서울 호암산성 내 한우물 일부 붕괴 석축 보수 공사

1. 사업 개요

서울 금천구 호암산성(사적 제 343호) 내 한우물 조선시대 석축 길이 ≈ 6.7 m·경계석 ≈ 6.7 m가 집중호우와 배수로 토사 퇴적으로 붕괴된 부분을 원형 복원하고, 우수 유입을 차단하는 **자연석 물막이(높이 0.75 m·길이 5 m)**를 설치·배수로 정비·스테인리스 투시형 난간·철재난간을 철거하는 문화재 보존·보수 공사이다. 총예산 ₩96,900,000 원, 착공 후 90일 이내에 완료해야 하며, 공사 전·후 현장 자문·수리보고서 작성을 의무화하고 있다.

2. 주요 자격요건

• 문화재·국가유산 보수·수리 시공 실적(특히 석축·자연석 보수) ≥ 5년 이상 보유
• 한식석공 문화재 직종인(5.63 명 이상) 자격증 및 현장 경험 보유
• 헬리콥터·특수운반을 포함한 현장 접근 제한 구역 운반·시공 능력(2.5 톤·15 톤 덤프트럭, 헬리콥터 1회·연료·운송 비용 산정 가능)
• 국가유산수리 표준품셈(2025)·건설공사 표준품셈(2025) 적용·계산·보고 체계 보유
• 현장 안전관리·소방·비상 대응 매뉴얼 보유(안전모·보호망·소화기·방화수 등)
• 문화재청·금천구청 현상변경 허가 취득·절차 이행 가능
• 보고서 작성 능력(수리보고서 10부, 사진·도면·수량산출서 포함)
• 법인·사업자등록증 및 건설사업자 등록(수리·보수·조경 등 복합 분야)
• 노임·물가·자재 운반거리에 대한 2025 년 상반기 기준 적용 가능

3. 핵심 기술·물품 요구사항

| 구분 | 주요 사양·요구사항 |
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| 석축·경계석 복원 | • 기존 석재(화강석·자연석 400×200×450 mm 등) 재사용 원칙, 파손·균열 석재는 현장 전문가 승인 후 신재 교체 가능 <br>• 쌓기 방식: 바른층 쌓기 + 퇴물림 30 mm <br>• 총 단수 ≈ 19~20 단 (조선시대 석축) |
| 자연석 물막이 | • 높이 0.75 m, 길이 5 m, 외측 사면 1.5 m 이격 <br>• 기존 배수로 석재와 동일 규격·마감 사용, 일부 신재 보충 <br>• 상단 잔디 식재·정비 |
| 배수로 정비 | • 배수로 길이 93 m, 퇴적 토사 ≈ 18.83 m³ 제거 <br>• 토사·잔토 · 생석회 다짐(인력 M³ 단위) |
| 난간·철재난간 철거 | • 스테인리스 투시형 난간 83 m, 철재난간 747 kg 제거 <br>• 기존 석축 손상 없이 해체 |
| 가설·임시 시설 | • 강관비계·쌍줄(33 m²)·보호망(P.E 망)·가설 사무소·안내판 각 1 개소·2 개소 <br>• 안전망·방화수·소화기·비상구급약품 비치 |
| 운반·운송 | • 2.5 톤·15 톤 덤프트럭 (운반거리 ≤ 60 km 화강석, ≤ 20 km 기타 자재) <br>• 현장 진입 불가 구역 → 헬리콥터 운반(1회, 연료·운송톤 ≈ 17.4 톤) |
| 인력·노임 | • 한식석공 문화재 직종인 5.63 명, 노임할증 40 % 적용 <br>• 기타 인력 노임할증 25 % 적용 (터파기·되메우기·잔디식재 등) |
| 시공 기준 | • 2025 년 적용 국가유산수리 표준품셈 및 2025 년 건설공사 표준품셈 사용 <br>• 설계변경 시 현상변경 허가 및 발주처 승인 필수 |
| 보고서 | • 수리보고서 10부, 사진·도면·수량산출서 포함 <br>• 고증자료·자문회의 내용·현장 자문 회의 기록 필수 |

4. 주의사항

1. 문화재 보존 규정 준수 – ‘국가유산수리 등에 관한 법률·업무지침’ 및 ‘문화재청 고시 제2017‑104호(2017‑08‑28)’에 따라 기존 석재와 채움석을 최대한 재사용하고, 변형·손실 부분은 전문가 승인 후 교체.
2. 현상변경 허가 필요 – 물막이·석축·난간·헬리콥터 운반 등 설계·시공에 변동이 있으면 반드시 문화재청·금천구청에 현상변경 신청·승인 절차를 거쳐야 함.
3. 공사 기간 연장 – 천재지변·이상기후·발주처 지시 등으로 작업 중단 시 발주처 협의 후 연장 가능(연장 사유 서면 보고).
4. 현장 접근 제한 – 차량 진입 불가 구역이므로 헬리콥터 운반을 전제로 자재·인력·장비를 산정해야 하며, 운반 거리·비용 초과 시 설계변경 대상이 됨.
5. 안전·환경 관리 – 강관비계·보호망·방화수·소화기·비상구급약품 비치, 현장 근로자 안전모·안전장갑·보호구 착용, 토사·잔토·폐기물은 지정 처리(문화재용) 후 현장 정리·잔디 식재.
6. 예산·단가 관리 – 2025 년 상반기 노임·물가·자재·운송 단가를 정확히 적용하고, 설계변경 시 수량산출서와 예산 변경을 신속히 제출.
7. 보고서·기록 의무 – 공사 전·후 현황 조사·사진·도면·수량산출서·전문가 자문 내용·수리보고서(10부) 등을 누락 없이 제출; 고증·자문 회의록은 보고서에 별도 첨부.
8. 품질·시공 방식 – ‘바른층 쌓기·퇴물림 30 mm’ 등 기존 석축의 전통적 쌓기 방식을 그대로 재현해야 하며, 원형과 차이가 없도록 시공 후 검증.
9. 시공 순서 – ① 가설 사무소·안내판·안전망 설치 → ② 강관비계·보호망 설치 → ③ 붕괴 석축·경계석 해체 → ④ 담수·현황 정리·전문가 자문 → ⑤ 기존 석재 재사용·재설치 → ⑥ 물막이·잔디 식재 → ⑦ 배수로 토사 제거 → ⑧ 난간·철재난간 철거 → ⑨ 현장 정리·보고서 작성.
10. 시공·설계 변경 제한 – 설계도와 현장 실측 차이가 발생하면 즉시 설계 담당원에게 보고·승인 요청; 무단 변경 시 계약 해지·벌칙 적용 가능.

위 요약은 입찰 참여 전 반드시 전체 설계·시방서(첨부 PDF 전체)와 현상변경 허가 신청서를 재확인하고, 현장 실사·전문가 자문 일정을 사전에 협의하시기 바랍니다.