영오면 영대마을회관 및 경로당 신축사업

1. 사업 개요

• 사업명 : 영대면 영대마을 회관 및 경로당 신축사업
• 목적 : 영대면 영대마을에 새로운 마을 회관·경로당을 건설하여 주민 복지·문화 활동을 지원하고, 기존 시설의 노후·불편 문제를 해소함.
• 범위 : 연면적 약 1,200 ㎡(2층 구조) 규모의 복합 시설(회의실·다목적실·경로당·화장실·관리실 등) 건축·전기·설비 전반 시공.
• 사업기간 : 2026 년 3 월 ~ 2027 년 2 월(예정) – 착공 30 일 이내, 완공 목표 12 개월.
• 예산 : 추정 15 억 원(세부 금액은 첨부 ‘원가계산서’에 기재된 항목별 비율을 토대로 산정).

2. 주요 자격요건

• 시공능력 : 한국 내 등록된 건설업체(법인)이며, 시공능력 등급 A 이상(최근 5 년간 건축·토목 분야 시공 실적 최소 2건 이상).
• 자격·인증 : ISO 9001·ISO 45001 등 품질·안전·환경 인증 보유, KS 인증 자재·시공 기준 준수.
• 설계·감리 : 건축사사무소와 협업 가능(설계·감리 업무 수행 능력 보유).
• 보증·보증금 : 입찰보증금 5 % 이상, 계약이행 보증보험 10 % 이상(또는 1 억 원 이상) 및 하자보증 2 년 제공.
• 지역·주민 : 현장 실사·주민 설명회 참석 및 주민 의견 반영(환경·소음·접근성 등) 계획 제출 필수.
• 기타 : 공정거래·부정청탁 방지를 위한 청렴 서약서 제출, 외국인·외국 기업 참여 제한(※예외는 별도 검토).

3. 핵심 기술·물품 요구사항

| 구분 | 주요 사양·요구사항 | 비고 |
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| 구조 | 철근콘크리트 2층, 바닥면적 1,200 ㎡, 벽두께 200 mm, 내진 설계 적용(지진 위험도 0.3) | KS 구조 기준 준수 |
| 전기 | 3상 전력, 200 kW 이상, LED 조명, 스마트 에너지 관리 시스템(EMS) 포함 | 전기설비 KS 인증 |
| 설비 | 온수보일러·온돌 난방, 급수·배수·위생 설비, 장애인 접근성(경사로·장애인 화장실) | 설비 KS 인증 |
| 마감 | 방수·방풍 마감재(KS 인증), 내구성 30 년 이상, 색상·디자인은 주민 의견 반영 | 외부·내부 마감 기준 |
| 시공 | KS 인증 자재 사용, 시공 감리·안전 관리 계획 포함, 환경·소음 관리(소음 55 dB 이하) | 시공 감리·안전계획서 제출 |
| 비율(예시) | 원가계산서에 따르면 A1(토목) ≈ 15 %, A2(전기) ≈ 10 %, A3(설비) ≈ 12 %, B1(간접비) ≈ 5 % 등 각 항목당 5 % ~ 15 % 수준의 비율이 적용됨 | 정확한 수치는 첨부 문서 참조 |

4. 주의사항

• 입찰 서류 마감 : 2026‑02‑28(※예시) – 기한 초과 시 자동 탈락.
• 현장 실사·주민 의견 : 현장 실사 시 주민 설명회 참석 및 의견 반영 여부를 심사 항목에 포함.
• 착공·완공 : 계약 후 30 일 이내 착공, 12 개월 내 완공 목표; 지연 시 위약금·지체배상금 발생.
• 물가 변동 조정 : 물가 변동률 3 % 초과 시 공사비 재조정 가능(조정 비율 및 절차는 공고문 별첨).
• 환경·소음 : 공사 기간 중 소음 ≤ 55 dB, 대기·수질 오염 방지 대책(폐기물·먼지 관리) 필수.
• 보증·하자 : 계약이행 보증보험(10 % 이상)·하자보증(2 년) 미제출 시 낙찰 취소.
• 제출 서류 : 사업자등록증·시공능력증명서·ISO 인증서·설계·감리 계약서·시공계획서·안전·환경 관리계획서 등 모두 PDF 원본과 원본 서류(원본 스캔) 동시 제출.

※ 위 내용은 첨부 ‘원가계산서’·‘공종별내역서’에 기재된 항목·비율을 기반으로 일반적인 공공조달 기준에 맞추어 정리한 것이며, 정확한 수치·비율은 원본 파일을 확인 후 최종 입찰 제안서에 반영해야 합니다.