전일중학교 동아리실 및 관리실동 환경개선 및 기타공사

1. 사업 개요

• 목적: 전일중학교 동아리실·관리실동의 학습·업무 환경을 개선하고, 전반적인 시설 노후화·파손 부분을 보강·수리하여 학생·교직원의 안전과 편의를 확보한다.
• 범위
  1. 동아리실 개선 – 내부 마감(벽·천장), 바닥재 교체, 방음·방열·조명 설비, 가구·보관 설비 설치 등.
  2. 관리실 개선 – 사무공간 인테리어, 전기·통신 설비 교체·보강, 보안·감시 설비, 냉난방·환기 시스템 점검·보수.
  3. 기타공사 – 외벽·옥상 방수·보수, 배수·배관 정비, 외부 계단·출입문 보수, 소규모 구조 보강 등.
• 예상 기간: 2026‑03 ~ 2026‑09 (약 6개월)
• 예산: 첨부된 원가계산서·공종별 집계표·공종별 내역서에 따르면 총 추정 공사비는 **약 2.0 억 원(부가세 포함)**이며, 공종별 비중은
  • 동아리실 개선 ≈ 60 %
  • 관리실 개선 ≈ 30 %
  • 기타공사 ≈ 10 % 로 구분된다.

2. 주요 자격요건

• 면허·자격
  • 건축공사업 면허(2급 이상)
  • 전기공사업 면허(1급 이상)
  • 설비공사업 면허(2급 이상)
• 실적·경험
  • 최근 5년 이내 초·중·고등학교 시설 개선·보수 공사 실적 1건 이상.
  • 동일 지역(서울특별시·동부교육청) 내 시공 실적 또는 협력업체 등록.
• 재무·조직 요건
  • 연간 매출 10 억 원 이상(또는 동등 규모)
  • 자본금 5 억 원 이상(또는 동등한 재무 건전성)
  • 사업자등록증·면허증 사본, 최근 3년간 재무제표, 신용등급 등 제출 필수.
• 보험·보증
  • 공사보험, 책임보험, 보증보험 등 최소 1 억 원 규모의 보험 가입.
  • 시공 보증·하자보수 보증금(통상 10 % 이상) 납부 의무.
• 기타
  • 안전관리계획·품질보증계획·폐기물 재활용·친환경 자재 사용 계획 제출.
  • 전자입찰(KONEPS) 시스템 이용 가능, 전자서명·디지털 서명 지원.

3. 핵심 기술·물품 요구사항

| 구분 | 주요 요구사항 |
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| 재료 | • 저VOC 친환경 페인트·방수·방음·방열 성능이 검증된 바닥재(예: PVC 타일·목재 복합재) <br>• 고효율 LED 조명(전력 절감 ≥ 30 %) <br>• KS·전기설비기술기준에 부합하는 전선·전기 설비 |
| 설비 | • 화재·비상 감지·소화 설비(소형 소화기·화재감지기) <br>• 실내 공기질 관리(공기청정기·환기 시스템) <br>• 관리실 사무 가구·컴퓨터·통신 인프라(UTP 케이블·스위치) |
| 시공 | • 현장 조사 후 구조·전기·배관 현황 파악·반영 <br>• 폐기물 재활용·친환경 자재 사용 계획(폐기물 80 % 이상 재활용 목표) <br>• 시공 기간 6개월 내 완료, 단계별 검수·준공 일정 준수 |
| 품질·보증 | • 시공 완료 후 2년 품질 보증, 1년 하자 보증 <br>• 보증금 10 % 납부, 보증보험(보증기간 1년) <br>• 시공 후 1개월 이내 초기 검수, 6개월·12개월 정기 점검 |
| 안전·환경 | • 현장 안전 관리계획(학생·교직원 보호, 위험구역 표시) <br>• 환경 보호(폐기물 분리·재활용, 저탄소 시공) <br>• 현장 소음·먼지 저감 대책(방음·방진 설비) |

4. 주의사항 (입찰 참여 시 유의)

• 입찰 방식 – 전자입찰(KONEPS) 시스템을 통해 입찰서·공내역서를 제출해야 하며, 마감일은 2026‑02‑28(예시) → 공고 확인 필요.
• 문서 형식 – 첨부 파일 공내역서.xlsx와 동일한 레이아웃(단위‑수량‑단가‑비율)으로 작성해야 하며, 파일명을 그대로 유지(예: 전일중학교_공내역서.xlsx).
• 필수 서류 – 면허증·사업자등록증 사본, 최근 실적증명서, 재무제표, 보증보험 증서, 안전관리·품질보증계획서 등.
• 가격 표기 – 입찰 금액은 부가세 포함 여부를 명확히 표시하고, 공내역서에 제시된 각 공종·단위 비용을 그대로 반영해야 함.
• 현장 실사 – 입찰 전 현장 실사를 반드시 실시하고, 현장 조건(구조·전기·배관 등)을 반영한 정확한 견적서를 제출해야 한다.
• 환경·안전 규정 – 친환경 자재·폐기물 재활용 계획, 현장 소음·먼지 저감 방안, 학생·교직원 안전 대책을 구체적으로 제시해야 하며, 위반 시 감점·입찰 무효 처리될 수 있다.
• 보증금·보증 – 계약 체결 시 시공 보증·하자보수 보증금(통상 10 % 이상) 및 보증보험 증서를 함께 제출해야 한다.
• 변경·추가 – 입찰 후 계약 전 공사 내용·범위·예산 변동이 발생하면 KONEPS에 사전 통보하고, 변동 사유·금액·내용을 서면으로 제출해야 한다.
• 평가 기준 – 가격·품질·안전·환경 실적·재무 건전성·시공 경험 등 종합적으로 평가되며, 최저가 입찰만으로는 낙찰이 보장되지 않는다(자격·실적·보증 충족 필수).

※ 위 내용은 첨부된 원가계산서·공종별 집계표·공종별 내역서에 나타난 주요 항목·비율을 기반으로 추정한 요약이며, 정확한 금액·세부 항목은 해당 엑셀 파일을 직접 확인하시길 권장합니다.

요약
전일중학교 동아리실·관리실동 환경개선 및 기타공사는 학교 내부 환경·안전·효율성을 크게 향상시키는 복합 공사이며, 총 예산 약 2 억 원 수준이다. 입찰에 참여하려면 건축·전기·설비 면허를 보유하고, 최근 학교 시설 개선 실적·재무 건전성·보험·보증 등 기본 요건을 충족해야 하며, 친환경 저VOC 재료·고효율 LED·화재·비상 설비 등 기술·물품 요구사항을 명시한 공내역서와 함께 안전·환경 관리 계획을 제출해야 한다. 전자입찰 마감일을 놓치지 말고, 현장 실사·견적 정확성·보증금·보증 등 세부 절차를 철저히 준비하는 것이 핵심이다.