2025년 빈집터 쌈지주차장(국개마을)조성사업

1. 사업 개요

• 사업명: 2025년 빈집터 쌈지주차장(국개마을) 조성사업
• 발주기관: 경상남도 고성군
• 목적: 국개마을 내 방치된 빈집 부지에 소규모 쌈지주차장을 조성하여 주민 생활편의 증진, 지역 경관 개선 및 빈집 활용 활성화를 도모합니다.
• 범위: 부지 정리·토지 매입, 설계·시공, 주차면 설치, 교통안전시설(표지판·조명), 조경·배수 등 부대공사 전반을 포함합니다. 총 2~3개의 주차면을 확보하는 것이 목표이며, 공사 완료 후 1년 이내에 운영 개시를 요구합니다.

2. 주요 자격요건

• 사업자 자격: 국내 건축·토목 면허를 보유한 중소규모 건설업체(공공기관 실적 3건 이상 보유)
• 필수 기술인력: 현장 안전관리책임자(건설기술자), 설계 담당 건축기사(1명 이상)
• 지역 연계: 고성군에 소재한 업체 또는 지역 주민 고용 비율 30% 이상(우대)
• 재정·보증: 계약이행보증보험 가입 및 5천만원 이상 신용보증 가능
• 환경·안전: 환경영향평가서 제출 및 현장 안전관리계획 수립 필수

3. 핵심 기술/물품 요구사항

• 주차면 규모: 2~3면(각 5~6m²), 아스팔트 포장 + 경계석 설치
• 부대시설:
  • 교통안전 표지판(2~3개) 및 LED 가로등(1~2개)
  • 배수·우수처리 시설(우수구 설치, 100 L/min 처리 능력)
  • 조경·경계 식재(소형 나무·꽃 10~15본)
• 설계·시공 기준:
  • 「주차장법」 및 「건축법」 준수
  • 주차면 최소 2.5 m 폭, 차량 출입로 3 m 이상 확보
  • 지반 보강(필요시) 및 시공 기간 6개월 이내 완료
• 비용 비중(예시):
  • 설계·감리 16.5%, 토지 매입·정리 3.2%, 포장·구조물 12.95%, 부대시설 5.2%, 조경·배수 0.8% 등(총 100 % 기준)

4. 주의사항

• 제출 서류: 원가계산서(※ 첨부된 엑셀 파일 기준), 사업자등록증, 실적증명, 현장조사서, 설계도면·시공계획서, 환경·안전 관련 인증서 등 필수.
• 입찰 일정: 공고일 ~ 2025‑02‑15(예정) 입찰 마감, 2025‑03‑01(예정) 계약 체결.
• 제한사항: 동일 사업구역 내 중복 입찰 금지, 고성군이 지정한 설계·시공 기준 위반 시 무효 처리.
• 가격 평가: 원가계산서는 총 예산 120 ~ 150 백만원(예시) 범위 내이며, 항목별 비율(%)은 최소·최대 허용 오차 ±5 % 이내여야 함.
• 특이사항: 현장 조사 시 빈집 부지의 소유권 및 점유 현황 확인 필요, 주민 의견 수렴(주민 협의회) 절차 포함.

※ 첨부 엑셀 파일(‘원가계산서’, ‘내역서’)은 위 표의 비용 비중과 세부 항목을 정량화한 자료이며, 실제 입찰 시 반드시 최신 버전을 확인해야 합니다.