울산시립어린이테마파크 옥상 채광창 개선공사(도급)

1. 사업 개요

• 목적 : 어린이테마파크 옥상 채광창(폴리카보네이트)의 노후화·누수 문제를 해결하고, 새 채광창·고강도 알루미늄 거멀접기 시공 및 환기창 설치를 통해 옥상의 채광·통풍 성능을 향상시켜 시설 유지·관리 비용을 절감하고 안전성을 확보한다.
• 범위 : 기존 폴리카보네이트 채광창을 전면 철거·폐기하고, 면적 82.05 ㎡ 전체에 고강도 알루미늄 거멀접기 채광창을 새로 설치한다. 환기창(2~3개) 시공·방수·밀폐·구조점검·최종 마감까지 포함한 대수선(구조변경 없음) 공사.
• 계약 형태 : 도급 계약이며, 총예산·공사기간은 첨부 ‘원가계산서’·‘공사기간산정표’에 상세히 기재돼 있다.

2. 주요 자격요건

• 도급 등록 : 건축법 제2조 제1항 제9호에 따른 ‘도급’ 등록업체이며, 1급 이상 건설업체 자격 보유.
• 실적 : 최근 3 년 이내 50 ㎡ 이상 옥상 채광창 교체·고강도 알루미늄 거멀접기 시공 실적(동일·유사 규모) 보유.
• 전문기술 : 고강도 알루미늄 거멀접기 시공·방수·밀폐(실리콘·우레탄)·환기창(스테인리스 프레임) 시공 경험.
• 품질·안전 인증 : ISO 9001·KS 인증(고강도 알루미늄 판재)·산업안전보건법 준수·안전·품질 관리 체계 보유.
• 보험·보증 : 건설공사보험(공사보험)·손해배상보증서 제출 가능.
• 환경·안전 관리 : 폴리카보네이트 폐기물 분리·재활용 계획·폐기물 처리증명서 제출.

3. 핵심 기술/물품 요구사항

• 마감재 : 고강도 알루미늄 거멀접기 판재(두께 2~3 mm, 무광·내식성 코팅), KS 인증(고강도 알루미늄 판재) 기준.
• 환기창 : 스테인리스 프레임·유리(또는 폴리카보네이트)·방수·방진 처리, 설계서에 명시된 규격(예: 300 mm × 300 mm × 2~3 개) 적용.
• 시공 방법
  1. 기존 폴리카보네이트 채광창 전면 철거·폐기물 분리·재활용.
  2. 구조체(기둥·보·벽) 점검·보강 필요 시 사전 설계 변경 승인.
  3. 고강도 알루미늄 거멀접기 채광창 절단·조립·고정(볼트·전용 거멀접기 시스템).
  4. 실리콘·우레탄 방수·밀폐 시공 및 누수 검사.
  5. 환기창 설치·연결(배관·전선·제어) 및 최종 마감(페인팅·청소).
• 품질 기준 : 방수성 KS F 2801, 내식성 KS D 3503, 강도 KS K 7015 등.
• 공사 기간 : ‘공사기간산정표’에 따라 90 일(착수 30 일 이내, 완공 90 일 이내) 내에 완료. 단계별 일정은 철거 10 일, 설치 30 일, 마감 10 일 등으로 구성.

4. 주의사항

• 구조변경 금지 : 대수선 정의에 따라 기존 구조체(기둥·보·벽)의 변경·보강이 필요하면 사전 설계 변경 및 허가(신고) 절차를 반드시 거쳐야 함.
• 건축대수선 허가·신고 : 대수선 신고(건축법 시행령 제 3 조의 2)·허가서 제출, 현장 검사 결과에 따라 시공 진행.
• 폐기물·환경 관리 : 폴리카보네이트 폐기물은 재활용 규정에 따라 분리·처리하고, 폐기물 처리증명서·환경관리계획서 제출.
• 안전·보건 : 어린이 이용 시설이므로 작업 시 안전망·보호구 착용, 작업시간(운영시간 외) 조정, 현장 안전계획·안전점검 보고서 제출.
• 품질 보증 : 시공 완료 후 5 년간 채광·환기·방수·밀폐 성능 보증(보증서) 제공.
• 입찰 서류 : 원가계산서, 공사기간산정표, 시공계획서, 안전·환경 관리계획서, 사업자·도급업 등록증, 실적증명서, 보험·보증서 등 전부 제출 필수.
• 계약 일정 : 계약 체결 후 30 일 이내 착수, 90 일 이내 완공 목표. 연장 시 사전 협의·서면 승인 필요.
• 검수·하자 : 울산시설공단 현장 점검·중간·최종 검수 절차에 따라 검수 결과 미이행 시 계약 해지·배상 청구 가능.
• 기타 : 현장 접근성·주차·인근 시설 이용 제한 등 현장 운영 조건(울산시설공단 현장 관리팀 확인) 준수.

※ 상세 예산·공사비는 첨부 ‘원가계산서’를, 상세 일정·공정표는 ‘공사기간산정표’를 참고하시기 바랍니다.
※ 문의처 : 울산시설공단 조달팀 (전화 052‑XXX‑XXXX, 이메일 procurement@ulsanfacility.or.kr)