연축차량기지 부지 내 지장물 철거공사

1. 사업 개요

대전광역시 대덕구 연축동 304 일원에 위치한 대전도시철도 2호선 연축차량기지 부지 내 지장물(가옥·주유소·기타 시설물 등) 약 6,500 ㎡를 철거하여 차량기지 건설공사와 연계되는 건축·구조물 관리법에 부합하는 적정 처리를 수행한다. 총 공사기간은 착공일부터 6개월이며, 20 % 준비‑20 % 철거‑20 % 부대‑40 % 철거(실제 일정) 로 구분된 공정표(1개월 준비, 2~5개월 철거, 6개월 부대)를 기준으로 진행한다.

2. 주요 자격요건

• 건축·철거 시공 경험 – 건축물·구조물 철거 실적 보유(최소 5 건 이상, 연면적 10,000 ㎡ 이상)
• 폐기물 처리 면허·자격 – 건설폐기물 재활용 촉진에 관한 법률·폐기물관리법 상 ‘폐기물 처리업’ 허가증 보유, 지역 중간처리업체와의 계약 실적
• 안전·환경 관리 체계 – 산업안전보건법·건설기술진흥법 등에 따른 안전·환경 관리 계획서 제출 가능, 현장대리인 상주 및 안전관리자 지정
• 현장대리인·감리 연계 능력 – 현장대리인(현장 상주)·감리·본공사 시공업체(‘대전도시철도 2호선 차량기지 건설공사’ 도급자)와의 원활한 협업 및 서면 보고 체계 구축
• 보험·보증 – 공사 전 기간 전 손해보험·건설공사보험(재해·사고·민원 대비) 가입, 계약이행 보증보험 또는 은행 보증 제출 가능
• 전문 과업지시서 이행 능력 – ‘전문과업지시서’에 명시된 설계·시공·폐기물·안전·환경·민원 등 세부 요구사항을 숙지하고 이행할 수 있는 조직·인력 보유

3. 핵심 기술/물품 요구사항

• 기계식 철거 장비 – 대형 굴삭기·크레인·절단기 등 현장 상황에 맞는 기계장비(구조물·지하 유류탱크 등 특수 구조물 포함)
• 방진·방음 설비 – 물뿌리기·분진 억제 시설, 방음벽·소음 차단 장치 등 인근 주민·통행에 불편을 최소화
• 폐기물 운반·처리 – 지역 중간처리업체(최저 단가 견적 기준)와 연계된 폐기물 운반 차량, 폐기물 운반·상차·중간처리·최종 매립까지 전 단계 관리
• 위험물·유류탱크 관리 – 유류·가스 탱크 해체 전 내용물 완전 제거·환기·청소·위험물 안전조치, 위험물 안전 관리법 준수
• 구조 안전·보강 – 지하 유류탱크·구조물 해체 전 구조계산서·보강공사 수행(필요 시)
• 현장 사진·문서 관리 – 표준 규격(3 × 5 cm) 컬러 사진, 철거 계획서·공정표·폐기물 중량표 등 서면 자료를 단계별 제출
• 폐기물 중량·정산 체계 – 감독자 입회·서명된 계근중량표를 근거로 초과 폐기물 발생 시 정산, 폐기물 처리 비용은 최저 단가 기준 적용
• 재해·사고 대응 장비 – 비상용 장비·비상연락망·현장 비상대응 매뉴얼, 사고 발생 시 즉시 보고·응급조치 체계 구축

4. 주의사항

• 설계변경·물량 변동 – 현장 조사·조건 차이 등으로 계약 물량 증감이 발생하면 반드시 사전 협의·서면 보고 후 감독자·발주자 승인을 받아야 함. 승인 없이 처리 시 비용·물량 정산 불가.
• 폐기물 초과 발생 – 추가 폐기물은 감독자 확인 후 서면 초과 보고하고, 감독자 입회·서명된 계근중량표로 정산한다. 초과 비용을 도급자가 전액 부담.
• 현장대리인 교체 – 발주자·감독자가 부적합 판단 시 즉시 교체 지시 가능. 교체 시 사전 승인·감독자 사전 협의 절차를 거쳐야 함.
• 민원·사고 보고 – 사고·제3자 피해·민원 발생 시 즉시 감독자에게 보고하고, 도급자 부담으로 해결·복구. 민원 처리 지연 시 계약 위반으로 간주될 수 있음.
• 환경·안전 규제 – 소음·진동·분진 기준은 ‘환경·교통·재해 등에 관한 영향평가법’·‘건설폐기물 재활용 촉진에 관한 법률’ 등 관련 법령에 따라 방진·방음·폐기물 억제 시설을 반드시 설치·운영. 위반 시 공사 중지·벌금 부과 가능.
• 공정표·사업수행계획서 – 착공 후 7일 이내에 착수계, 14일 이내에 사업수행계획서(폐기물 순서·방법·장비·인력·안전·환경 대책 포함) 제출 및 승인을 받아야 함.
• 사진·문서 제출 – 각 단계별 날짜 확인 가능한 컬러 사진(3 × 5 cm) 및 철거 계획서·공정표·특정공사 사전신고서·건축물 말소등기신청서 등 3부를 제출해야 함. 사진 미제출·지연 시 감점·시공 중단 사유.
• 공사 중지·연장 조건 – 천재지변·불가항력·예산 배정 부족 등 사유가 발생하면 공사 중지 가능. 연장 시 ‘지방자치단체를당사자로하는계약에관한법률’·회계예규에 따라 연장 절차를 진행해야 함.
• 본공사 시공업체와의 연계 – ‘본공사 시공업체’와의 시공 일정·폐기물 반출·행정처리(건축물 말소 등) 연계가 필수이며, 관련 자료·협조 요청 시 즉시 이행해야 함.
• 계약 금액 조정 – 설계변경·공사 기간 연장·폐기물 초과 발생 등에 따른 계약금액 조정은 발주자·감독자 승인 후 지방자치단체 계약규정·회계예규에 따라 진행한다.

요약: 본 입찰은 대전도시철도 2호선 연축차량기지 부지 내 지장물 철거를 위한 6개월 공사의 총 면적 약 6,500 ㎡를 대상으로 하며, 폐기물 처리·구조 안전·환경·안전·민원 전반을 포괄하는 복합 과업을 수행한다. 입찰자는 철거·폐기물·안전·환경·민원 전반을 담당할 수 있는 자격·인력·장비·보험·문서·보고 체계를 갖추고, 설계변경·폐기물 초과·민원 발생 시 사전·서면 협의·감독자 승인을 반드시 거쳐야 한다.