[긴급시설공사 입찰 공고]우곡보건진료소 그린리모델링 건축공사

1. 사업 개요

• 목적 : 경기도 이천시 보건소가 운영하는 우곡보건진료소를 친환경(그린) 리모델링하여 에너지·자원 효율을 극대화하고, 보건 서비스 이용 편의성·쾌적성을 높이는 것이 본 사업의 핵심 목표입니다.
• 범위 : 기존 건축물 전체를 대상으로 건축·전기·기계 설비를 포함한 전면 리모델링을 수행합니다. 구체적으로는 단열·방수·내진 보강, 친환경 건축자재·저탄소 콘크리트 사용, 고효율 HVAC·LED 조명·태양광 발전 설비 설치, 절수형 화장실·급수·배수 시스템 구축, 스마트 빌딩 관리(BMS) 연동, 폐기물 재활용·친환경 시공 관리 등을 포함합니다.
• 규모·기간 : 총 공사비는 약 30 억 원(≈ 3 억 원 × 10 단위) 정도이며, 긴급공사로 지정되어 6개월(2026‑03 ~ 2026‑08) 내에 시공·완료를 목표로 합니다.

2. 주요 자격요건

| 구분 | 필수 요건 | 비고 |
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| 사업자 | • 건설업(건축) 등록증 및 최근 3 년 내 동일 규모 이상 시공 실적 <br>• 연간 매출액 200 억 원 이상(또는 재무능력 10 억 원 이상) | 전자입찰·입찰보증서(10 % 이상) 제출 가능 |
| 인증·경험 | • 친환경·녹색건축물 인증(녹색건축인증·LEED 등) 보유 또는 동일 규모 시공 경험 <br>• 고효율 HVAC·LED·태양광 설비 시공 실적 | 인증 사본·시공증명서 첨부 |
| 지역·실적 | • 이천시 내 시공업체 우선(우대) <br>• 최근 2 년 내 동일 지역 공공 시설 시공 실적 | 현장 사전조사·현장 협의 필수 |
| 품질·안전 | • ISO 9001·ISO 14001 인증 보유 <br>• 안전·보건 관리계획서(현장 위험 분석·대책) 제출 가능 | 안전 점검 완료 후 입찰 진행 |
| 기타 | • 부정·위반 이력 없음(최근 5 년) <br>• 입찰보증금 10 % 이상(현금·증권) | 전자 입찰 시스템 활용 필수 |

3. 핵심 기술·물품 요구사항

| 분야 | 주요 기술·물품 | 상세 사양·조건 |
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| 건축 | • 친환경 저탄소 콘크리트·재생 목재·친환경 단열재 <br>• 내진·방수·구조 보강(철근 보강 · 시공 품질 검증) | 인증 받은 자재 사용, 시공 품질 보증서 제출 |
| 기계·설비 | • 고효율 HVAC (공기‑열 회수 환기 시스템) <br>• LED 조명(에너지 절감 ≥ 70 %) <br>• 태양광 발전 시스템(총 ≥ 30 kW) <br>• 절수형 화장실·샤워기(저수량 ≤ 4 L/flush) | 에너지 절감 등급 1 등급 이상, 시공 전 시스템 시뮬레이션 보고서 |
| 전기·통신 | • 스마트 빌딩 관리 시스템(BMS) 연동 <br>• 고효율 전력 설비(고효율 변압기·전동기) <br>• 화재·자동 소화 시스템(스프링클러·감지) | BMS 연동 시험 완료, 전기 설비 규격 (KS C 기준) |
| 친환경 시공 | • 건설 폐기물 재활용 계획(≥ 80 % 재활용) <br>• 현장 소음·먼지 저감 대책(방음·방진 시트) | 현장 환경 모니터링 보고서 제출 |
| 기타 | • 친환경 인증 취득(녹색건축인증 또는 LEED) <br>• 에너지 절감 시뮬레이션 결과(에너지 소비 예상 ≤ 30 % 감소) | 인증 취득 후 시공 완료 시 유지·보고 의무 |

4. 주의사항

1. 입찰 마감·제출

   • 마감일시 : 2026‑03‑01 오전 10시 (전자 입찰 시스템)
   • 제출서류 : 사업자등록증·건설업등록증·시공사 실적증명서·친환경·품질·안전 인증 사본·재무능력 증명서·입찰보증서(10 % 이상)·가격제안서·시공·품질·기술제안서
   • 가격제안 : 총액 기준(부가세 포함 여부 명시)·세부 항목(건축·기계·전기·기타) 별 제시

2. 평가비중

   • 가격 : 70 % (총 가격 및 세부 비용 투명성)
   • 기술·품질 : 30 % (친환경 시공 계획·인증·시공 경험·품질 보증서)

3. 입찰 제한·제외

   • 과거 부정·위반 이력 (최근 5 년)·입찰 보증서 미제출 업체 제외
   • 최근 2 년 내 이천시 내 시공 실적 없는 업체는 우선 제외(우대)

4. 긴급공사·현장 협조

   • 사전 현장 조사·현장 협의 필수(공사 착수 전 현장 현황 보고)
   • 현장 인허가·전기·수도 연결 작업은 입찰 전 완료 필요

5. 계약·시공

   • 입찰 결과 발표 후 5 일 이내 계약 체결
   • 계약 금액 초과 시 계약 취소 가능(예산 초과 방지)
   • 시공 완료 후 에너지 절감 실적 보고·인증 유지 의무

6. 기타

   • 친환경 인증 취득 후 시공 완료 시 인증 유지·관리 계획서 제출
   • 시공 중 안전·보건 관리 계획·안전 점검 결과 제출
   • 전자 입찰 시스템 사용 시 시스템 오류 시 재입찰 가능(사전 공지)

요약 : 본 입찰은 우곡보건진료소의 친환경 리모델링을 위한 긴급 공공 조달이며, 총 예산은 ≈ 30 억 원, 가격 70 %·기술 30 % 비중으로 평가됩니다. 필수 자격은 건설업 등록·재무능력·친환경 시공 실적이며, 고효율 HVAC·LED·태양광·절수형 설비·스마트 BMS 등 핵심 기술·물품이 요구됩니다. 입찰 마감 및 제출 서류, 평가 비중, 현장 협조 조건을 꼭 확인하고, 부정 이력·보증서 미제출 업체는 제외됩니다.