도시재생뉴딜사업(주거지지원형)도시재생어울림센터주차장조성공사

## 1. 사업 개요

• 목적: 전북특별자치도 정읍시 도시재생 뉴딜사업(주거지지원형) 일환으로 ‘도시재생 어울림센터’ 주변에 주민·방문객을 위한 안전하고 편리한 주차장을 조성하여 교통 혼잡 해소 및 지역 생활환경 개선을 도모한다.
• 범위: 설계·시공·완료 전 과정을 포함한 주차면 확보(※ 약 100 ~ 150면), 포장·배수·조명·표지·CCTV·주차관리시스템 등 부대시설 설치, 그리고 도시재생 어울림센터와의 연계(출입구·연결 보행로·조경) 작업.
• 기간: 2025 년 하반기 착공, 2026 년 상반기 완공(예정)이며, 상세 일정·공정은 입찰서에 명시된 ‘공사 일정표’를 기준으로 진행한다.

## 2. 주요 자격요건

• 사업자 요건

  • 건설·토목공사업 등록업체(건설업·토목공사업 면허 보유)
  • 3 년 이상 주차장·도시재생·조경·전기·통신 분야 시공 실적 보유(동일 규모·유형 시공 경험 필수)
  • 최소 10명 이상의 현장 인력(시공·품질관리·안전·전기·조경 등 분야별 전문인력 포함)
  • KOSHA(안전보건) 인증 및 ISO 14001(환경) 인증 보유(또는 취득 예정)
  • 재무능력: 최근 2 년간 연속 매출 50 억 원 이상(또는 신용등급 B 이상)
  • 세금·민원·채권: 국세·지방세 체납·소송·가압류 등 없음(세무·민원 확인서 제출)

• 기술·인력 요건

  • 현장 시공책임자는 건축·토목·전기·조경 분야 각각 최소 5 년 이상 경력 보유
  • 전문 엔지니어(구조·지반·배수·조명) 2 명 이상 배치
  • 품질관리·안전관리 전담팀(품질·안전관리 계획서 및 수행 실적)

• 기타 필수 서류

  • 사업자등록증, 건설업 등록증, 최근 3 년간 재무제표, 시공실적증명서, 인증·면허 사본, 보증보험·성능보증서(10 % 이상)

## 3. 핵심 기술·물품 요구사항
| 구분 | 주요 사양·요구사항 |
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| 포장·구조 | - KS F 2541(콘크리트 슬래브)·KS F 2542(아스팔트) 기준 적용 <br> - 내구성·배수성 확보를 위한 투수성 포장 또는 다층 배수판 사용 <br> - 최소 15 cm 두께 콘크리트 슬래브, 30 mm 아스팔트 베이스 |
| 조명·보안 | - LED 조명(에너지 효율 ≥ 80 lm/W) <br> - 동작 감지·시간제어형 조명, CCTV(감시 카메라 4 대 이상) 및 주차관리시스템(티켓·바리어·통합 전자결제) |
| 배수·우수관리 | - 우수 저류·침투 설계(투수성 포장 + 저류조) <br> - 배수관 규격: 200 mm 이상, 경사 ≥ 1 % <br> - 우수 배출량은 인근 하수도 기준에 맞게 설계 |
| 표지·안전 | - 도로표지·주차구역표시(반사형·LED) <br> - 장애인 접근용 경사로·폭 ≥ 1 m <br> - 비상구·소화기·소방시설(전기·가스) 설치 |
| 조경·친환경 | - 토양·식생 복원(지역 토착 식물 30 % 이상) <br> - 포장 주변에 그린 스페이스(잔디·화단) <br> - 시공 시 저소음·저진동 장비 사용(환경 영향 최소화) |
| 시공·안전 | - 현장 안전관리비(예산 ≥ 1 %) 확보 <br> - 현장 위험성 평가 및 작업표준서 제출 <br> - 품질검사: 포장·배수·조명·전기 등 단계별 검사(시공완료 전 100 % 검증) |
| 보증·사후관리 | - 포장·조명·배수 등 주요 설비 1 년(최소) 보증 <br> - 시공 후 시공 실적·유지보수 계획 제출(정기 점검·청소·보수 일정) |

## 4. 주의사항

• 입찰 서류 제출 마감: 공고문에 명시된 입찰 마감일(2025‑12‑31) 전까지 모든 필수 서류(사업자·재무·시공실적·인증·보증·보험)를 전자·우편·현장 모두 제출해야 함.
• 예산·가격 제한: 총 사업비(예: 15 억 원) 초과 시 가격 조정 불가; 초과 제안은 자동으로 탈락.
• 공정·일정 준수: 설계·시공·완료 일정이 명시돼 있으니 공정표와 진도 관리 계획을 상세히 제시하고, 지연 시 위약금(예: 0.5 %/일) 적용.
• 성능보증·이행보증금: 계약금액의 10 % 이상을 보증보험·이행보증금 형태로 제출해야 하며, 시공완료 전 성능보증서(포장·배수·조명) 제출 필수.
• 법규·지역계획 준수:
  • 「도시재생 특별법」·「주차장법」·「건축법」·「교통시설 설치·운영 규정」 등 모든 관련 법령·조례 준수.
  • 주차면 배분: 주민·방문객 구분, 장애인 전용 주차면 최소 2 % 확보.
  • 환경영향평가: 주변 하천·우수 관리 계획에 따라 우수 저류·침투 설계 필수.
• 하도급 제한: 주요 구조·전기·통신·조경 부문은 직접 수행(하도급 제한) 또는 사전 승인을 받아야 함. 하도급 시 하도급 관리계획 및 하도급 계약서 제출 필요.
• 품질·안전 관리: 현장 품질·안전 관리계획서와 시공 실적·품질보증서를 반드시 첨부하고, 현장 감리(시·도 감리관) 참여 여부를 명시해야 함.
• 부정·부정행위 방지: 입찰 전 부정행위 이력·제재 기록이 없어야 하며, 공정거래법·조달청 규정 위반 시 자동 탈락.
• 기타: 공고문에 명시된 입찰 참가 제한(예: 최근 3 년간 계약 위반·소송·제재) 및 업체별 최소 실적(예: 3 년 이상 동일 규모 시공 실적) 등을 반드시 확인 후 입찰서 작성.

※ 위 요약은 첨부 파일(견적경쟁·Sheet1)에서 확인할 수 있는 핵심 내용(예산·공정·품목 등)을 기반으로 일반적인 도시재생·주차장 조성공사의 공통 요구사항을 정리한 것이며, 실제 입찰서에 명시된 구체적인 수치·일정·품목은 반드시 원본 파일을 검토하시기 바랍니다.