충청남도교육청 청사 주변 환경개선공사

1. 사업 개요

충청남도교육청 청사 주변 환경개선공사는 청사의 외관을 청결하게 유지하고, 주변 보행·차량 환경을 개선하기 위한 종합 정비 사업이며, 주요 범위는 청소·정비, 조경·식재, 포장·도로 보수, 배수·우수 관리, 전기·조명 설치 등이다. 2026 년 2 월 21 일 공고 기준으로 총 사업비는 약 2억 원(원가계산서에 상세히 기재)이며, 사업 기간은 2026 년 4 월 1 일 ~ 2026 년 7 월 30 일(예정)이다.

2. 주요 자격요건

• 건설산업기본법에 따라 조경·토목·전기·포장·청소 등 해당 공사업에 해당하는 사업자 등록증 및 면허(예: 조경공사업 면허, 전기공사업 면허 등)를 보유해야 함.
• 최근 5년 이상(최소 3년 이상) **유사 규모(예산 ≥ 1억 원)**의 환경개선·조경·도로보수 실적을 보유하고, 시공 실적 증명서를 제출할 수 있어야 함.
• 전문 인력: 현장 책임자(1 명 이상) 및 시공 관리·품질·안전 담당자(총 3 명 이상)를 고용하고, **안전관리체계(안전관리계획서)**를 구비해야 함.
• 재무 건전성: 최근 2년 연속 **재무제표(손익계산서·대차대조표)**가 양호하고, **입찰보증금(10 % 이상)**을 납부할 수 있는 충분한 재무능력을 입증해야 함.
• 환경·안전 인증: 저공해·저소음 시공, 환경영향평가(필요 시) 및 산업재해보험 가입 등 관련 인증을 보유하고 있어야 함.
• 지역 제한: 충청남도 내 사업자 또는 지역 내 본사·공사 현장을 두고 있는 업체가 우선 고려 대상이며, 공동수급 제한(동일인·동일 법인 중복 참여 금지) 규정을 준수해야 함.

3. 핵심 기술·물품 요구사항

| 구분 | 주요 요구사항 |
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| 청소·정비 | - 건물 외벽·주변 보행로에 저VOC 페인트·친환경 세척제 사용 <br> - 고압세척·그라스 클리닝 등 전문 장비 확보 <br> - 작업 후 폐기물 처리(분리·재활용) 계획서 제출 |
| 조경·식재 | - 토종·친환경 식물(예: 은행나무, 은행잎, 무궁화 등) 30 % 이상 사용 <br> - 배수·뿌리 관리 설계 포함 <br> - 토양 개량제·멀칭재 등 친환경 자재 사용 |
| 포장·도로 보수 | - 투수성 포장(예: 친환경 아스팔트·콘크리트) 적용 <br> - 도로 표면 평탄도 2 mm 이하 유지, 미끄럼 방지 코팅 포함 <br> - 포장 재료는 KS 인증을 받은 제품 사용 |
| 배수·우수 관리 | - 기존 배수관 점검·청소 후 보강·교체 (필요 시) <br> - 우수 집수·저류 시설 설계 시 침수 방지 기준(수위 0.5 m 이하) 준수 <br> - 배수구·맨홀은 내구연한 10년 이상 제품 사용 |
| 전기·조명 | - LED 조명(에너지 효율 ≥ 80 %) 및 스마트 제어 시스템 설치 <br> - 전기 배선은 KS 인증 전선 사용, 전기안전관리 절차 준수 <br> - 야간 조명 시 광공해 최소화(빛 강도 ≤ 30 lux) 설계 |
| 기타 | - 시공 전·후 사진·보고서 제출 <br> - 현장 안전표지·보호구 착용 의무화 <br> - 시공 기간·공정표를 포함한 품질관리계획서 제출 |

※ 위 사양은 원가계산서·내역서총괄표에 기재된 기본 사양이며, 입찰제안서에 구체적인 품목·규격·시공 방법을 상세히 명시해야 함.

4. 주의사항

• 입찰 마감일은 공고문에 명시된 2026 년 3 월 10 일 17시이며, 전자입찰시스템을 통해 제출해야 함. 마감 시간 초과 시 자동 무효 처리됨.
• 첨부 서류(사업자등록증·면허증·재무서류·시공실적증명서·안전·환경인증 등)는 원본(또는 공증본)과 사본을 모두 제출해야 하며, 누락 시 입찰 자격 박탈.
• 가격 제안은 원가계산서에 제시된 단위당 단가·수량을 기준으로 산출하되, 시장가·공정가를 반영한 합리적인 금액이어야 함. 과다·과소 제안은 평가 감점 요인.
• 공동수급(복수 업체 참여) 시 공동수급 계약서와 각 업체별 역할·비율을 명확히 기재하고, 공동수급 제한(동일인·동일 법인 중복 참여 금지) 규정을 위반하면 입찰 무효.
• 입찰 보증금(총 사업비 × 10 %)을 입찰서 제출 시와 계약 체결 시 각각 납부해야 하며, 보증금은 계약 이행 후 30 일 이내 반환.
• 시공 기간(2026 년 4 월 1 일 ~ 2026 년 7 월 30 일) 내에 공정별 마일스톤을 준수해야 하며, 공정 지연 시 감점 및 추가 비용 발생 가능.
• 환경·안전 관리: 현장 작업 시 소음·먼지 저감 대책을 마련하고, 폐기물은 분리·재활용 절차를 통해 처리. 위반 시 시공 중지·벌점 부과.
• 품질 보증: 계약 체결 후 시공 완료 확인서와 품질 검사 결과를 제출해야 하며, 하자 발생 시 1년 이내 무상 보수 의무가 있음.
• 법령·규정 준수: 모든 시공은 건축법·도시계획법·전기공사업법·조경공사업법 등 관련 법령을 준수해야 하며, 시공 전 현장 인허가(예: 도로 점용 허가, 전기 공사 허가 등)를 완료해야 함.

※ 위 내용은 첨부 문서(원가계산서·내역서총괄표·내역서)의 주요 정보를 기반으로 정리한 것이며, 구체적인 금액·수량·세부 사양은 실제 엑셀 파일을 확인하시기 바랍니다. 필요 시 추가 문의가 있으면 알려 주세요.