2025년 수리산도립공원 탐방환경개선공사

1. 사업 개요

• 사업명 : 2025년 수리산도립공원 탐방환경개선공사 (경기도)
• 목적 : 공원 내 탐방로·휴게공간·식재·조경시설을 전면 개선·보강하여 자연경관·생태계를 보전하고, 저탄소·녹색 기술·친환경 재료를 활용해 이용자 편의·안전성을 높이며 기후변화에 대응한다.
• 범위 : 식재기반 조성·식재(수목·초화·잔디)·조경구조물(목재데크·침목계단·휴게시설·조경석)·배수·관수·유지·보수 등 전 과정(시공 + 준공 후 5년 관리) 을 포함한다.

2. 주요 자격요건

• 조경·시공 면허 : 건설산업기본법 상 조경공사업 면허 보유업체(또는 해당 자격을 갖춘 협력업체)
• 표준 적용 능력 : KDS 34‑10‑10, KDS 34‑30‑10, KDS 34‑40‑10, KDS 34‑50‑10, KDS 34‑99‑10·15 등 국가 설계·시공 기준 적용 경험
• 현장 조사·분석 역량 : 인문·사회·자연·토양·식생·경관 조사·분석·평가 수행 및 결과를 설계·시공에 반영한 실적
• 안전·보건·환경 관리 체계 : 안전담당자 지정·산업안전보건법 준수·비상연락망·소화·구조용구 비치·시공·안전표지·안전보호구 설치 등
• 노무·임금 관리 : 하도급 계약 시 대한건설협회 시중노임단가 이상을 보장하고, 임금 미달 시 손해배상·계약 해지 가능성을 인지하고 관리
• 친환경·재활용 재료 실적 : 녹색콘크리트·녹화용 식생콘크리트·재활용 목재·친환경 석재 등 저탄소·녹색 기술 적용 경험
• 유니버설·접근성 설계 : 장애인·노인·어린이 이용 시설에 대한 무장애·유니버설 디자인 적용 능력
• 장기계속공사·잔여공사 관리 : 시행령 제73~75조에 따른 잔여금액 산정·계약 관리 경험

3. 핵심 기술·물품 요구사항

| 분야 | 주요 사양·요구사항 |
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| 식재기반·토양 | • pH 5.5 ~ 7.0, 전기전도도 ≤ 0.2 dS/m, 양이온치환용량 ≥ 20 cmolc/kg, 유기물 ≥ 5% <br>• 토양시험(KS F 2302, 2312, 2320) 수행 후 토양개량(객토·토양개량제) 적용 |
| 수목·식재 | • 지역 자생종 우선, 교목·관목·잔디·초화류 별 최소 토심(표 1.6‑1) 확보 <br>• 근원직경·흉고직경·수고 규격표시, 근원직경 ≥ 10 cm·흉고직경 ≥ 8 cm·수고 ≥ 3 m 기준 <br>• I/II급 농약 사용 금지, 비료·토양개량제는 KDS 34‑40‑10·3.1.2 규정 준수 |
| 조경구조물 | • 목재데크·침목계단 – 방부·방충 처리, KS F 1519 규격, 내구성·친환경 재료 사용 <br>• 휴게시설(퍼걸러·정자·야외탁자 등) – KDS 34‑50‑15 기준, 인간공학 설계, 방부·녹색 콘크리트·재활용 목재 등 <br>• 조경석 – 자연석(강석·산석·해석)·가공석 구분, 압축강도 ≥ 49 MPa, 흡수율 ≤ 5% <br>• 콘크리트 – 무근콘크리트 fck ≥ 14.7 MPa, 철근콘크리트 fck ≥ 20.58 MPa, 녹화용 식생콘크리트는 공극률 ≥ 20% 등 |
| 배수·관수 | • 표면배수 기울기 ≥ 2% (10 % 이상 시 침식 방지 시설) <br>• 심토층 배수·유공관 설계, 관수량: 토양 ≥ 10 cm, 교목 ≥ 30 cm <br>• 관수 설비는 KDS 34‑50‑65 적용 |
| 유지관리 | • 연간 청소·점검·시비·전정·제초·통기·멀칭·방풍·월동·병해 방제 계획 (KDS 34‑99‑10·15) <br>• 친환경·재활용 재료 사용, 농약 잔류량·환경표지판·CCTV 등 환경오염 방지 시설 설치 의무 (특수조건) |
| 특수조건 | • 노임 : 모든 현장 인력·하도급 인력에 대한 대한건설협회 시중노임단가 이상 지급 보장 <br>• 환경오염방지 : 소음·먼지 발생공사 시 소음측정기기·전광판·먼지 간이측정기·CCTV 설치, 환경부서 시정 요구 시 즉시 이행 (이행 불가 시 공사 정지) <br>• 장기계속공사 : 제2차 이후 계약은 총공사비에서 기 계약액을 차감한 잔여금액 범위 내에서 체결 <br>• 품질시험 : 토양·식재·콘크리트·석재·목재 등 각 재료별 KS 시험·표준 시험 수행 및 시험보고서 제출 |

4. 주의사항 (입찰 참여 시 유의)

1. 노임·노무

   • 모든 현장·하도급 인력에 대한 임금 보장을 계약서에 명시하고, 시중노임단가 미달 시 손해배상·계약 해지 위험이 있다.
   • 하도급 계약서에 임금·노무 조건을 반드시 포함시켜야 한다.

2. 환경·안전

   • 소음·먼지 발생공사 시 소음측정기기·전광판·먼지 간이측정기·CCTV를 설치하도록 설계·시공해야 하며, 환경부서 시정 요구 시 즉시 이행한다.
   • 시정 미이행 시 공사 정지 명령이 내려질 수 있으며, 이는 계약 기간 연장 사유에 포함되지 않는다.

3. 재료·품질

   • KDS·KS·ISO 등 국가·국제 표준에 부합하는 재료·제품을 사용해야 하며, I/II급 농약·유해 화학물질 사용을 금지한다.
   • 어린이·노약자·장애인 이용시설은 친환경·안전 인증 재료(투명 목재 바니시·친환경 페인트·목재 방부·방충 등)를 적용한다.
   • 재활용·저탄소·녹색 기술(녹화용 식생콘크리트·다공성 석재·친환경 콘크리트 등) 적용 실적을 강조한다.

4. 시공·품질 관리

   • 토양·식생 조사·분석 후 식재 기반 설계·배수·관수 계획을 수립하고, 현장 토양시험·식생시험 결과를 설계서에 반영한다.
   • 품질시험(KS F 2302·2312·2320·2518·2519 등) 수행 후 시험보고서·품질증명서 제출.
   • 시공 중 안전표지·안전보호구 설치·비상연락망·소화·구조용구 비치, 안전교육·훈련 실시 기록을 남긴다.

5. 공정·일정

   • 시공 부적격기(겨울·폭우 등) 피하고, 필요 시 양생·증산 억제·월동 작업(짚싸기·멀칭·통기 등)을 포함한다.
   • 예정공정표·원가계산서를 정확히 작성하고, 공정별 최소 품질 기준(목재 방부·방충, 콘크리트 압축강도, 석재 압축강도 등)을 충족한다.

6. 문서·보고

   • 시방서·설계설명서·예정공정표·원가계산서·조사·분석 보고서·품질시험 보고서·환경오염방지시설 설치계획서 등 모든 서류를 전자·종이 형태로 제출한다.
   • 시공 사진·월보·점검일지·시공보고서 등을 보관·제출해 후속 점검·감리 시 활용 가능하게 한다.

7. 특수조건 적용

   • 노임·노무, 환경오염방지, 장기계속공사 잔여금액 등 특수조건을 계약서에 반드시 반영하고, 위반 시 계약 해지·손해배상 위험이 있음을 인지한다.

요약 : 본 공사는 국가 표준(KDS·KS·ISO)을 철저히 따르는 조경·식재·구조물·유지관리 전반을 포함한 복합 프로젝트이며, 노임·노무·환경·품질·공정·문서 관리 등 모든 단계에서 법적·기술적 요구사항을 정확히 충족해야 한다. 위 사항을 모두 만족시키는 업체가 입찰 성공 가능성이 높다.