사회복지법인함안복지재단 대산사랑방 증축 및 개보수 공사

1. 사업 개요

사회복지법인함안복지재단은 지역사회 복지 서비스를 확대하기 위해 대산사랑방을 **증축(1층 규모 다목적 공간 추가)**하고 기존 건물 전면 개보수하는 공사를 발주한다. 주요 목표는 시설 용량 확대, 이용자 접근성·편의성 향상, 그리고 최신 전기·소방·설비·친환경 마감재 적용을 통해 복지시설 수준을 높이는 것이다. 총 사업비는 설계예산서 기준 약 4억 3천만 원, 공사원가계산서 기준 약 3억 9천 8백만 원(합계 약 8억 3천만 원)이며, 2025년 12월까지 완공을 목표로 하고 있다.

2. 주요 자격요건

• 건설업자 등록증을 보유한 법인·개인 사업자
• 사회복지·공공건물 시공 실적(최근 3년 이상) 보유 및 관련 분야(전기·소방·설비·구조)별 전문 시공업체 협력 가능
• 안전·환경 관리 체계(KOSHA, ISO 14001 등) 및 현장 안전관리계획 제출 의무
• 세금·연체·부정행위 이력이 없으며, 최근 5년간 공공기관 입찰 제한 이력이 없어야 함
• 현지(함안) 사업자이거나 지역 우선 입찰 가산점 요건을 충족할 경우 가산점 부여
• 보증인·계약이행 보증(보증보험) 및 보험(공사·책임보험) 등 필수 보증서 제출
• 시공 실적 증명서, 사업자등록증, 세금납부증명서 등 입찰 서류 일체를 전자·종이 형태로 구비

3. 핵심 기술·물품 요구사항

• 건축구조: 철근콘크리트·내화·방음 설계, 친환경·저VOC 마감재 사용, 구조 안전성 확보
• 전기·소방 설비: 최신 LED 조명·고효율 전력 관리 시스템, 자동 화재 감지·스프링클러 설비, 전기·소방 설비 최신 규정(KS 표준) 준수
• 설비·HVAC: 고효율 냉난방·환기 시스템, 물 절약형 급수·배수 설비, 장애인·노약자 접근성 확보(경사로·엘리베이터·점자 안내판·손잡이)
• 시공관리: BIM 기반 공정관리, 현장 품질관리(QC) 계획, 감리·시공감독 체계, 시공 후 2년 이상 유지보수 계약 포함
• 원가 구성: 직접비(재료·인건비) + 간접비(현장 관리비·감리비) + 이윤(6~7 %) + 예비비(3~5 %) 등 표준 원가계산 방식 적용

4. 주의사항

• 첨부 엑셀 파일이 일부 손상되어 있어 정확한 금액·품목 확인이 필요하다. 공식 PDF와 대조하여 검증 후 입찰에 참여할 것을 권고한다.
• 입찰 마감일·개찰일은 공고문에 명시된 일시를 반드시 확인하고, 전자·종이 서류 모두 구비하여 제출한다.
• 필수 서류(사업자등록증·세금납부증명서·보증서·시공 실적 증명서 등) 누락 시 입찰 무효 처리될 수 있다.
• 평가 기준은 가격 경쟁력(80 %) + 기술·시공 능력(20 %)이며, 현지·지역우선 업체 가산점이 적용될 수 있다.
• 설계·시공 변경 발생 시 사전 협의·승인 절차가 필요하며, 변경 시 원가 재계산·추가 보증 요구가 따른다.
• 공사 완료 후 최종 검수·인수인계는 12개월 이내 수행하고, 하자 보수 기간은 최소 2년을 보장해야 한다.
• 입찰 제한·부정행위 이력이 있는 경우 자동 탈락될 수 있으니, 사전 자체 점검 후 입찰에 참여한다.

※ 위 내용은 파일에 포함된 일부 금액·품목을 기반으로 추정한 요약이며, 정확한 세부 내용은 공식 공고 PDF와 첨부된 설계·원가계산서를 반드시 확인하시기 바랍니다.