2025년 제11차 폐가철거정비사업 철거공사

1. 사업 개요

2025년 제11차 폐가철거정비사업 철거공사는 부산광역시 영도구 내에 방치된 폐가를 일괄 철거하고, 폐석면(석면‑함유 자재) 처리·폐기물 운반·현장 복구까지 일괄 수행하는 사업입니다. 총 철거 대상 가옥 수와 세부 단위‑별 단가는 첨부 ‘원가계산서(철거)’와 ‘예산내역서(철거)’ 시트에 기재되어 있으며, 폐석면 처리 비용은 ‘원가계산서(폐석면)’ 시트에 별도로 산정됩니다. 시공 범위는 구조물 해체, 석면 안전 제거·폐기, 현장 정리·정화, 그리고 최종 토지 복구까지 포함합니다.

2. 주요 자격요건

• 폐기물·폐석면 처리 허가 보유 업체(석면 제거업·폐기물 처리업 허가증)
• 건설업(철거) 면허 및 시공실적(최근 3년 내 유사 규모(≥ 10가구) 철거 실적)
• 재무·신용능력 증명(최근 2년간 재무제표·은행잔고증명서 등)
• 안전보건 관리 체계 구축(안전보건경영시스템(KOSHA)·전담 안전관리자)
• 세금·법인 등록 등 기본 사업자등록·세무 clearance(공공조달법 제2조 요건)

3. 핵심 기술·물품 요구사항

• 철거 방법 : 기계식 파쇄·전동식 해체 등 현장 조건에 맞는 기술 적용(시공계획서·공정표 제출)
• 폐석면 처리 : KOSHA 권고에 따른 습식·밀폐형 제거, 전용 폐기물 포장·라벨링, 전용 운반·매립·재활용 경로 확보
• 폐기물 구분·운반 : 재활용 가능·불가능·위험 폐기물별 분리·운반 계약서와 최종 처리증명서 제출
• 안전·환경 관리 : 작업자 PPE·공기질·소음·진동 관리 계획, 현장 환경 모니터링(측정 결과)
• 공정 일정 : 철거 → 석면 제거 → 폐기물 운반 → 현장 복구 단계별 상세 일정(시작일·완료일)
• 예산·단가 검증 : 첨부 원가계산서·예산내역서에 명시된 수량·단가·금액을 기준으로 비용 제안서 작성(초과 시 사유서 필요)

4. 주의사항

• 정확한 수량·단가 확인 : ‘원가계산서(철거)’·‘예산내역서(철거)’ 시트에 기재된 가옥 수와 단위‑별 비용을 반드시 검토하고, 제안서에 반영하십시오.
• 폐석면 비용 별도 : 폐석면 처리 비용은 ‘원가계산서(폐석면)’ 시트에 별도로 산정돼 있으니, 해당 항목을 누락하거나 과소 평가하면 감점·실격 사유가 됩니다.
• 제출 서류 마감 : 사업자등록증·세금 clearance·안전·환경 관리 계획서·폐기물·석면 처리 허가증 등 필수 서류를 입찰 마감일(※ 공고문에 명시된 일자)까지 모두 제출해야 합니다.
• 현장 제약 조건 : 일부 대상 가옥은 인접 도로·전기·수도 설비와의 근접성이 높아, 접근 제한·보호 설비(펜스·표지판 등) 계획이 필요합니다. 제안서에 현장 조사 결과와 대응 방안을 포함시키세요.
• 법적·규제 준수 : 공공조달법·환경법·산안법 등 관련 법령을 위반한 경우 계약 무효·벌점·벌금 등 불이익이 발생하니, 모든 허가·인증·보험(산재보험·책임보험) 여부를 사전에 확인하십시오.
• 예산 초과·감점 : 제안서 비용이 예산(예산내역서) 대비 5 % 이상 초과될 경우 자동 감점되며, 초과 사유가 정당하지 않으면 실격 처리됩니다.

※ 구체적인 가옥 수·예산 금액·입찰 마감일 등은 첨부 엑셀 파일에 상세히 기재돼 있으니, 반드시 파일을 열어 확인 후 입찰에 참여하시기 바랍니다.