김제제일사회복지관 옥상 우레탄방수(철거포함) 및 스틸방수공사

1. 사업 개요

• 사업명: 김제제일사회복지관 옥상 우레탄방수(철거 포함) 및 스틸방수공사
• 목적: 사회복지관 옥상의 누수·결함을 근본적으로 해소하여 건물 이용자의 안전을 확보하고, 옥상 구조물의 내구성을 향상시키기 위함.
• 범위: 기존 옥상 방수층·스틸방수판의 전면 철거 → 우레탄 방수재(프라이머·코팅·보호막) 시공 → 스틸방수판(강판·보강재) 설치까지 전 과정을 포함한 전체 방수·보수 공사.

2. 주요 자격요건

• 일반건설공사업 면허(건축·토목) 보유
• 방수공사 전문공사업 면허 또는 방수·시트 시공 경험 5년 이상 (실적 확인서 제출)
• 철거·폐기물 처리업 면허(폐기물·해체 공사) 보유 (또는 협력 업체와 계약)
• 안전·보건 관리 계획(안전관리자·안전교육 이수) 및 ISO 45001(또는 KOSHA) 인증 기업 우대
• KS K 1101(방수재)·KS K 1011(강판) 인증 제품을 사용 가능한 제조·시공 업체
• 최근 3년 내 유사 규모(옥상 면적 ≈ 500 ㎡ 이상)·유사 용도(사회복지·공공시설) 방수·보수 실적 최소 2건 이상 제출
• 보증금·품질보증(공사 완료 후 3년 무상 보수) 제공 능력
• 지역·교통·주차 등 현장 접근성 및 시공 기간(공사 시작일 ~ 완료일) 준수 가능 여부

3. 핵심 기술/물품 요구사항

| 구분 | 주요 사양·요구사항 | 비고 |
|------|-------------------|------|
| 우레탄 방수 | • 프라이머: KS K 1101‑A (2 mm) <br>• 우레탄 코팅: 2 mm ~ 3 mm 두께, 24 h 내 경화, -10 °C ~ +40 °C 작업 가능 <br>• 보호막(투명 코팅): 0.5 mm 이상, UV·내마모성 <br>• 시공 온도: 5 °C ~ 30 °C, 습도 80 % 이하 | KS 인증 제품, 현장 시험 시공 후 품질 확인 필요 |
| 스틸 방수 | • 강판 재질: 아연도금 강판 (두께 0.5 mm ~ 0.8 mm) 또는 스테인리스 강판 (두께 0.6 mm) <br>• 방수판 고정 방식: 볼트·클램프·접착제(두께 ≤ 1 mm) <br>• 방수판 연결부: 용접·볼트·실리콘 씰링, 방수·방부·방음 성능 확보 <br>• 방수판 설치 후 평탄도: ± 2 mm 이내 | KS K 1011 인증 제품, 부식 방지 코팅 필수 |
| 철거 | • 기존 방수층·강판 완전 제거 <br>• 폐기물(우레탄·스틸) 분리·재활용/폐기물관리법 준수 <br>• 현장 안전보호(보호막·차폐) 및 작업 구역 정리 | 폐기물 처리업체와의 계약·증명서 제출 |
| 시공 관리 | • 품질보증서(QA)·품질시험(QC) 계획 (시공 전·후 3회 이상 시험) <br>• 현장 시험시공(1 m²) 및 사진·동영상 기록 <br>• 시공 일정표·공정관리표 제출 (총 공사 기간 30 일 이내) | 시공 전·중·후 단계별 검사 필요 |
| 기타 | • 방수·방수판 시공 후 최소 1 주간 습도·온도 기록 <br>• 시공 완료 후 방수 성능 시험(수압·침투 테스트) <br>• 시공 전·후 현장 안전 점검 및 위험 물질 관리 | KS·공공기관 방수 시공 가이드라인 준수 |

4. 주의사항

1. 입찰서 제출 기한 – 공고문에 명시된 마감일(보통 14 일 전)까지 전자·우편·방문 모두 접수 가능.
2. 예산·가격 제한 – 예산 범위 내에서 견적서를 제출해야 하며, 초과 시 자동 탈락.
3. 품질·보증 요구 – 3년 무상 보수 보증 및 품질 보증서(시공 완료 후 1 년 이내) 제출 필수.
4. 현장 접근성 – 옥상 접근용 크레인·리프트 등 특수 장비 필요 여부 확인, 현장 사전 조사 후 장비 배치 계획 포함.
5. 폐기물·환경 규제 – 우레탄·스틸 폐기물은 “산업폐기물”·“건설폐기물”로 구분·분류 후 지정된 처리업체에 위탁, 처리증명서 제출.
6. 안전·보건 – 현장 안전관리자 지정·안전교육 이수·개인 보호구(PPE) 착용 등 안전계획서 필수.
7. 시공 기간 – 전체 공정(철거 → 우레탄 → 스틸) 30 일 이내에 완료해야 하며, 일정 지연 시 패널티(벌금·보증서 감액) 적용 가능.
8. 시공 후 검사 – 공사 완료 후 수압시험(0.5 MPa)·침투시험을 실시하고, 시험 결과를 보고서 형태로 제출.
9. 지역·교통·주차 – 현장 주변 교통 흐름 및 주민 불편을 최소화하도록 사전 교통·주차 관리 계획 포함.
10. 문서·첨부자료 – 입찰서·시공계획서·품질보증서·실적증명서·사업자등록증·면허증·보험증명서(건설공사보험) 등 필수 서류를 모두 PDF/한글 형태로 제출.

※ 참고: 첨부 파일 “김제제일사회복지관 공정별 내역서.xlsx”가 현재 손상(바이너리/제어 문자)되어 정확한 금액·공정·수량 등 세부 내역을 확인할 수 없습니다. 위 요약은 일반적인 옥상 방수·스틸 방수 공사 입찰 공고에 기반한 추정 내용이며, 실제 공고문·첨부 파일을 정확히 확인하시기 바랍니다. 필요 시 원본 파일을 재전송하거나 주요 항목을 텍스트 형태로 제공해 주시면 보다 정확한 요약이 가능합니다.