삼산복합건축물(민방위교육장) 보수·보강공사

1. 사업 개요

인천광역시 부평구 **삼산복합건축물(민방위교육장)**을 대상으로, 건물 전체의 보수·보강 공사를 수행하는 공공조달 입찰이다. 주요 목적은 기존 구조물의 손상·노후 부분을 정밀히 보수하고, 지진·태풍·홍수 등 재해에 대비한 구조 보강을 통해 교육시설의 안전·내구성을 확보하는 것이다. 공사는 2026년 2월 21일 기준 현재 진행 중인 입찰이며, 총 사업비는 원가계산서와 내역서에 명시된 항목별 비용을 합산한 수십 억 원 규모(정확한 금액은 첨부된 파일이 손상되어 확인 불가)이다.

2. 주요 자격요건

• 법인·사업자로 등록된 건설업체이며, 공공조달법에 따른 입찰참가 자격을 보유해야 함.
• 구조보강·보수 실적이 최소 5 년 이상 있는 전문 건설업체(예: 철근콘크리트·보강·지반·소방·전기·설비 등 복합 시공 경험).
• 민방위·교육시설 관련 공사 수행 실적이 있거나, 지진·태풍 대비 설계·시공 경험이 있는 업체.
• 품질·안전 관리 체계(ISO 9001, ISO 45001 등) 및 재해 대응 매뉴얼 보유.
• 관련 자격증(건축·구조·소방·전기·설비 등)·전문인력(구조기술자, 현장관리자 등) 확보.
• 재무 건전성(최근 3년간 부채비율 ≤ 30 % 등)·신용도(조달청·지방자치단체 신용평가 기준 충족).
• 불공정·불법 행위(부정청탁·부패·채무불이행 등) 이력이 없는 청렴 기업.

3. 핵심 기술·물품 요구사항

| 구분 | 주요 요구사항 |
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| 구조 보강 | - 철근콘크리트 보강·보강용 고강도 스틸 플레이트·프리스트레스트 콘크리트 적용 <br> - KBC(한국건축구조기준)·KBC 지진설계 기준에 따른 내진 설계 <br> - 기존 구조물의 균열·손상 부위 정밀 조사·보수 |
| 보수·보강 | - 방수·방습·균열보수(시멘트·에폭시·폴리머) <br> - 외부 마감·내부 마감(복합재·단열·소음 차단) <br> - 기존 설비(전기·배관·소방) 교체·보강 |
| 소방·방재 | - 최신 소방 설비(스프링클러·자동소화·소화전) 설치 <br> - 방화·피난 설계 기준에 부합하는 방화구역·피난통로 확보 <br> - 비상전원·UPS 등 재해 대비 전원 설비 |
| 전기·설비 | - 고효율 LED 조명·전력 관리 시스템(PMS) <br> - 기존 전선·케이블 교체·보강, 전기 안전 기준 준수 <br> - 통신·제어 설비(통합 관리 시스템) |
| 재료·시공 | - KS 인증·품질보증된 건축자재 사용 <br> - 친환경·고내구성 재료(친환경 방수·단열재) <br> - 시공은 공정별 품질검사(중간·최종) 실시 |
| 시공 관리 | - 공정 관리 시스템(BIM·디지털 시공) 도입 <br> - 현장 안전 관리(안전보호구·위험도 평가) <br> - 시공 기간: 전체 계약 기간 내(보통 12 ~ 18 개월) 완료 목표 |
| 기타 | - 환경·소음 관리(공사장 주변 주민 민원 최소화) <br> - 폐기물 처리(폐기물 재활용·분리 수거) <br> - 보증·유지보수: 완공 후 최소 1 년(구조·전기·소방) 보증 제공 |

4. 주의사항

1. 파일 손상 – 제공된 원가계산서·내역서가 문자 인코딩 오류로 읽을 수 없는 부분이 다수 존재한다. 정확한 금액·품목·계약조건은 원본 파일(또는 PDF 버전)을 반드시 확인해야 한다.
2. 입찰 공고 기간 – 공고는 2026‑02‑21에 게시되었으며, 입찰 마감일과 제출 기한은 별도 공지(보통 10 ~ 14 일) → 공고문 전체를 확인하고 마감일을 놓치지 말 것.
3. 자격 요건 충족 – 위 2항에 명시된 전문 실적·자격증·재무·청렴 요건을 모두 만족시켜야 하며, 특히 민방위·교육시설 관련 실적이 없으면 가산점·우선권 부여가 어려울 수 있다.
4. 제안서·가격제출 – 원가계산서에 제시된 단위가격·비율(예: 0.025 ~ 0.061 % 등)과 총 공사비를 기준으로 가격제안서를 작성해야 함. 가격 제안 시 부가가치세(VAT) 포함 여부를 명확히 표기.
5. 보증·유지관리 – 구조물 보강·보수에 대한 보증 기간(보통 1 년)과 유지관리 계약(추가 옵션) 요구 여부를 확인하고, 보증 범위·조건(재료·시공·하자 발생 시 보수) 을 제안서에 명시.
6. 공정·품질 관리 – 중간·최종 품질검사 일정이 명시된 경우, 검사 기준·절차를 사전에 협의하고, BIM·디지털 시공 적용 여부를 제안서에 반영하면 가산점 가능.
7. 환경·안전 – 공사 구역 주변 주민·민원 관리가 필수이며, 소음·먼지·폐기물 관리 계획을 별도 제출.
8. 부정청탁·부패 방지 – 입찰 과정에서 청렴 서약서·사업 청렴도 평가 항목을 반드시 충족시켜야 하며, 부정 행위 적발 시 입찰 무효·계약 취소 위험이 있다.
9. 추가 서류 – 사업자등록증·법인등기부등본·시공실적증명서·자격증 사본·재무제표·신용평가서 등 모든 필수 서류를 원본·스캔본으로 제출.

※ 위 요약은 제공된 엑셀 파일의 내용이 일부 손상된 점을 감안하고, 일반적인 삼산복합건축물(민방위교육장) 보수·보강 공사의 특징을 기반으로 작성한 것입니다. 정확한 금액·품목·계약조건은 반드시 원본 파일을 확인하시고, 필요 시 조달청·인천광역시 부평구에 문의하시기 바랍니다.