송우천 쌈지공원 흙향기길 조성공사

1. 사업 개요

• 사업명 : 송우천 쌈지공원 흙향기길 조성공사
• 발주기관 : 경기도 포천시
• 위치 : 송우천 쌈지공원 내 약 5,000 ㎡ 규모의 기존 산책로·잔디구역
• 목적 : 토양·식재·포장·조명 등을 결합한 ‘흙향기길’(향기 나는 보행로)을 조성해 방문객에게 감각적·친환경적 휴식공간을 제공하고, 지역 공원 이용률을 높이는 동시에 녹색·친환경 조달 정책을 실현한다.
• 주요 내용 : 토양 개량·향기성 식재·투수성 포장·배수·LED 조명·친환경 안내판·시공·유지관리(1년) 등 전 과정을 포함한다. 전체 시공 기간은 6개월(2026‑02 ~ 2026‑08) 예정이며, 상세 예산·공정표는 입찰공고 첨부 내역서에 명시된다.

2. 주요 자격요건

• 법적·등록 요건
  • 한국 내 건설·조경 전문 기업(법인) 등록 및 사업자등록증 보유
  • 건설업 면허(토목·조경·시공) 보유, 혹은 해당 면허와 연계된 하도급업체 계약 가능
• 시공 실적
  • 최근 3년(2023‑2025) 조경·흙향기·식재 분야 유사 프로젝트 2건 이상 수행 실적
  • 최소 5,000 ㎡ 이상 규모 조경공사 시공 경험
• 재무·보증 요건
  • 최근 3년간 재무제표(손익계산서·대차대조표) 제출 가능
  • 계약이행보증금 10 % 이상(또는 동등한 보증·담보) 제공
• 환경·품질 인증
  • ISO 14001·ISO 9001 등 환경·품질 관리 인증 보유 시 우대
  • 친환경·녹색 조달 인증(예: 녹색인증·친환경 건설자재) 보유 시 가산점
• 인력·조직
  • 현장 시공 책임자(시공능력평가 상위 20 % 이내) 및 설계·식재·포장·조명 분야 전문 엔지니어 확보
  • 하도급 제한(식재·포장·조명 등 주요 공정은 직접 수행, 하도급 시 사전 승인 필요)

3. 핵심 기술/물품 요구사항

| 구분 | 주요 사양·요구사항 | 비고 |
|------|-------------------|------|
| 토양 개량 | • pH 6 ~ 7 유지 <br>• 유기물 함량 3 ~ 5 % <br>• 토양 혼합비(흙 70 % + 유기질 30 %) <br>• 토양 안정화·배수층 설계 포함 | 토양분석 보고서 제출 의무 |
| 식재 | • 라벤더, 로즈마리, 민트, 타임 등 향기성 식물 10종 이상 <br>• 총 식재본수 3,000본 이상 <br>• 식재 밀도 1 ~ 2 본/㎡ <br>• 현지 원산지·친환경 인증 식물 사용 | 식재 후 1년 유지·관리 계약 포함 |
| 포장 | • 투수성 블록·천연석(두께 10 cm) <br>• 배수층(골재·필터층) 포함 <br>• 보행 안전(미끄럼 방지) 및 내구성 확보 | 현장 토양 조건에 맞는 포장재 선택 |
| 배수·수리 | • 지하 배수관(지름 30 mm 이상)·배수 트렌치 설치 <br>• 물 흐름 방지 설계(높이 5 cm 이상) | 토양 침식·오염 방지 |
| 조명 | • LED 저전압(10 W 이하)·친환경 인증 제품 <br>• 자동 센서·태양광 보조형(에너지 절감) <br>• 조명 색온도 3,000 K ~ 4,000 K (자연스러운 분위기) | 조명 설계도·전력 소비량 제출 |
| 안내판 | • 친환경 목재·재활용 플라스틱 사용 <br>• 한글·영문 2개 언어 표기 <br>• 내구성·방수·방청 처리 | 디자인·문구 사전 승인 필요 |
| 시공·관리 | • 현장 안전·환경 관리 계획서 제출 <br>• 시공 전·후 토양·수질 모니터링 보고서 <br>• 1년 유지·관리 계약(정기점검·보수 포함) | 시공 품질보증·하자보수 기간 1년 |

4. 주의사항

• 입찰 마감 : 전자입찰시스템 이용, 2026‑04‑30(오후 17시)까지 제출.
• 입찰 서류 : 원본(인쇄본)·전자파일 모두 제출, 서류 누락·오탈자는 무효 처리.
• 하도급 제한 : 식재·포장·조명·배수 등 핵심 공정은 직접 수행 원칙, 하도급 시 발주기관 사전 승인 필수.
• 품질·보증 : 시공 후 1년간 유지·관리 계약을 포함해야 하며, 품질보증서(10 % 이상) 제출 의무.
• 환경·규제 준수 : 토양 오염 방지·폐기물 재활용 계획, 환경부·경기도 녹색조달 가이드라인 적용.
• 가격·예산 : 총액 500억 원 이하(추정)이며, 상세 내역서는 ‘총괄내역서’·‘내역서’ 시트에 기재. 예산 초과 제안은 무효.
• 재무·보증 : 최근 3년간 재무제표(손익계산서·대차대조표)와 시공능력평가(시공능력·시공실적) 제출 필수.
• 제출 서류 : 시공계획서·공정표·현장 사진·시방서·설계도·품질보증·안전관리·인력배치표 등 전부 포함.
• 입찰 무효 사유 : 제출 서류 위조·허위 기재, 하도급 미승인, 현장 시공 능력 부족 등.

※ 위 요약은 첨부 파일에 포함된 핵심 항목을 기반으로 재구성한 것이며, 실제 입찰공고에 명시된 세부 내용(예산, 일정, 정확한 기술 사양 등)은 전체 문서(첨부 내역서·규격서·시방서 등)를 반드시 확인하시기 바랍니다. 필요 시 발주기관에 상세 질의서를 제출하여 추가 정보를 확보하십시오.