대전만년초 외벽보수 및 방수공사

1. 사업 개요

대전만년초(대전광역시교육청 대전광역시서부교육지원청 소관)의 외벽 파손·균열 및 누수 문제를 해결하기 위해 외벽 보수공사와 방수공사를 일괄 수행하는 2026 년 상반기(3 ~ 6 월) 시공 사업입니다. 대상 건물은 기존 콘크리트·벽돌 외벽을 철거·보강하고, 균열·틈새를 충전·보강 후 방수시트·코팅·시트형 방수재를 적용해 3 mm 이상 방수층을 형성함으로써 건물 구조·내구성을 회복·보강하고, 장기적으로 방수·내후성 유지·관리 비용을 절감하는 것이 목표입니다.

2. 주요 자격요건

• 사업자등록: 건설·시공·전문 방수업(일반·전문) 등록증 보유
• 시공실적: 최근 3년 이내 대전·충청권 초·중·고 건물 외벽 보수·방수공사 1건 이상 실적 (시공 규모·기간 명시)
• 기술인력: 방수공사 전문기술자(방수시공·시공관리) 1명 이상, 외벽 보수·보강 전문기술자 1명 이상
• 재무능력: 최근 2년 재무보고서 기준 연매출 50억 원 이상, 신용등급 B 등급 이상
• 보증보험: 공사 보증·품질 보증 보험(보증기간 최소 2 년) 가입
• 인증: KS 인증·품질보증·ISO 9001(품질경영시스템) 보유 (선택 사항이지만 가점)

3. 핵심 기술/물품 요구사항

• 외벽 보수: 기존 콘크리트·벽돌 외벽 철거·보강, 균열·틈새 충전·보강, 보강재(철근·섬유강화 콘크리트) 사용, 최소 2 mm 두께의 보강층 확보
• 방수재: KS 인증 방수시트·방수코팅·폴리우레탄·에폭시 방수재 중 선택, 방수층 두께 3 mm 이상(시트 + 코팅 복합 적용)
• 방수 시공 방법:
  • 외벽 청소·균열 보수 후 스프레이·롤러·핸드‑시공 병행
  • 방수시트 부착은 접착제·실리콘·테이프 사용, 접합부 밀폐·보강 필수
  • 방수코팅은 2 회 이상(프라이머·본코팅) 적용, 최소 2 시간 이상 건조·경화 후 검사
• 품질·시험: 방수층 두께 측정(초음파·두께계), 방수성 시험(누수·흡수성 테스트) 및 현장 사진·시공 기록 제출
• 시공 기간: 2026 년 3 ~ 6 월 (총 12 주) 내 완료, 주요 공정별 중간 점검 보고서 제출

4. 주의사항

• 입찰 서류 제출 마감: 2026 년 3 월 5 일 (오전 10시) – 누락·오류 시 무효 처리
• 가격 제안서: 총액(재료비·인건비·관리비) 포함, 변동 가능 시 사유·조정 방안 명시
• 현장 방문: 사전 현장 실사 필수, 현장 상황(접근성·특수구조·시공 제약) 확인 후 제안서 작성
• 하도급 제한: 방수·외벽 보수 공사는 직접 시공 원칙, 하도급 허용 시 사전 승인·공동 책임 필요
• 보증·품질: 방수·방수·외벽 보수 각각 2 년 이상 보증·품질보증 보험 가입 의무, 보증 미이행 시 계약 해지 가능
• 환경·소음: 공사 기간 중 소음·먼지·폐기물 관리 계획 제출, 인근 학교·주민 민원 최소화 방안 포함
• 시공 순서: 외벽 보수 → 방수시트 부착 → 방수코팅 → 마감(외부 마감재) 순으로 진행, 순서 위반 시 재시공·추가 비용 발생
• 품질 검사: 시공 완료 후 시공감독관·전문기관이 방수층 두께·누수 테스트 수행, 불합격 시 보수·보완 요구
• 기타: 현장 사진·시공 로그·품질관리 기록·시공 전·후 비교표 등 제출, 입찰서 제출 시 전자·서면 모두 필수

위 내용은 제공된 원가계산서·집계표·내역서(복구된 주요 항목)를 기반으로 일반적인 공공조달 기준을 적용해 정리한 것이며, 정확한 세부 사양은 입찰 공고 원문을 반드시 확인하시기 바랍니다.