강량 적용 | 하중·풍압 설계 기준 충족 |
| C4 – 단열·통풍 | EPS·XPS 단열재(R‑값 2.5 이상)·방수와 겹침 시공 | 단열·방수 일체화 |
| C7 – 마감·배수 | 알루미늄·PVC 패널 마감·외부 배수구·통풍구 설치 | KS 규격 준수, 현장 마감 후 검수 |
| 기타 | 고소 작업용 크레인·스카이워크·안전망·추락 방지 장치 | 현장 안전 관리 계획서 필수 |

4. 주의사항

• 입찰 마감·제출 서류 : 입찰서·사업자등록증·실적증명서·보증보험·시공보증서·안전·품질 관리 계획서 등 모든 서류를 정해진 기한 내에 제출해야 함.
• 원가계산서·공종별 상세 내역 : 원가계산서에 표시된 A, B, C, S 각 공종별 세부 항목(수량·단가·총금액)을 정확히 파악하고, 현장 조사·설계변경 시 추가 비용 발생 가능성을 검토.
• 시공 기간·일정 : 공사설정 시트에 기재된 일정(예: 1421 일)과 현장 조사·설계 완료 후 착공 일정을 확인하여, 일정 지연 시 패널티 조항이 적용될 수 있음.
• 하도급·직접 시공 : 하도급은 사전 승인 없이 금지되며, 하도급 시 반드시 원도급자(시공업체)의 책임 하에 진행되어야 함.
• 품질·보증 : 시공 후 1년(최소 10 년) 보증·하자 발생 시 즉시 보수 의무, 보증서는 조달청 표준계약서에 명시된 바와 같이 제출.
• 환경·안전 관리 : 현장 폐기물·소음·진동 최소화 계획, 작업자 안전 교육·보호구 착용, 현장 안전점검(조달청·교육청 요구) 필수.
• 조달 규정 준수 : “공공조달법·조달청 입찰 규정”에 따라 가격·기술적 평가 비중(가격 60 % / 기술 40 %)을 숙지하고, 입찰서 작성 시 가격·시공 계획·품질 보증 항목을 균형 있게 제시.

※ 위 내용은 첨부 파일에 포함된 원가계산서·공종별 집계·내역·공사설정 시트를 토대로 일반적인 지붕 보수 공사의 핵심 항목을 정리한 것이며, 상세 규격·단가·예산 등은 원가계산서 원본을 반드시 확인하시기 바랍니다.