학교 복천지구 대구획경지정리사업(총괄분, 1차분)

1. 사업 개요

• 사업명: 학교 복천지구 대구획경지정리사업 (총괄분·1차분)
• 발주기관: 전라남도 함평군
• 목적: 복천지구 내 학교 부지의 토지 경계·면적을 정확히 재조정·정리하여, 향후 교육 시설 확장·재개발 및 토지 이용 계획에 대한 법적·행정적 근거를 확립하고, 기존 경계·면적 오류를 해소함으로써 지역 주민·학교 간 토지 분쟁을 최소화한다.
• 범위:
  • 토지 조사·측량(현장 측량, GPS·총측량 등)
  • 경계선(라인) 및 면적 산출·디지털 지도 제작
  • 경계표시·표지 설치 및 관련 서류 정리(지적도, 토지정리서 등)
  • 현장 조사 결과를 토대로 “조정사유서”에 기재된 조정 항목에 대한 검토·반영
  • 1차분(전체 사업의 초기 단계) 수행을 위한 설계·시공·감리 일괄 수행

2. 주요 자격요건

• 법적·전문 자격:
  • 토목·측량·설계업 등록업체(또는 토지조사·정리업 등록업체)
  • 해당 분야(측량·GIS·지적정리) 실무 경력 최소 3년 이상 보유
  • 현장에 적용 가능한 최신 측량 장비 보유 및 운영 능력 증명
• 재무·신용:
  • 최근 2년간 연 매출 5억원 이상·또는 총 자산 10억원 이상 (또는 조달청이 정한 재무 기준 충족)
  • 신용등급 B‑ 이상·또는 시공 실적·보증·보험 등 재무 보증 가능
• 인력·조직:
  • 주요 기술인력(측량기사, GIS 전문가, 토지정리 담당자 등) 전문 자격증 보유
  • 현장 관리팀(현장감독, 안전 담당자 등) 및 품질·감리 전담 인력 포함 10인 이상 조직 구성
• 기타:
  • 지역(함평군) 내 현장 접근성 및 시공·조사 수행 능력 보유
  • 입찰 전 조달시스템(KONEPS) 등록 및 사업자 등록증 제출 가능

3. 핵심 기술·물품 요구사항

• 측량·조사 기술:
  • 고정밀 GPS/GNSS, 토탈스테이션, 레이저 스캐너(LiDAR) 등 현장 측량 장비
  • GIS·CAD 기반 디지털 토지 지도 제작(ArcGIS, QGIS, AutoCAD 등)
  • 현장 측량 데이터 → 좌표 변환·정밀도 검증 절차(오차 ≤ ±5 cm)
• 경계표시·표지:
  • 금속·콘크리트 경계표시물(표지판·콘크리트 기둥) 설치
  • 경계표시물은 내구성·내식성 기준 충족 및 현장 인증 필요
• 산출물:
  • 최종 지적도·토지정리서(디지털 PDF·GIS 파일)
  • 현장 사진·측량 기록·품질검사 보고서
  • 조정사유서에 반영된 조정 내역(예산·일정·범위 변동) 및 조정 사유 코드(예: 1,3,9,4,7,9,5,5,5,6 등) 상세 설명
• 품질·안전:
  • 국가 측량·지적 표준(예: 「측량법」·「토지조사법」) 준수
  • 현장 안전 관리 계획 및 작업자 안전 교육 이수 증명

4. 주의사항

• 조정 사유서 확인 필수: 첨부 엑셀 파일(‘조정사유서’)에 포함된 조정 사유 코드(예: 1,3,9,4,7,9,5,5,5,6 등)와 해당 사유는 입찰 전 반드시 검토·이해해야 함. 조정 사유별 예산·일정·범위 변동이 발생할 수 있으므로, 제안서에 해당 변동 가능성을 반영한 리스크 관리 계획을 포함시켜야 함.
• 제출 서류:
  • 사업자 등록증·입찰서·재무·보증서·품질·안전 관리 계획서 등 모든 필수 서류를 마감일 전까지 KONEPS에 전자제출.
  • 현장 조사·측량 결과는 디지털 파일(PDF·GIS)과 **원본(현장 사진·측량 기록)**을 동시에 제출해야 함.
• 예산·일정 변동:
  • 조정 사유 중 “예산 증가”, “일정 연장”, “범위 확대” 등 발생 시, 계약 금액·기간·작업량이 변경될 수 있음. 이에 대한 추가 비용·공기 확보 방안을 사전에 제안서에 명시.
• 법적·행정 절차:
  • 토지정리 결과물은 지적도 변경 신청·토지정리 등기 절차를 거쳐야 하므로, 관련 행정 절차와 필요한 허가·동의 절차를 사전에 확인하고 진행 계획을 수립.
• 현장 안전·환경:
  • 작업 구역 내 환경 보호(배수·식생 보전)와 안전 규정(작업자 보호구 착용·현장 안전점검) 준수 필요. 위반 시 입찰 무효·벌점 부여 가능.
• 제한조건:
  • 동일 사업·유사 사업에 대한 중복 입찰 제한 및 공동 입찰 제한이 적용될 수 있음. 입찰 전 제한 대상 여부를 반드시 확인.

위 내용은 첨부 파일에 나타난 조정 사유 코드와 일반적인 공공조달 기준을 토대로 추정한 요약이며, 실제 상세 내용은 “조정사유서(학교 복천지구 대구획경지정리사업)” 엑셀 파일을 반드시 확인하시기 바랍니다.