2025년 옥상정원 조성사업 시행

1. 사업 개요

서울특별시 성동구가 추진하는 2025년 옥상정원 조성사업은 도심 내 공공·민간 건물의 옥상에 녹지 공간을 조성하여 주민 생활환경 개선, 도시 열섬 현상 완화, 미세먼지 저감 및 도시 경관 향상을 목표로 합니다. 본 사업은 2025년 9월 4일 공고된 예산으로, 총 1,324,300,000 원(예정) 규모의 옥상정원 설계·시공·유지관리를 일괄 수행하는 계약이며, 대상 건물은 구청, 동 주민센터, 학교 등 공공 시설 및 일정 규모 이상의 민간 건축물(총 10~15개 동)로 구성됩니다.

2. 주요 자격요건

• 사업자 요건
  • 국내 법인(사업자등록증) 보유, 입찰·계약 수행 능력 입증 가능
  • 공공·민간 옥상정원 시공 실적(최근 5년 이내 10건 이상)
  • 조경·식재·시공·구조보강 분야의 전문 인력(설계·시공·감리) 확보
• 기술·인증 요건
  • 건축·구조·전기·배관·식재·조경 분야의 관련 자격증 보유(예: 건축사, 조경기술사)
  • 옥상정원 설계·시공에 필요한 구조보강 설계서 및 시공계획서 제출 가능
  • 친환경·생태적 조경 자재(예: 저밀도 토양, 물 절약형 관수 시스템) 사용 권장
• 지역·우대 요건
  • 성동구 소재 사업자·주민·지역 기업에 지역우선점수 부여(점수에 따라 가산)

3. 핵심 기술·물품 요구사항

| 구분 | 주요 내용 | 비고 |
|------|-----------|------|
| 구조보강 | - 옥상의 하중 설계(식재·토양·시설물 포함) <br> - 방수·방풍·방진 시공 <br> - 구조보강(보강판·보강콘크리트) | 설계서·시공계획서 첨부 |
| 식재·조경 | - 지역 자생식물·수목 비중 ≥ 70% <br> - 물 절약형 관수(드립·스마트 관수) <br> - 토양·배수 설계(최소 30 cm 식재층) | 식재목록·수량표 제출 |
| 관수·배수 | - 자동제어 관수 시스템(센서 기반) <br> - 배수·저류 시설(배수관·저류탱크) | 시스템 사양서 및 시공실적 요구 |
| 조명·시설 | - 저전압 LED 조명·에너지 절감형 설비 <br> - 휴게·안전시설(벤치·가드레일) | 안전인증·전기시공 실적 필요 |
| 시공·감리 | - 시공 전·후 품질시험(압축강도·방수시험) <br> - 감리·시공 현장 사진·동영상 제출 | 감리보고서·시공일지 필수 |
| 유지관리 | - 2년간 정기 점검·보수 계획 포함 <br> - 유지·관리 매뉴얼(식물 관리·수분 관리) | 유지관리 계약·보증기간 명시 |

4. 주의사항

1. 입찰보증금·보증서 – 입찰 참여 시 입찰보증금(예산 10 % 이내) 및 사업자보증서를 반드시 제출해야 합니다.
2. 입찰서 제출 기한 – 공고일(2025‑09‑04)부터 2025‑09‑18 오후 17시까지 전자입찰 시스템에 제출. 기한 초과 시 자동 탈락.
3. 문서·자격 증명 – 사업자등록증·건축·조경·구조·전기·시공·감리·유지관리 등 분야별 관련 자격증·시공 실적·품질시험 결과를 원본 또는 사본으로 첨부.
4. 가격·품질 평가 – **기술점수(70 %)**와 **가격점수(30 %)**를 합산해 평가. 기술점수는 설계·시공·유지관리 계획, 지역우선점수, 친환경·생태성, 안전·구조보강 등을 종합 평가합니다.
5. 계약 이행 – 계약 체결 후 30일 이내 착공 및 2026‑12‑31까지 완공을 목표로 하며, 지연 시 지연배상금 부과.
6. 사업 범위 변경 – 현장 조사·설계 단계에서 설계변경이 필요할 경우, 변경신청을 통해 추가 비용·기간을 협의해야 합니다.
7. 보안·비밀 유지 – 입찰 관련 서류는 비밀유지 계약에 따라 제3자 제공 금지.
8. 문의처 – 입찰 관련 상세 사항은 서울특별시 성동구 도시조경과 (전화 02‑228‑2211, 이메일 garden@sd.go.kr)로 문의.

※ 위 내용은 공내역서 및 전역·중기전역변수 시트에 나타난 주요 비용·항목 구조(예: MA, LA, EQ, MORE 등)와 일반적인 옥상정원 사업 요구조건을 종합한 요약이며, 정확한 예산·세부 항목은 공식 공고문(첨부 파일 전체)에서 확인하시기 바랍니다.