노들섬 수변문화공간 조성공사(장기계속)

1. 사업 개요

• 목적 : 노들섬 수변부에 한강과 연계된 문화·예술·레저 복합공간을 조성하여 서울시민의 삶의 질을 향상시키고, ‘글로벌 예술섬’이라는 새로운 랜드마크를 구현한다.
• 범위 :
  • 부유식 수상정원(도선장·연면적 1,300.64 ㎡)
  • 고정식 도교·부잔교(연면적 781.14 ㎡) – 특허공법 적용(특허 제 10‑1519086, 10‑1560253)
  • 산책로(약 18,042.80 ㎡, 1.5 km)
  • 생태정원(8,416.05 ㎡)
  • 놀이정원(2,337.90 ㎡)
  • 틈새계단(90.45 ㎡) 등 하천정비·조경·시설 전반을 포함한다.
• 기간 : 착공일로부터 21개월(장기계속)
• 위치 : 서울 용산구 양녕로 일대 노들섬 수변부 445·446번지

2. 주요 자격요건

• 입찰 참여 자격 : 서울시 공공조달에 등록·입찰이 가능한 사업자(건설업, 조경·시공, 설계·감리 등)
• 필수 조건
  • 한강유역환경청으로부터 하천점용허가 취득 가능 여부(허가 불허 시 계약 타절 위험)
  • 부유식 수상구조물 및 고정식 도교 시공 경험 및 실적 보유
  • 특허공법(10‑1519086, 10‑1560253) 사용 허가 및 특허료 납부·사용조건 충족
  • 환경·안전 관리 체계(ISO 14001·OHSAS 18001 등) 보유
  • 최신 공공사업 시공 실적(예: 한강·공원·도시조경) 및 현장관리·품질보증 계획 제출
• 제출 서류(예시)
  • 사업자등록증·건설업 면허증 사본
  • 특허 사용 허가서(또는 특허료 납부 영수증)
  • 하천점용허가 신청·예정서(허가 신청 일정 포함)
  • 환경영향평가서·현장관리계획서·안전·품질 관리 매뉴얼
  • 시공 실적증명서(최근 3년 내 유사 규모 공공사업)

3. 핵심 기술·물품 요구사항

• 수상정원(부유식 구조물)
  • 면적 1,300.64 ㎡·부력·구조 안전성 확보(최소 30 톤 하중)
  • 내구성·방수·방염 재료, 자동 수위 조절·배수 시스템
  • 친환경 식생(수생식물·수생동물) 및 관람객 편의시설(데크·조명· 안내판) 포함
• 고정식 도교·부잔교
  • 면적 781.14 ㎡·특허공법 적용(하중·내구성 30년 설계)
  • 교량 상부·하부 방수·방풍·방열 설계, 보행자·자전거 겸용
• 산책로
  • 총 18,042.80 ㎡(약 1.5 km)·친환경 보도재, 장애인 접근성(휠체어·보행자 겸용)
  • 조명·CCTV· 비상전화· 안내표지판 설치, 비탈면·배수 설계 포함
• 생태정원
  • 면적 8,416.05 ㎡·토착식물·수생식물· 비오톱 설계, 물 순환·정수 시스템
  • 토양·배수·식생 관리 매뉴얼, 조류·수생동물 서식지 제공
• 놀이정원
  • 면적 2,337.90 ㎡·어린이 안전 놀이시설(놀이터· 물놀이 구역· 다목적 공간)
  • 방수·충격흡수 바닥재, 안전 울타리· 감시 카메라 등
• 틈새계단
  • 면적 90.45 ㎡·휠체어·보행자 접근 가능한 설계(폭·높이·마감재)
• 공통 요구사항
  • 한강점용허가 필요(하천점유허가)·허가 불허 시 계약 타절 위험
  • 모든 구조물은 내구성·친환경·안전성을 최우선으로 설계·시공
  • 시공 후 시공 품질 보증(30 개월 이상) 및 유지보수 계획 포함

4. 주의사항

• 하천점용허가 : 허가 신청·승인 절차를 반드시 사전 확인하고, 허가가 나오지 않을 경우 계약 해지·타절될 수 있음을 인지한다. 허가 신청 일정과 필요 서류(점용계획서·환경영향평가 등)를 입찰 전 완비해야 함.
• 특허공법 사용 : 특허 제 10‑1519086·10‑1560253 사용 허가가 없으면 계약 진행이 불가. 특허료·사용 조건을 계약서에 명시하고, 사용 허가증을 반드시 제출한다.
• 시공기간·품질 관리 : 21개월 장기계속 계약이므로 공정관리·품질보증·유지보수 계획을 상세히 제시해야 하며, 일정 지연·품질 미달 시 페널티가 적용될 수 있다.
• 환경·안전 : 한강 수질·생태계 보호를 위한 환경 관리계획, 현장 안전 관리 체계, 비상 대응 매뉴얼을 제출해야 한다. 환경·안전 위반 시 계약 취소·제재 가능.
• 원가·비용 : 첨부 원가계산서(01.총괄집계표·02.분야별집계표·03.내역서) 에는 각 항목별 면적·단가(예: 수상정원 1,300.64 ㎡, 도교 781.14 ㎡, 산책로 18,042.80 ㎡ 등)와 총 공사비가 상세히 기재돼 있다. 입찰 제안 시 해당 내역을 검토하고, 상세 비용 산출 근거를 별도 첨부해야 한다.
• 제출 서류·형식 : 전자입찰 시스템 이용 시 PDF·Excel 파일은 원본 형식 그대로 업로드, 전자 서명·날인 필수. 서류 누락·형식 오류가 있으면 입찰 무효 처리될 수 있다.
• 기타 : 입찰 마감일·입찰보증금·성능보증·하자보증 등 일반 공공조달 규정도 반드시 확인. 현장 실사·현장 검증 단계에서 현장 방문·현장 관리 계획을 요구받을 수 있다.

위 내용은 3. 공사설명서와 5‑2. 물량내역서에 명시된 핵심 정보를 기반으로 정리했으며, 구체적인 금액·단가는 첨부 엑셀 파일(원가계산서·분야별집계표·내역서)에서 확인하시기 바랍니다. 입찰 전 반드시 최신 공고문 및 첨부 서류를 전부 검토하고, 허가·특허·시공 실적 등 필수 요건을 충족시켜야 합니다.