서천연수원 하늘관 객실 환경개선공사(통신)

1. 사업 개요

서울시가 운영하는 서천연수원 하늘관 객실의 통신 환경을 최신 ICT 인프라로 개선하고자 하는 공사입니다. 주요 목표는 객실 Wi‑Fi·유선 네트워크·전화·CCTV 시스템 등 통신 설비를 전면 교체·보강하여 서비스 품질·안전·친환경성을 확보하고, 향후 유지보수·확장이 용이하도록 설계하는 것입니다. 사업 규모는 2026 년 2 분기(예산 ≈ 300 억 원 이하) 내에 완료하는 것을 목표로 하고 있습니다.

2. 주요 자격요건

| 구분 | 필수 요건 |
|------|-----------|
| 지역·자격 | • 서울특별시(또는 해당 시·도) 내에 주된 영업소를 두고 있는 지역업체 (지역 의무 공동도급 적용)<br>• 입찰공고일 전(또는 등록일 전)부터 주요 영업을 1 년 이상 영위한 사업자 |
| 기술·면허 | • 「정보통신공사업법」에 따른 정보통신공사업 면허 (또는 전기·소방·건설 등 관련 면허)<br>• 해당 분야 전문 기술자(국가기술자격·건설기술자 경력수첩 등) 확보 |
| 신용·재정 | • 신용평가 등급(최근 3 일 내 평가) 제출 (필요 시 5 천만 원 이하 계약은 생략 가능)<br>• 입찰보증금 = 입찰금액의 5 % 이상(현금·보증서 등) |
| 청렴·윤리 | • 청렴서약서(부정·담합·뇌물 금지 내용 포함) 제출<br>• 입찰·계약 과정에서 허위·부정 행위 금지 |
| 공동수급 | • 공동입찰 시 공동수급협정서·표준협정서 제출<br>• 구성원 수 ≤ 5 명(500 억 원 초과 시 ≤ 10 명)<br>• 각 구성원 최소 지분 5 % 이상(특수 경우 제외) |
| 기타 | • 사업자등록증·법인등기부등본 등 원본·동일증명 서류 제출<br>• 입찰·계약 서류는 한글·한자로 표기, 금액표시는 한글·한자 우선 |

3. 핵심 기술/물품 요구사항

• 통신 인프라

  • 고속 Ethernet (Cat 6 / Cat 6A) 및 광섬유(FTTx) 배선 설계·시공
  • 객실 Wi‑Fi AP 설치·통합 무선 네트워크(802.11ax 이상)
  • VoIP 전화·통합 통신 시스템(디지털 전화기·스위치)

• 보안·감시

  • CCTV 카메라·녹화장치(IP 기반, 고해상도) 및 배선
  • 방화·전기안전 기준에 부합하는 전원·통신 케이블

• 설계·문서

  • 상세 설계서(설계도면·시방서·물량내역서·산출내역서) 제공
  • 설계변경·현장조건 차이 발생 시 신기술·신공법 적용 시 추가 기술·공정 설명 제출

• 품질·환경

  • KS 인증·녹색기술·녹색제품 인증 제품 사용(가능 시)
  • 친환경 에너지 절감·공해 저감 설계 적용

• 보증·시공

  • 공사이행보증서(또는 계약보증금) 제출(필요 시)
  • 1 년 내 하자보증(하자담보책임기간) 및 하자보수보증금(계약금액 × 보증률) 납부

• 제출 서류

  • 입찰서·산출내역서(100 억 원 이상 시)·설계서·청렴서약서·공동수급협정서·현장설명 참석 확인서 등

4. 주의사항

• 입찰서류 제출 마감 : 입찰공고일 전(또는 등록일 전)까지 모든 원본·동일증명 서류(참가신청서·자격증명서·청렴서약서·공동수급협정서 등)를 제출해야 함.
• 입찰보증금 : 입찰금액의 5 % 이상을 현금·보증서 등으로 마감일까지 납부. 미제출 시 입찰 무효·보증금 면제 사유 외엔 허용되지 않음.
• 공동입찰 제한 : 동일 사업에 중복 공동수급체 구성, 구성원 수 초과, 최소 지분 5 % 미만 등은 무효 사유.
• 청렴서약 위반 : 입찰·낙찰·계약 과정에서 사례·증여·뇌물·담합 등 금지 조항 위반 시 즉시 낙찰 취소·입찰자격 제한 가능.
• 지역 의무 공동도급 : 입찰참가자는 주된 영업소가 해당 시·도 관할구역 내에 있어야 하며, 지역업체 가산점·제한 요건을 반드시 확인.
• 입찰서 양식 : 한글·한자 표기, 금액표시 오류 시 한글·한자 우선 적용. 전산서식 사용 시 지정 표기법을 반드시 준수.
• 입찰서 정정·날인 : 정정·보완 시 사용인장(날인) 필수. 정정날인 누락 시 무효 처리.
• 재입찰·재공고 : 최초 입찰에서 2인 이상 유효한 입찰이 없거나 낙찰이 없을 경우 동일 장소에서 재입찰 가능(재입찰 시 가격·조건 변동 불가).
• 계약 체결 기한 : 낙찰 통지 후 10 일 이내 표준 계약서 체결 및 산출내역서 제출. 지연 시 입찰보증금 세입·입찰자격 제한.
• 계약보증금·이행보증 : 계약보증금(현금·보증서) 납부·대체·면제 규정, 계약보증금 지급 확약서 제출 시 현금 납입 의무 발생.
• 설계변경·물가변동 : 설계변경 시 물량·단가 조정 절차(협의·산출내역서·낙찰률 적용) 및 물가변동 시 30일 내 조정 신청 필요.
• 지연배상금 : 계약서상 준공·납품 기한 초과 시 법정공휴일 포함 매일 지연배상금(계약금액 × 지연배상률, 최대 30 % 한도) 부과. 불가항력·발주기관 책임·자재 공급 지연 등은 제외.
• 대금 지급·이자 : 청구 후 5 일(공휴일 제외) 내 지급, 지연 시 지방회계법 기준 연체이자 적용. 불가항력·예산 부족 시 연장 가능.
• 하도급·대금 직접 지급 : 하도급 계약 시 하수급인 대금 직접 지급 규정 적용(하수급인 판결·파산·보증서 미제출 등 사유 발생 시).
• 검사·인수 : 준공 검사 시 현장 인수증명서 발급, 사진·비디오·준공보고서 제출 필요. 하자 발생 시 하자담보책임기간 내 보수 책임.
• 개인정보·노무비 관리 : 근로자 급여·노무비 전용계좌 사용, 매월 5 일 이내 지급·증빙 제출 의무(노동법 준수).
• 비밀유지·기술지식 이용 : 계약서에 명시된 기술·자료 외부 누설 금지, 발주기관 요청 시 복사·이용 가능.
• 분쟁 해결 : 협상 → 법원·중재 → 지방자치단체 계약분쟁조정위원회(이의신청 대상) 순 적용. 계약 수행 중 분쟁 절차 진행 시 계약 이행 중단 금지.

위 내용은 제8장 입찰유의서·제9장 계약 일반조건에 명시된 주요 절차와 요건을 토대로 정리한 것이며, 실제 입찰공고에 명시된 상세 예산·일정·설계도면을 반드시 확인하시기 바랍니다.