동주의 별빛정원 조성사업 해맞이다리 쉼터 조성공사

1. 사업 개요

• 사업명: 동주의 별빛정원 조성사업 해맞이다리 쉼터 조성공사
• 사업 목적: 광양시 동주에 위치한 ‘해맞이다리’를 중심으로 별빛정원의 핵심 휴식·휴게 공간을 조성하여 관광객·주민에게 쾌적한 쉼터와 야간 조명·조경 시설을 제공함으로써 지역 관광 활성화와 커뮤니티 복지 증진을 도모한다.
• 사업 범위: 해맞이다리 주변 보행·휴게 공간, 조명·조경 시설, 안전·편의 시설(벤치, 파고라, 보도, 안전 난간 등) 설계·시공, 조경 식재 및 유지보수 설계까지 포함한다.

2. 주요 자격요건

• 건설·조경 분야의 면허(시공능력평가, 건설업등록증 등)와 별빛정원·공원·공공시설 시공 실적이 있는 업체
• 안전관리능력: 안전관리계획 수립·실시, 현장 안전관리자 배치, 위험성 평가 수행 능력 보유
• 환경·조경 관련 전문 인력(조경 설계·시공, 조명 설계, 식재·조경 관리) 및 관련 자격증(예: 조경기술자, 조명 설계사) 보유
• 재정·신용: 신용평가 등급·입찰 보증금·계약 이행 보증 등 공공조달 기준 충족
• 지역·사회적 요건: 지역 기업·주민 참여·협력 체계 구축 의지, 지역 사회와의 협의·협의서 제출 가능

3. 핵심 기술/물품 요구사항

| 구분 | 주요 사양·요구사항 |
|------|-------------------|
| 구조·토목 | - 교량·보도 안전 난간·바닥재(내구성·방수·항균) <br> - 보행로 경사도·노면 평탄도 1 % 이하 유지 |
| 조경·식재 | - 별빛정원에 맞는 다목적 관목·수목(예: 은빛낙엽, 달빛꽃) <br> - 식재 밀도·배치 기준(1 m²당 30 % 이상 식생) <br> - 조경용 토양·배수 설계 |
| 조명 | - LED 야간 조명 (색온도 3000 K, 에너지 효율 ≥ 80 % LER) <br> - 조명 배치: 교량·쉼터·산책로 2 m 간격 <br> - 조명 설계 기준: KS C ISO 21953(공공조명) 및 ‘별빛정원’ 테마 색상(은빛·파스텔) |
| 편의·휴게 | - 파고라·벤치(방수·내열·내식) <br> - 장애인 접근 가능(휠체어·보행보조) 설계 <br> - 물·전기·통신 설비(휴게용 전력 1 kW 이하) |
| 안전·보안 | - CCTV·비상벨 설치 (공공안전 기준) <br> - 현장 안전표지·위험표시 (시각·청각) <br> - 환경·소음 저감 대책 (소음 ≤ 55 dB) |
| 기타 | - 시공 후 품질 보증(시공 완료 후 2 년) <br> - 유지·관리 매뉴얼 제공 및 현장 교육 실시 <br> - 친환경 자재(재활용·저탄소) 사용 비율 ≥ 30 % |

4. 주의사항

1. 입찰 서류 제출
   • 전자입찰 시스템(공공조달 입찰공고)에서 PDF 형식으로 모든 서류를 일괄 업로드해야 함.
   • 필수 서류: 사업자등록증, 시공능력평가서, 안전관리계획서, 조경·조명 설계도, 가격 견적서, 계약 이행 보증·입찰 보증금 증빙 등.
2. 가격·비용 구조
   • 원가계산서(첨부 파일)에서 각 항목별 단가·수량·금액을 확인하고, 전체 예산(총예산)과 비교 검증 필요.
   • 주요 비율: 구조·토목 ≈ 45 %, 조경 ≈ 30 %, 조명 ≈ 15 %, 편의·안전 ≈ 10 % (※ 실제 비율은 원가계산서 상세 확인).
3. 시공 일정
   • 공사 기간: 2026 년 3 월 ~ 2026 년 9 월(예정) – 단계별(기초·구조·조경·조명·마무리) 일정표 제출 의무.
   • 공기 연장: 사유 발생 시 30 일 이내 사전 통보 및 연장 승인 절차 필요.
4. 품질·보증
   • 시공 완료 후 하자보증기간 최소 2 년, 하자 발생 시 즉시 보수·보완 계획 제출.
   • 시공 전 품질 관리 계획(품질시험·검사항목·시험기관 지정) 포함 필수.
5. 환경·지역 협의
   • 현장 주변 생태계 영향 최소화(식재·수목 선정 시 토착종 우선) 및 주민 의견 수렴(공청회·설명회) 절차 진행 필요.
   • 지역 기업·인력 참여 비율(인력·자재) 30 % 이상 권장 – 평가 가점 부여.
6. 법적·규제 준수
   • 공공시설 설계·시공에 적용되는 건축법·도시공원법·조명법 등 모든 법령 및 지자체 조례 준수.
   • 소음·진동·환경오염 방지 대책(현장 모니터링·보고서 제출) 필수.
7. 입찰 금액
   • 원가계산서에 명시된 예산 한도를 초과하지 않도록 정확히 산정.
   • 가격 조정: 물가 상승률·재료가격 변동 시 5 % 이내 조정 가능(단, 사전 협의 필요).

※ 위 내용은 제공된 엑셀 파일(원가계산서·집계표·내역서)에서 확인된 주요 항목을 기반으로 요약한 것이며, 실제 입찰 공고와 상세 설계도·스펙을 반드시 교차 검증하시기 바랍니다.