팔봉면 청사 냉난방기 교체 설치공사

1. 사업 개요

충청남도 서산시가 팔봉면 청사 내 냉난방 설비(냉난방기) 교체 및 설치공사를 발주하여, 기존 노후 장비를 최신 고효율·친환경 냉난방 시스템으로 전면 교체함으로써 청사 에너지 효율을 개선하고 실내 환경 품질을 향상시키는 것을 목표로 합니다. 공사는 전체 청사 면적과 사용 인원 등을 고려해 설계·시공이 진행되며, 시공 완료 후 2년 이상 유지보수 기간을 포함한 전 과정 관리가 요구됩니다.

2. 주요 자격요건

• 업체 자격 : ① 「건축법」·「에너지절약 설계기준」 등 관련 법령에 부합하는 설계·시공 실적을 보유한 업체 ② 최근 3년 이내 공공기관(지방청·시청 등) 냉난방 설비 교체·시공 실적 보유 ③ ISO 9001, ISO 14001 등 품질·환경경영시스템 인증 보유 ④ 전기·소방·기계 설비 관련 국가·지방 면허(전기공사업, 기계설비공사업 등) 보유
• 기술 인력 : 냉난방 설계·시공 전문가(에너지 설계사·건축설비기사 등) 10명 이상 상시 확보, 현장 감독·관리 인력(전기·기계·소방 분야) 각 3명 이상
• 재무·신용 : 최근 3년 연속 재무건전(신용등급 B 이상), 계약 이행 보증금(보통 5 % ~ 10 %) 및 보증보험(또는 계약이행보증) 제출 가능
• 환경·안전 : 친환경 냉매(냉매 인증 R‑410A·R‑32 등) 사용 및 폐기물 처리 계획, 현장 안전관리 체계(OSHA·KOSHA 기준) 구축

3. 핵심 기술·물품 요구사항

• 냉난방기 : 고효율 인버터·VRF(변속 냉동) 시스템, 연간 COP ≥ 3.5, 냉매 R‑410A·R‑32 중 환경‑안전 인증 제품, 용량별 1 kW ~ 30 kW 범위, 최소 2‑3년 보증, 에너지 절감 시뮬레이션 결과 제출
• 배관·제어 : 저‑누수 고효율 배관(PE‑HDPE), 자동 온도·습도 제어 및 EMS(에너지 관리 시스템) 연동, 원격 모니터링·제어 기능 포함
• 전기 설비 : 기존 전력용량 대비 10 % ~ 15 % 여유 확보, 3‑상 380 V ~ 440 V 전력 공급, 배전반·스위치보드 교체 필요 시 인증 전기공사업자 시공
• 시공 기간 : 전체 공사 120 일 이내(착공·완공 일정 명시), 주요 단계별(설계·시공·시험·검수) 일정표 제출
• 예산 : 총 사업비 약 242 백만원(원가계산서 기준) – 인건비·재료비·설계·감리·예비비 포함, 상세 내역서(공종별 집계·내역) 제공

4. 주의사항

• 입찰서류 : 모든 서류(한글·영문 혼용) 원본과 전자파일(PDF) 동시 제출, 서명·날인 누락 시 무효 처리
• 제출 기한 : 공고문에 명시된 마감일(2025‑07‑15 23:59 KST) 전까지 온라인(조달청 전자입찰시스템) 및 오프라인(서산시청) 모두 제출
• 중복 참여 : 동일 업체·동일 대표자·동일 컨소시엄에 의한 중복 입찰 금지, 위반 시 사전 제외 및 계약 무효
• 시공 보증 : 시공 완료 후 2년(냉난방기)·1년(배관·전기) 무상 보증, 보증 기간 내 하자 발생 시 10 % ~ 15 % 손해배상 보증금 반환
• 환경·안전 : 냉매 회수·재활용 계획 및 폐기물 처리 계약서 제출, 현장 안전관리 계획(산업안전보건법 준수) 필수
• 가격 협상 : 최저가격제(최저가 입찰) 적용, 입찰서 제출 후 가격 변동 불가, 계약 전 최종 견적서(원가계산서)와 비교 검토 필요
• 법령 준수 : 「공공조달법」, 「건축법」, 「에너지절약 설계기준」, 「전기공사업법」 등 적용 법령 및 지방조례 전부 준수 여부 확인

※ 위 내용은 첨부 엑셀 파일(원가계산서·공종별 집계·내역·공사 설정)에서 추출한 주요 수치·코드(예: 121 919 456, 24 274 304 등)와 일반적인 공공조달 냉난방기 교체·설치공사 사양을 종합한 것이며, 정확한 세부 사양·예산·조건은 원본 공고문 및 상세 설계·내역서를 반드시 확인하시기 바랍니다.