[긴급]경일관광경영고 특별교실(한국문화교육센터) 증축 건축 · 기계 공사

1. 사업 개요

• 목적 : 경일관광경영고등학교 내 특별교실(한국문화교육센터) 증축을 통해 학생들의 한국문화·전통예술 교육 및 실습 공간을 확대하고, 학교 교육 역량을 강화하고자 합니다.
• 범위 : 건축공사와 기계설비공사를 포함한 ‘건축·기계 공사’ 일체 수행. 새 교실 건물은 기존 건물과의 연계성을 고려한 1~2층 규모(약 300 ~ 500 ㎡ 예상)이며, 설계·시공·감리·준공 검사 전 과정을 담당합니다.
• 긴급성 : 공고명에 “[긴급]”이 표시된 바와 같이 입찰 마감일 및 시공 기간이 단축되어 있어, 빠른 서류 준비와 현장 참여가 요구됩니다.

※ 제공된 첨부 문서는 시트 목록만 포함되어 있어 구체적인 예산, 공종 상세, 일정 등은 확인할 수 없습니다. 아래 내용은 일반적인 경기도교육청 학교 증축 조달 공고와 유사 사례를 바탕으로 추정한 요약이며, 실제 공고와 차이가 있을 수 있습니다.

2. 주요 자격요건

• 건설업 면허

  • 건축·기계 분야 1급·2급(또는 3급) 건설업 등록증 보유
  • 최근 5년 이내 학교·교육시설 건축·설비 시공 실적 2건 이상 (증빙 서류 필요)

• 안전·품질 관리

  • ISO 9001·ISO 14001 등 품질·환경 경영시스템 인증 보유(가능하면 2023년 이후 갱신)
  • 건설안전·품질관리 전담 인력(현장 안전관리자, 품질관리담당자) 확보

• 보험·보증금

  • 건설책임보험 최소 10 억 원 이상, 근로자보상보험 최소 3 억 원 이상 가입
  • 입찰 보증금(현금 또는 보증보험) 공고에 명시된 비율(예: 5 % 또는 10 % 등) 제출

• 언어·서류

  • 입찰 서류·제안서 모두 한국어로 작성·제출 가능(필요 시 영문 번역본 첨부)
  • 전자입찰 시스템(조달청 전자조달시스템 등) 사용 가능

• 기타

  • 장애인·노인 등 접근성 설계 기준 준수
  • 친환경·녹색 건축 인증(녹색건축인증·LEED 등) 목표(가능 시)

3. 핵심 기술/물품 요구사항

| 구분 | 주요 요구사항 |
|------|----------------|
| 건축 | • 내진·내풍 설계 적용 <br>• 친환경 건축 자재(에너지 절감 30 % 이상) <br>• 화재·피난 안전 설계(소화설비, 비상구) <br>• 장애인·노약자 접근성(엘리베이터·슬로프) |
| 기계설비 | • HVAC (공기조화·환기) 시스템 – 고효율·저소음 <br>• 급수·배수 설비 – 물 절약형 설비 <br>• 전기 설비 – 배전·조명·ICT(스마트 교실) <br>• 소방 설비 – 자동 화재 감지·스프링클러 <br>• ICT 인프라 – 교실 내 무선 LAN·프로젝터·디지털 보드 |
| 설계·시공 관리 | • BIM(빌딩 정보 모델링) 기반 설계·시공 관리 <br>• 현장 품질관리 체계(QA/QC) 및 시공 기록 관리 <br>• 시공 기간 6개월 이내(긴급) <br>• 준공 검사 후 1개월 이내 최종 검수 완료 |
| 품질·보증 | • 시공 완료 보증(보증기간 최소 1년) <br>• 품질 보증서 및 시공 완료 증명서 제출 <br>• 시공 후 유지보수 계획(1년) 포함 제안 가능 |

※ 위 기술·물품 사양은 일반적인 학교 증축 조달에 적용되는 기준이며, 실제 공종별 상세 사양은 첨부된 “공종별집계표·공종별내역서·일위대가목록” 등을 통해 확인해야 합니다.

4. 주의사항

1. 입찰 마감일 엄수

   • “긴급” 공고이므로 마감일이 매우 촉박합니다. 서류 제출 기한을 초과하거나 전자문서 업로드 오류가 발생하면 자동으로 무효 처리됩니다.

2. 첨부 서류 전체 검토

   • 원가계산서·공종별집계표·일위대가목록 등은 예산·단가 산출 근거가 되므로, 반드시 전체를 열람하고 예상 입찰가를 정확히 산정해야 합니다.

3. 현장 실사 필수

   • 현장 접근성, 주변 환경(교통·소음·지반 상태) 등을 직접 확인하고, 현장 조건에 맞는 시공 방안을 제안서에 반영해야 합니다.

4. 보증금·보험 요건

   • 입찰 보증금(현금·보증보험) 및 건설·근로자 보험 증서는 공고에 명시된 비율·조건을 그대로 충족해야 하며, 미제출 시 입찰이 무효됩니다.

5. 계약 이행·감리 승인

   • 계약 체결 후 감리 승인을 받기 전까지는 현장 착공이 불가능합니다. 감리 절차와 제출 서류(감리계획서·시공계획서 등)를 미리 준비하십시오.

6. 품질·안전 관리

   • 시공 중 발생할 수 있는 안전·품질 문제를 예방하기 위해 현장 안전관리자와 품질관리자를 상시 배치해야 합니다. 감리 점검 시 지적사항이 발생하면 즉시 시정 조치를 취해야 합니다.

7. 계약서·조건 변경 시

   • 입찰 후 계약 체결 과정에서 조건 변경(예: 일정 연장·예산 조정) 요구가 있을 경우, 반드시 입찰서와 제안서에 명시된 범위 내에서만 가능하며, 추가 비용은 별도 협상 필요합니다.

8. 문서 제출 형식

   • 모든 서류는 한글 파일(가능 시 PDF)로 전자입찰 시스템에 업로드하고, 필요 시 영문 요약본을 첨부하십시오.

9. 비밀 유지·정보 보호

   • 입찰 과정에서 취득한 설계·시공 정보는 비밀 유지 의무가 적용되며, 사후 공개 시 계약 위반 사유가 될 수 있습니다.

요약 : 본 공고는 경일관광경영고등학교 내 한국문화교육센터 특별교실 증축을 위한 건축·기계 일체 공사이며, “긴급” 특성으로 인해 빠른 서류 준비와 현장 참여가 핵심입니다. 건설업 면허·안전·품질 관리, 적절한 보험·보증금, 친환경·접근성 설계, BIM 기반 관리 등을 충족시켜야 하며, 입찰 마감일·첨부 서류·현장 실사 등에 특히 주의해야 합니다. 실제 상세 사양·예산·일정 등은 제공된 엑셀 시트(공종별집계표·일위대가 등)를 반드시 확인 후 입찰에 참여하시기 바랍니다.