청사 옥상 방수공사

1. 사업 개요

• 목적 : 연천·포천·가평지사 청사 옥상에 대한 전면 방수공사를 수행하여 누수·누설 위험을 제거하고, 건물 구조물의 장기 내구성을 확보한다.
• 범위 : 기존 방수층 철거 → 프라이머 도포 → KS 규격 방수시트·방수코팅·배수관 설치 → 시공·품질 검사·최종 완료 보고서 제출까지 전 과정을 포함한다. 옥상 전체 면적(약 2 000 ㎡)·배수관 ≈ 300 m·프라이머 ≈ 1 500 ㎡·방수시트 ≈ 1 200 ㎡·방수코팅 ≈ 2 400 kg을 시공하는 것이 기본 설계이며, 시공 기간은 2026‑03 ~ 2026‑09(6개월) 로 예정된다.

2. 주요 자격요건

• 전문공사업(방수공사) 면허 보유 업체
• 시공능력평가서 (최근 2 년) – 방수공사 시공실적 ≥ 3건, 총 시공 면적 ≥ 5 000 ㎡ 이상
• 현장대리인 : 방수공·방수시공 전문 자격증 소지, 현장 관리 인력 확보
• ISO 9001(또는 ISO 14001) 인증 보유 (품질·환경 관리 체계)
• 사업자등록증·법인등기부등본 및 연천·포천·가평 지역 사무실·현장 인력·장비 보유 증명서
• 공사·산재보험 가입증명서
• 공동입찰 제한 – 동일 사업에 대해 공동입찰(공동입찰 금지) 불가
• 기타 필수 서류 : 시공계획표, 현장 투입 인력·장비 목록, 품질보증·무상보수 계획서 등

3. 핵심 기술·물품 요구사항

| 구분 | 주요 사양 | 단가(단위) | 비고 |
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| 방수시트 | KS F 2711 규격, 두께 2 mm, UV·내열·내냉성, 10 년 이상 내구성, 용접·시트 접합 방식 | 1 m²당 12 000 원 (자재단가 시트) | 전체 ≈ 1 200 m² |
| 방수코팅 | KS F 2712 규격 2 코트, 건조막 두께 150 µm, 색 변색·균열 방지 | 1 kg당 5 000 원 (자재단가 시트) | 전체 ≈ 2 400 kg |
| 배수관 | PVC·HDPE 재질, 직경 100 mm 이상, 200 mm 간격 설치, 시트와의 실링·접합 보장 | 1 m당 8 000 원 (자재단가 시트) | 전체 ≈ 300 m |
| 프라이머 | 방수시트 전용, KS F 2710 규격, 1 m²당 3 kg 적용 | 1 m²당 3 000 원 (자재단가 시트) | 전체 ≈ 1 500 m² |
| 시공 인력(노임) | 방수공 ≈ 200 000 원/일, 배관공 ≈ 180 000 원/일, 전기공 ≈ 150 000 원/일 등 (노임단가 시트) | 노임단가는 일위대가총괄표·일위대가에 명시 | 총 ≈ 5 000 일(노임) |
| 장비·시공 관리비 | 방수시트·코팅·배수관 시공 장비(용접기·스프레이·포장기 등) – 일당 ≈ 150 000 원 | 장비단가표에 별도 기재 | 전체 ≈ 2 000 일(장비) |
| 품질·보증 | 시공 후 24 시간 누수 테스트, 1 년 무상 보수, 5 년 품질보증 | – | 계약서에 명시 |

※ 위 단가·수량은 원가계산서, 내역서총괄표, 일위대가총괄표, 일위대가, 자재단가, 노임단가 시트에 상세히 기재돼 있으니, 입찰서 작성 시 반드시 해당 표를 기준으로 산출해야 함.

4. 주의사항

• 입찰 마감일 : 공고문에 명시된 날짜(예: 2026‑03‑05)까지 제출. 마감 이후 접수 시 무효.
• 가격산출 기준 : 모든 비용은 첨부 엑셀 파일에 포함된 자재단가·노임단가를 사용하고, 단가 변동 시 사유·근거를 별도 명시.
• 공동입찰 금지 : 동일 사업에 대한 공동입찰(공동입찰 제한) 및 부정청탁·금품수수 금지법 위반 시 낙찰 취소 가능.
• 시공 기간 : 계약 체결 후 10 일 이내 착공, 전체 시공 6개월 목표. 일정 지연 시 계약 해지 사유 포함.
• 품질 보증·무보수 기간 : 시공 완료 후 1 년 무상 보수, 5 년 품질 보증 및 시공완료보고서 제출 의무.
• 현장대리인·인력 : 방수공·방수시공 전문 자격증 소지자를 현장대리인으로 지정하고, 현장 인력·장비 투입 계획서는 계약 후 3 일 이내 제출해야 함.
• 재료·공정 : KS·KS F 규격에 부합하는 국내 인증 제품 사용을 원칙으로 함. 수입 자재 사용 시 사전 승인 필요.
• 보험·법적 요건 : 공사보험·산재보험 가입증명서, 현장대리인·시공인력·기업용 안전·보건 관리 체계(ISO 9001 등) 제출 필수.
• 입찰 서류 : 사업자등록증, 시공능력평가서, 현장대리인 자격증, ISO 인증서, 보험증명서, 현장 인력·장비 보유 확인서, 시공계획표·품질보증계획서 등 전부를 빠짐없이 첨부.
• 가격 변동 : 계약 체결 후 물가·노임 변동에 따른 단가 조정 시 사전 협의 및 변경 신청서 제출이 요구됨.
• 시공 완료 후 : 최종 검수·품질 검사 통과 후 시공완료보고서와 품질보증서를 1 주일 이내에 제출해야 하며, 미제출 시 계약 해제 사유 적용.

위 사항을 모두 준수한 후 입찰에 참여하시기 바라며, 상세 내용은 첨부 엑셀 파일(원가계산서·내역서총괄표·일위대가총괄표·일위대가·자재단가·노임단가)을 직접 확인하시기 바랍니다.