당산3리 마을 공동작업장 설치공사(건축)

1. 사업 개요

• 사업명: 당산3리 마을 공동작업장 설치공사(건축)
• 발주기관: 충청남도 태안군
• 목적: 당산3리 마을 주민·청년·소규모 창업자를 위한 공동 작업공간(워크숍)을 조성하여 지역 경제 활성화와 주민 복지 증진.
• 범위: 부지 정리·기초공사·구조·전기·배관·냉난방·소방·조명·인테리어·조경을 포함한 전체 건축·설비공사 및 현장 관리·검수·시공 완료 후 하자보수까지 전 과정.

2. 주요 자격요건

• 사업자 요건
  • 충청남도 태안군 내에 사업자등록 및 건축공사업(전기·소방·설비 포함) 면허를 보유한 업체
  • 최근 3년 이내 50억 이하 규모(농촌·지역 소규모) 공사 실적 2건 이상 보유
• 자격·평가 요건
  • 시공능력평가 등급 C 이상(또는 동등 수준)
  • 품질·환경·안전 관리 시스템(ISO 9001, ISO 14001, ISO 45001 등) 인증 보유(우대)
  • 현장대리인(시공관리책임자) 및 현장감리자를 포함한 전담 인력 10명 이상 확보
• 기술·안전 요건
  • 내진·내풍 설계 적용 및 KBC(한국건축기준)·KS(전기·배관·소방) 규격 준수
  • 현장 안전관리계획 및 환경 영향 최소화 방안(폐기물·소음·먼지 관리) 제출 의무
• 하도급 제한
  • 직접 시공 비율 70 % 이상을 충족해야 하며, 하도급 업체는 동일 자격 요건을 충족해야 함.

3. 핵심 기술·물품 요구사항

| 구분 | 주요 사양·요구사항 | 비고 |
|------|-------------------|------|
| 구조 | 철근콘크리트 라멘 구조, 내진 설계(KBC 2005) 적용, 기초·골조·벽체·지붕 전 단계 설계·시공 | 현장 지반조사 결과 반영 |
| 전기 | 3상 220 V 전력 공급, LED 조명·고효율 전등 사용, 전기배선 규격(KS C 3301) 준수, 전력 절감형 콘센트·스위치 적용 | 전기공사업 면허 보유 |
| 배관·위생 | 급수·배수 설비(저유량·절수형 위생기구), 배관재 PVC · 스테인리스, 급수압력 0.3 ~ 0.5 MPa, 급·배수 설계 기준(KSC 100) | 배관공사업 면허 보유 |
| 냉난방 | 공기열원 히트펌프(공기·지열) 설치, 에너지 효율 등급 1 등급 이상, 실내 온도 20 ~ 24 ℃ 유지, 난방·냉방·환기 통합 제어 시스템 | 친환경·에너지 절감 설계 |
| 소방 | 자동 화재감지·경보·스프링클러 시스템(KS F 2250), 비상구·소화기·피난 설비, 소방공사업 면허 보유 | 안전·소방 설비 필수 |
| 조명·인테리어 | 자연광 활용 설계, 친환경 마감재(목재·친환경 페인트), 장애인·노약자 접근성 고려(조명·손잡이·바닥 마감) | 시공 품질·사용자 편의 |
| 조경 | 지역 식물 활용·빗물 재활용 시스템, 조경 설계 기준(KSA 100) 적용, 물 절약형 관수 설비 | 환경 친화·지역 특성 반영 |
| 기타 | 현장 관리용 BIM(건축 정보 모델링) 도입, 시공관리시스템(QMS) 운영, 현장 시험·품질검사 계획 제출 | 시공 투명성·품질 보증 |

4. 주의사항

• 입찰 서류
  • 원가계산서·공종별 집계표·공종별 내역서는 원본 PDF(또는 전자파일)로 반드시 첨부.
  • 파일 인코딩 오류가 있을 경우, 원본 파일을 재전송하거나 한글 (.hwp) 형식으로 보완 제출.
• 입찰 일정
  • 전자입찰(e‑Bid) 시스템 마감일: 2026‑03‑15(예정) – 마감 전 서류 검증 필수.
  • 현장 실사 및 질의응답: 마감 후 2주 이내 진행 예정.
• 시공 기간
  • 계약 체결 후 30 일 이내 착공, 180 일 이내 완공(준공검사 포함) 목표.
• 환경·안전
  • 현장 폐기물(콘크리트·목재·전기·배관) 재활용·처리 계획 제출, 현장 소음·먼지 저감 대책 명시.
  • 하도급 제한(직접 시공 ≥ 70 %)을 위반할 경우 입찰 무효 및 계약 해지 가능.
• 품질·보증
  • 시공 후 3년 하자보수 책임 포함, 하자보수 보증서 및 시공완료 보고서 제출 의무.
• 기타
  • 현장 조건(지반·지형·접근성) 조사 보고서를 입찰서와 함께 제출.
  • 입찰서 제출 시 사업계획서·시공능력평가서·품질관리계획서·환경·안전 관리계획서를 모두 포함해야 함.

※ 주의: 첨부 파일(Excel)이 인코딩 오류로 인해 일부 내용이 정상적으로 표시되지 않아, 위 요약은 일반적인 공공조달 입찰 구조와 추정 가능한 항목을 기반으로 정리했습니다. 정확한 수치·세부 항목은 원본 파일을 정상 열람 후 확인하시기 바랍니다.