대남경로당 내진보강 및 보수 공사(건축,기계)

1. 사업 개요

• 목적 : 대구 중구 대남 경로당의 내진(地震) 보강 및 보수공사를 수행하여 구조 안전성·내구성 확보 및 이용 편의성 향상.
• 범위 : 건축·기계 전 분야에 걸친 17개 공종(기초·토공·콘크리트·철골·석재·벽돌·ALC·타일·창호·유리·도장·방수·단열·금속 등) 및 가설·현장 관리·안전·민원·교통 대책까지 포함하는 종합 보수·보강 사업.

2. 주요 자격요건

• 건설업 면허 : 일반·전문건설업 면허(면허 사본 사전 제출)
• 내진·보수 실적 : 최근 2 년 이내 내진 보강·보수 공사 2건 이상 수행 실적 및 현장 상주 책임기술자·보조기술자 명단·경력 제출
• 현장 감리·감독 체계 : 현장대리인·감리·감리보조원 지정, 현장 상주 기술자 3회 이상 무단 이탈 시 교체 가능
• KS 규격·품질 관리 : KS 표시 재료·시공법(시멘트·콘크리트·철근·석재·타일·창호·유리·도장·방수·단열 등) 사용 및 시험·검사용 견본·시험표 제출 의무
• 안전·환경 계획 : 산업안전보건법·환경보전비·안전·보안·순시원·감시원 배치 계획, 비산먼지 억제·도로 사용·점용 허가 절차 포함
• 지급자재 관리 : 지급자재 검수·보관·손실·변질 책임, 수불부·검수부 작성·제출, 현장 반입 시 즉시 감독원 검사 통과 필수
• 공정·보고 체계 : 시공계획서·공정표·현장 조직도(일일 공사 진도·보고·공정표·사진·동영상) 제출 및 승인 절차 수행 가능

3. 핵심 기술/물품 요구사항

• 콘크리트 – KS F 4009 레디믹스트, 설계기준강도 180‑210 kgf/cm², 슬럼프 8‑18 cm, 현장 수중·봉함 양생, 시험·품질검사(KS F 2401·2405)
• 철근 – KS D 3504 SD24/SD40, 피복두께 3‑5 cm(노출부위 3 cm, 내구성 마감 시 4 cm), 고임대 P.V.C ≥ 콘크리트 설계강도, 이음 길이 30‑45 cm
• 시멘트·골재 – KS L 5201·L 5210·L 5401 시멘트, KS F 252S 골재, 입도·최대치수(표 5‑3‑1) 준수
• 철강 – KS D 3504·3710·4101 강재, KS B 1102 리벳, KS B 1002·1014 볼트 A종, KS B 1010 고장력볼트, KS D 7004·7006 용접봉·자세·전류조건
• 석재 – KS F 2530 화강석·대리석·테라조, 철물 최소 치수(표 7‑2‑1), 모르터 배합 1:3, 방수줄눈 6‑12 mm
• 조적재 – 시멘트벽돌 KS F 4004(강도 50 kgf/cm², 줄눈 10 mm, 재령 ≥ 45 일), ALC KS F 2701, 보강철물·방청재 사용
• 타일 – KS L 1001 도기질·자기질·석기질 타일, 줄눈 3‑9 mm, 접착제·시공견본·시험표 제출, 내·외장 구분
• 창호 – 알루미늄 합금 KS D 6759·D 7038·D 7039(내풍압 ≥ 80 kgf/m², 기밀·수밀·단열 등급), 철재 KS D 3501·3555, 고정앵커 @450 mm, 방청·내알칼리 도장
• 유리 – KS L 2001·2005 판유리·복층유리 KS L 2003, 절단 오차 1.5‑2 mm, 운반 시 쿠션재 사용
• 도장 – KS 표시 도료·희석재, 온도·습도 제한(5 °C 이하 금지), 무늬코트(다색채) 전 방청·내알칼리 실러칠 필요
• 방수 – 멤브레인 방수, 바탕 요건(RC·PC·ALC), 구배 1/100‑1/20, 방습·배수 설계, 방습필름 겹치기 ≤ 15 cm
• 단열 – KS 표시 단열재·형식승인, 방습층·통기층 구분, 판형·블랭킷·포말형 설치 방법, 방습필름 손상 전 보수·승인 필요
• 금속 – 스테인리스·방청도료 2회, 와셔·실런트·가스킷 사용, 현장 절단·용접·보수 시 손상부위 재마감, 감춤앵커·노출이음 구분

4. 주의사항

• 감리·감독 승인 : 모든 시공·변경·시험·검사는 감리·감독원의 서면 승인 없이는 시행 불가.
• 경미한 변경 : 단위공사 3 % 이하, 전체 3 % 이하 범위 내에서 설계변경 절차(현장 측량·공정 확인) 필요.
• 재료 관리 : KS 규격품 우선, KS 없을 경우 감독원 지시; 반입 즉시 검수·합격 후 사용, 불합격품은 장외 반출.
• 시험·검사 비용 : 콘크리트 압축강도·슬럼프·철근 인장시험 등 모든 시험·검사는 수급자 부담.
• 품질 기록 : 일일 공사보고서·공정표·시공계획서·사진·동영상 보관(12.5 × 18 cm 규격 사진), 현장 검사·시험 결과 승인.
• 안전·환경 : 현장 순시원·감시원 상시 배치, 비산먼지 억제·도로 사용·점용허가 절차, 위험물·폐기물 처리 규정 준수.
• 지급자재 : 검수·보관·손실·변질 책임, 수불부·검수부 제출, 손상 시 도급자 부담, 보관 시 온도·습도 관리.
• 공정 조정 : 타공종과의 시공 순서 충돌 방지, 현장 정리·보양·청소·뒷정리 의무, 주변 도로·인접 건물 손상 방지.
• 시공 정밀도 : 수직·수평 허용오차(표 5‑3‑2·11‑3‑8 등) 준수, 고임대·버팀대·앵커 간격·치수, 치수 허용오차(문틀 2 m 미만 3 mm 등) 준수.
• 현장 조직 : 현장 조직도(피라미드형) 제출·게시, 비상연락망 포함, 현장대리인 전 직원 교육·주지.
• 민원·보안 : 가설 울타리·입간판·안내판 규격(0.9 m × 1.5 m 등) 설치, 도로·교통 방해 최소화, 현장 출입자 감시·풍기 위생 단속.
• 시공 종료 : 원상복구·청소·뒷정리, 시멘트벽돌·ALC는 최소 15 일 경과 후 다음 공정 진행, 준공검사 전 현장 정리·청소·보호물 설치.

핵심 : “KS 규격·감리·감독 승인·안전·환경·지급자재 관리”를 전 공정에서 철저히 이행하고, 경미한 변경·품질 기록·시공 정밀도·현장 조직·민원·보안 등 모든 항목을 감리·감독원의 지시대로 수행해야 합니다.