구리남양주교육지원청 옥상방수공사

1. 사업 개요

구리남양주교육지원청 옥상방수공사는 교육지원청 건물 옥상 전체 면적을 대상으로 방수·배수·방청 시공을 수행하는 공공사업입니다. 주된 목적은 옥상 누수 방지, 구조물 내구성 증진, 실내 환경 보호이며, 시공 범위는 옥상 전체(기초 · 평지붕 · 경사지붕) 와 배수 · 보강 · 마감 등 전체 공종을 포함합니다. 공사기간은 입찰 공고 일정에 따라 60 일 내외로 예정되어 있으며, 총 예산은 원가계산서에 명시된 금액(원 단위) 에 관리·세금·이익 비율이 반영된 형태로 책정됩니다.

2. 주요 자격요건

• 사업자 자격: 일반 건축공사업(일반·특수) 면허를 보유한 법인 또는 개인사업자.
• 실적 요건: 최근 3 년 이내 교육기관 (학교·교육청·공공기관) 옥상 방수공사 시공 경험 및 동등한 규모 (≥ 5 천 m² 이상) 실적 필수.
• 인력·자격: 방수 시공 전문 기술자(건축·토목·설비) 자격증 소지자 및 현장 안전관리 책임자 배치 의무.
• 재무·보증: 입찰 보증금 (10 % 이상) 및 공사 완료 보증 (5 년 이상) 제공 가능.
• 안전·환경: 산업안전보건법·건설폐기물관리법 등 관련 법규 준수 계획서 제출.
• 기타: 지역 내 사업자 우선 선정 우대 (※ 세부 우대 조건은 공고 본문 참조).

3. 핵심 기술/물품 요구사항

• 방수재: 폴리우레탄 · PVC · TPO · 고분자 방수막(두께 ≥ 2 mm) 또는 아스팔트 방수시트 등 K‑S 표준 제품 사용.
• 배수·드레인: 드립 에지 · 스쿠퍼 · 배수관 · 배수 트랩 등 배수 시스템 완전 시공.
• 보강·구조: 옥상 보강 플레이트 · 콘크리트 보강 · 전단 보강 재(철근·섬유보강) 적용.
• 시공 기준: KS F (건축 방수) · KCS (방수 시공) 표준 준수, 시공 품질 검사 기준 (예: 시공 두께·연속성·시공 후 시험) 충족.
• 보증·보증기간: 방수 시공 후 5 년 이상 무하자 보증서 제출(※ 보증 조건 상세 내용은 공고 본문 참조).
• 재료·시험: 시험 인증서 (방수 성능 시험, 재료 품질 시험) 및 시공 계획서 첨부 필수.
• 특수 요구: 옥상 면적·형상에 따라 맞춤 시공 방안(플랫 · 경사 · 복합 구조) 제시.

4. 주의사항

• 입찰 일정: 공고 마감 일(2026‑02‑21) 전 제출, 입찰 보증금 및 제출 서류 미비 시 입찰 무효.
• 원가계산 비율: 원가계산서에 명시된 관리 수수료 5 %, 세금 1 % · VAT, 이익 1 % · Contingency 3 % · 기타 비율(예: 1/8 · 16/12 · 25/20 · 94/94) 을 정확히 반영해야 함.
• 공종 집계·내역: 공종별 집계표(공종별 코드 예: 010101, 010102 등)와 공종별 내역서(각 코드별 상세 시공 내용·수량·단가) 를 비교·검토 후 입찰 금액 산정.
• 제출 서류: 사업자 등록증, 면허증, 실적 증명서, 재무 보증서, 시공 계획서, 품질 보증서, 안전·환경 관리계획 등 필수 첨부.
• 시공 일정: 공정 표(공종별 일수·시작·완료 시점)와 공사 전체 기간을 공고 기준에 맞추어 제시.
• 가격 제한: 원가계산서 외 추가 비용(예: 부가세 · 인건비 · 자재 가격 변동) 을 포함하지 않으며, 예산 초과 시 입찰 무효 될 수 있음.
• 부정 행위 금지: 공고 내용에 반하는 허위·과장 자료 제출 시 입찰 자격 취소 및 제재 조치.
• 특수 조건: 옥상 구조 · 지형 · 배수 조건에 따라 시공 방법·재료 변경 가능 여부는 공고 첨부 ‘공사설정’ 시트에 명시된 계산 식(1/8 · 16/12 · 25/20 · 94/94) 을 참조하여 산정해야 함.

※ 위 요약은 첨부 문서의 핵심 항목(원가 비율, 공종 코드, 시공 조건 등) 을 바탕으로 작성했으며, 세부 수량·단가·시공 방법 등은 ‘공종별집계표·공종별내역서’ 시트에 직접 확인하시기 바랍니다.