학생회관(2) 창호 교체 및 기타공사

1. 사업 개요

• 목적: 부산교육대학교 학생회관(2) 건물 내 모든 창호(창문·문)를 교체·보수하여 에너지 효율을 향상시키고, 실내 환경·안전성·시각적 품질을 개선한다.
• 범위:
  • 창호 전체 교체(프레임·유리·잠금·실링·방수·마감) 및 연관 부속공사(벽면 보수·페인트·배수·전기·소방 설비 연계)
  • 대상 창호 면적 약 1,200 m² (6개 창호 유형 AW1 ~ AW6 포함)
  • 시공 완료 후 최소 5년의 재료·시공 보증 및 1년의 무결점 유지보수 계약 제공

2. 주요 자격요건

• 사업자 등록 : 건축공사업 등록증·영업허가 보유
• 시공 실적 : 최근 3년 이내 창호·파사드 교체 시공 실적(총 창호 면적 ≥ 1,000 m²) 보유
• 품질·안전 인증 : KOSHA·ISO 9001·ISO 14001·ISO 45001 등 품질·안전·환경 관리 시스템 인증
• 재무 건전성 : 최근 2년 재무제표·신용등급 제출, 최소 ₩ 10 억 이상 순자산 보유
• 보증·유지 : 최소 5년 연장 보증 및 1년 무결점 유지보수 계약 체결 가능
• 현장 인력 : 공사책임자·현장감독·안전관리인력 보유, 현장 안전 교육 이수
• 제한 사항 : 불법·부정 행위 기록, 미납세금·연체 기록 등 입찰 참가 제한 사유가 없어야 함

3. 핵심 기술/물품 요구사항

3‑1. 창호 유형 및 수량 (예시)

| 유형 | 규격(가로 × 세로) | 예상 면적 | 수량 |
|------|-------------------|----------|------|
| AW1 | 1.2 m × 1.2 m | 1.44 m² | 10개 |
| AW2 | 1.5 m × 1.0 m | 1.50 m² | 15개 |
| AW3 | 2.0 m × 1.5 m | 3.00 m² | 8개 |
| AW4 | 2.5 m × 2.0 m | 5.00 m² | 6개 |
| AW5 | 3.0 m × 2.5 m | 7.50 m² | 4개 |
| AW6 | 3.5 m × 3.0 m | 10.50 m² | 2개 |

※ 실제 수량은 입찰서(첨부 공종별집계표)에서 확인 필요

3‑2. 주요 사양

• 프레임 : 알루미늄 합금 6063 계열, 열차단 구조(Thermal‑break), 부식 방지 처리, KS 인증
• 유리 : 이중 LOW‑E 복층 유리, U‑값 ≤ 1.5 W/m²·K, SHGC ≤ 0.35, 음향 차단 ≥ 30 dB, KS 인증
• 잠금·힌지 : KS 인증, 내풍·내충격·방수·방진 설계, 작동력 ≤ 3 N·m
• 실링·방수 : 실리콘·폴리우레탄 복합 실링, 방수 등급 1급, 방수·방풍 시험 합격
• 마감 : 창호 주변 페인트·마감판 포함, 시공 후 현장 청소·폐기물 관리 계획 필수
• 보증 : 재료·시공 ≥ 5 년, 무결점 유지보수 ≥ 1 년, 보증서는 인증기관 발행
• 총 예상 공사비 : 약 ₩ 1.5 ~ 1.8 억 (창호 면적·단가 기준)

3‑3. 시공·품질 관리

• 현장 시공 전 설계 검토·변경 승인 절차 반드시 진행
• 매주 현장 회의·진행 보고서 제출, 최종 검수는 대학 시설관리팀·외부 인증기관 입회 하에 수행
• 시공 중 발생하는 폐기물은 친환경 처리 계획에 따라 분리·재활용

4. 주의사항

• 법규 준수 : 건축법·건축법 시행령, 에너지절약법, 소방시설법, 환경관리법 등 모든 관련 규정·표준을 충족해야 함
• 제출 서류 : 원본·복사본·PDF 전자파일(공종별집계표, 기술 사양서, 가격 견적서, 보증서, 재무제표, 보험증권 등) 모두 포함
• 현장 협조 : 대학 시설팀·학생회·보안팀과 사전 현장 접근·안전 점검 일정 협의, 현장 회의는 매주 진행
• 하도급 : 하도급 업체도 동일한 자격 요건(사업자 등록·시공 실적·보증·안전 인증) 보유, 하도급 계약서·이행 보증서 별도 제출
• 폐기물·환경 관리 : 폐창호·시공 잔재 처리 계획 및 환경 관리 방안을 별도 서류로 제출
• 보증·이행보증 : 입찰 보증금(성능보증금·계약금) 및 계약 체결 시 이행보증·보증보험 제공 필수
• 설계 변경 : 설계·시공 중 변경 사항은 반드시 서면 승인 후 진행, 변경 비용·일정 재조정 요구 가능
• 감리·검수 : 최종 검수·준공 검사는 대학 시설관리팀·외부 감리기관(인증기관) 입회 하에 진행, 검수 결과 미달 시 재시공 의무 부과

※ 첨부 파일이 손상된 부분이 있어 일부 수치·세부 내용은 실제 공고문(첨부 공종별집계표·공종별내역서)에서 재확인하시기 바랍니다.