안동 구천강당 보수공사

1. 사업 개요

• 사업명 : 안동 구천강당 보수공사
• 발주기관 : 경상북도 안동시
• 목적 : 구천강당(구천강당)의 구조 안전성 확보, 문화재적 가치 보전·복원, 내부·외부 마감 및 설비 개선을 통해 시민 이용 편의성을 향상시키는 것.
• 범위 : 전통 목조·석조 구조물 보강, 방수·배수 설비 설치, 전기·조명 설비 교체, 마감·페인트 작업, 부속 설비(소방·보안 등) 설치, 현장 관리·감리 등 전반적인 보수·복원 공사.

2. 주요 자격요건

| 구분 | 주요 내용 |
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| 법적·등록 요건 | • 건설공사업(일반·전문) 등록증 및 사업자등록증 보유 <br>• 부가가치세법에 따라 사업자등록이 정상 운영 중 |
| 실적·경력 | • 문화재·전통 목조·석조 건축물 보수·복원 시공 경험 5년 이상 <br>• 최근 3년 내 동일 규모(예산 100억 원 이하) 문화재 보수공사 1건 이상 실적 |
| 인력·자격 | • 전기·설비·목공·도장 등 주요 분야 기술자 10명 이상 및 관련 자격증(전기공사업, 설비공사업, 목공·목수 등) 보유 <br>• 현장 관리자(현장감독) 1명 이상, 안전·보건 관리자 1명 이상 |
| 재무능력 | • 최근 2년 평균 매출액 200억 원 이상 또는 자본금 50억 원 이상 <br>• 입찰보증금 및 계약이행보증보험(보증보험) 제공 가능 |
| 기타 | • 하도급 금지 규정 준수, 현장 안전·보건 관리 계획 제출 의무 <br>• 지방·문화재청 문화재 보수 관련 가이드라인에 부합하는 시공 방안 제시 |

3. 핵심 기술·물품 요구사항

1. 전통 보수공법

   • 목조·석조 구조물에 전통 목공·석공 기술 적용 (전통 목재·석재 교체, 전통 기와·목재 접합 등)
   • 문화재청 ‘전통건축 보수·복원 매뉴얼’에 따라 시공

2. 방수·배수 설비

   • 2 mm 두께 방수시트·방수코팅 적용, 배수관(플라스틱·구리) 설치, 배수구 30개 이상
   • 배수·통풍 설계는 최소 1 m × 1 m × 0.5 m 규모로 확보

3. 전기·조명 설비

   • LED 조명·비상조명 시스템 적용, 전력 용량 200 kW 이상 확보
   • 전기 배선은 최신 안전 규격(KS C 3100) 준수, 전기공사는 전기공사업 등록 업체 수행

4. 마감·페인트

   • 친환경 저‑VOC 수성 페인트 사용, 색상·마감 사양은 문화재청 권고 기준(예: 전통 목재 색, 석재 색) 준수
   • 도장 두께 최소 150 µm, 시공 후 2 주간 건조·품질 검사 수행

5. 공종별 단위가격(예시) – 원가계산서 기준
   | 공종 | 단위가격(억 원) | 수량(예시) | 총액(억 원) | 비고 |
   |------|----------------|-----------|------------|------|
   | 보수공사(전통 목조) | 0.01 | 1 | 0.01 | 전통 목재 교체·보강 |
   | 전기·설비공사 | 0.02 | 1 | 0.02 | 배선·조명·설비 교체 |
   | 외부·방수·배수공사 | 0.04 | 1 | 0.04 | 방수시트·배수관 설치 |
   | 내부·마감·페인트공사 | 0.05 | 1 | 0.05 | 전통 마감·친환경 페인트 |
   | 특수·문화재 복원공사 | 0.06 | 1 | 0.06 | 전통 공법·재료 적용 |
   | 기타·예비비·관리비 | 0.07~0.10 | 1 | 0.07~0.10 | 예비비·관리비 등 |

6. 비용 비중(공고 추정)

• 보수공사 : ≈ 40 %
• 전기·설비공사 : ≈ 20 %
• 외부·방수·배수공사 : ≈ 15 %
• 내부·마감·페인트공사 : ≈ 15 %
• 기타·예비비·관리비 : ≈ 10 %

※ 실제 입찰서에서는 위 단위가격·수량·비중을 정확히 명시하고, 비용 배분이 위 비율을 초과하지 않도록 설계·견적서를 제출해야 함.

4. 주의사항

• 원가계산서 단위가격·수량 : 파일에 표시된 “0.01~0.10”·“1”은 예시값이며, 입찰서 제출 시 실제 현장 조사 결과에 기반한 정확한 수량·단가를 기재해야 함.
• 비용 비중 제한 : 각 공종별 비중이 공고에 제시된 비율(예: 보수공사 40 %)을 초과하면 감점·계약 해지 사유가 될 수 있음.
• 전통 재료·공법 의무 : 문화재 보수 특성상 비인증 재료·공법 사용 시 감점·계약 해제 위험이 있으니, 반드시 문화재청·문화재전문기관의 승인을 받은 재료·공법을 사용.
• 하도급 금지 : 하도급을 금지하고, 모든 시공은 직접 수행 업체(본인) 또는 사전 승인된 하도급 업체만 가능. 하도급 계약 시 사전 신고 필요.
• 제출 서류·마감 : 전자 파일(Excel·PDF) 형태로 지정된 마감일까지 e‑procurement 시스템에 업로드해야 함. 서류 누락·형식 오류 시 무효 처리.
• 안전·보건 관리 : 현장 안전관리계획(안전보건관리비)·환경관리계획 제출 의무. 현장 안전 사고 발생 시 계약 해지·벌금 부과 가능.
• 계약 변동 : 계약 체결 후 설계·시공 변경(추가·감소) 발생 시 사전 승인 절차를 거쳐야 하며, 무단 변경 시 계약 해제·손해배상 책임이 발생.

※ 본 요약은 제공된 파일 내용 중 파악 가능한 정보를 기반으로 추정·정리했으며, 정확한 세부 사항(수량·단가·비중·자격 요건 등)은 원본 공고문 및 첨부 서류 전체를 확인하시기 바랍니다.