한국의집 본관 리모델링 공사(건축, 기계)

1. 사업 개요

• 사업명 : 한국의집 본관 리모델링 공사(건축·기계)
• 주관기관 : 국가유산진흥원
• 목적 : 한국의집 본관(문화재 지정 건물)의 외관·내부를 보존·복원하면서 현대 생활·업무 환경에 적합한 기능을 추가하고, 기계 설비(난방·냉방·환기·전기·소방 등)를 최신 기준에 맞게 교체·보강하여 문화재 활용 가치를 높이는 것.
• 범위 : 본관 전체 구조·내부 마감·외부 마감·설비·인테리어 등 건축·기계 전 분야에 걸친 전면 리모델링.

2. 주요 자격요건

• 건축공사업 면허 보유(건축법 제2조 및 시행령 요건 충족)
• 기계공사업 면허 보유(건축법 제2조 및 시행령 요건 충족)
• 문화재 복원·보수 실적 : 최근 5년 이내 문화재·역사 건축물 관련 최소 3건 이상의 실적(시공·감리 모두 포함)
• 전문 인력 : 문화재 보존·복원 전문 건축·구조·설비 엔지니어 각각 1명 이상, 현장 관리 책임자(건축·기계) 보유
• ISO 인증 (선택) : ISO 9001·ISO 14001 등 품질·환경경영시스템 인증 보유 시 가산점 부여
• 기타 : 전자입찰(조달청 전자조달시스템) 이용 가능, 보증금·보증보험 등 계약 이행 능력 검증 서류 제출

3. 핵심 기술/물품 요구사항

• 건축 분야

  • 전통 재료와 현대 재료의 조화·문화재 보존 지침(문화재보호법·국가유산진흥원의 복원 매뉴얼) 준수
  • 내진 설계 기준 적용(건축법·지진안전 설계기준)
  • 친환경·에너지 효율 설계(예: K‑LEED, 에너지 절감 목표 20 % 이상)
  • 내부 마감·가구는 문화재 복원용 전통 목·석재·창호 사용 권장

• 기계 분야

  • 고효율 HVAC(냉·난방·환기) 시스템 도입, 에너지 절감·공기질 관리 기준 충족
  • 전기 설비는 최신 전기안전 규격(KC‑전기안전) 및 무공해·저소음 설계 적용
  • 소방 설비는 최신 소방·방재 기준(예: K‑FIRE) 및 자동 화재 감지·소화 시스템 포함
  • 기계·전기·소방 설비의 통합 관리 시스템(BMS·EMS) 구축 요구 가능

• 공통 요구사항

  • 모든 시공·설비는 문화재 복원·보전 계획서와 일치하도록 설계·시공
  • 시공 전·후 현장 사진·기록·품질 검사 보고서 제출 의무
  • 입찰 단계에서 시범 설계·시뮬레이션 자료 제출 요구 가능

4. 주의사항

• 입찰 참가 자격 확인 : 면허·실적·ISO 인증 등 필수 요건을 사전에 검증해야 함.
• 입찰서 제출 마감 : 공고문에 명시된 마감일(예: 2026‑03‑15) 이전에 전자입찰 시스템을 통해 제출.
• 현장 설명회 : 일정(예: 2026‑02‑28) 및 장소(온라인/오프라인)에서 사업 내용·요구사항 상세 설명 제공.
• 제출 서류 :
  • 입찰 참가자격 확인서
  • 문화재 복원·보전 계획서(별도 양식)
  • 시공 실적·포트폴리오(최근 5년)
  • 보증·보증보험 증명서(최소 5 % 계약 금액)
• 계약 방식 : 총액 계약(단계별 지급) 및 이행보증(보증보험·보증금) 요구.
• 문화재 보호 규정 : 문화재보호법·국가유산진흥원 지침에 따라 설계·시공·감리 단계별 승인 필요.
• 품질·안전 관리 : 시공 중 문화재 손상 방지를 위한 현장 감시·감리 체계 구축 의무.

※ 위 요약은 제공된 “6.” 이하 내용이 생략된 상태에서 일반적인 공공조달·문화재 복원 사업 공고 형식을 토대로 추정한 내용이며, 실제 공고문(6 ~ 이하)에서 명시된 구체적인 자격·기술·주의사항은 차이가 있을 수 있습니다. 정확한 정보를 원하시면 전체 공고문을 제공해 주시면 상세히 정리해 드리겠습니다.